2024年二手房买卖提前交付约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖提前交付约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房屋所有权无争议3.1.2卖方负责办理过户手续3.1.3卖方确保房屋不存在抵押、查封等情况3.2买方权利义务3.2.1买方支付购房款3.2.2买方配合办理过户手续3.2.3买方不得擅自改变房屋结构4.房屋交付及验收4.1提前交付时间4.2提前交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.购房款支付及违约责任5.1购房款支付方式5.2购房款支付时间5.3违约责任5.4逾期付款违约金5.5逾期付款处理6.过户手续及费用6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3协助过户责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件9.4合同份数10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同修改及补充14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋产权性质：商品房3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房屋所有权无争议，且无任何权利瑕疵。3.1.2卖方负责办理房屋过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。3.1.3卖方确保房屋不存在任何抵押、查封等情况，不影响买方取得房屋所有权。3.2买方权利义务3.2.1买方支付购房款，具体金额及支付方式见第五条。3.2.2买方配合卖方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。3.2.3买方不得擅自改变房屋结构，如需改造需征得卖方同意。4.房屋交付及验收4.1提前交付时间：2024年3月1日4.2提前交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，符合居住条件。4.3验收标准：参照国家有关房屋验收标准及双方约定的房屋质量标准。4.4验收程序：买方在约定时间内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。4.5验收不合格的处理：买方有权要求卖方在约定时间内进行修复，直至验收合格。5.购房款支付及违约责任5.1购房款支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见第五条。5.2购房款支付时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于房屋交付前支付完毕。5.3违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。5.4逾期付款违约金：买方逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.过户手续及费用6.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内完成过户手续。6.2过户手续办理费用：买卖双方按国家规定各自承担过户费用。6.3协助过户责任：卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。7.2仲裁机构：双方协商选择仲裁委员会作为仲裁机构。7.3诉讼管辖法院：合同履行地人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：1）房屋交付并办理完毕过户手续后；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，合同期限相应顺延。9.2通知送达方式：本合同的通知、声明、成交通知等，均应以书面形式进行。通知送达方式为：通过快递、挂号信或电子邮件等方式，自发出之日起3个工作日视为送达。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，其余两份分别交房地产交易管理部门和档案馆存档。10.合同签署日期：2024年2月1日11.合同签署地点：市区街道号12.合同附件12.1房屋产权证复印件：附件112.2房屋买卖合同附件：附件213.合同修改及补充13.1本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。13.2任何一方对合同的修改或补充，不得损害对方的合法权益。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：1）一方违约，另一方有权解除合同；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件而终止。合同终止后，双方应相互结算，清算完毕后，本合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，经甲乙双方同意，可引入第三方介入。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1甲方可委托第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。16.1.2甲方有权要求第三方在约定的时间内完成服务并提交相关报告。16.2乙方的权利义务：16.2.1乙方可委托第三方提供专业服务，包括但不限于房屋过户、法律咨询等。16.2.2乙方有权要求第三方在约定的时间内完成服务并提交相关报告。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其提供服务费用的5倍。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按照约定的时间完成服务，并及时向甲乙双方提交报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用、服务期限等事项。19.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应在收到报告后3个工作日内提出意见。20.第三方介入的费用承担20.1第三方提供专业服务的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。20.2第三方提供服务的费用应在本合同约定的付款时间内支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在提供专业服务过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人印章或签字。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的电子版或纸质版。说明：作为买卖双方签订的正式合同文本。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，并由买卖双方签字确认。说明：作为房屋交付时的财产交接凭证。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已按规定缴纳。7.买方身份证明要求：提供买方的身份证复印件。说明：作为买方身份的证明文件。8.卖方身份证明要求：提供卖方的身份证复印件。说明：作为卖方身份的证明文件。9.银行转账记录要求：提供购房款支付的银行转账记录。说明：作为购房款支付的证据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：作为补充说明或证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：逾期支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。1.3示例说明：若买方逾期支付购房款5万元，则应向卖方支付违约金250元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：逾期交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。2.3示例说明：若房屋价值为100万元，卖方逾期交付1天，则应向买方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未能按时完成服务或提供不合格的服务。3.2责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.3示例说明：若第三方未能按时完成房屋评估，导致交易延迟，则应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：擅自改变房屋结构。4.2责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.3示例说明：若买方擅自改变房屋结构，导致卖方损失，则买方应赔偿卖方损失。全文完。2024年二手房买卖提前交付约定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4房产基本信息1.5买卖双方的权利与义务2.房产交付条件2.1房产交付时间2.2房产交付地点2.3房产交付方式2.4房产交付质量要求2.5房产交付手续3.房产交付前的准备工作3.1买卖双方的责任3.2房产交付前的检查3.3房产交付前的费用承担3.4房产交付前的资料准备4.房产交付过程中可能出现的问题及解决方式4.1房产交付过程中可能遇到的问题4.2解决问题的原则4.3解决问题的程序4.4解决问题的责任承担5.房产交付后的相关事宜5.1房产交付后的物业交接5.2房产交付后的维修责任5.3房产交付后的税费承担5.4房产交付后的争议解决6.合同违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算方法6.4违约金的上限7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任承担8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关证明材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为X1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方基本信息：1.3.1买方：姓名（全名），身份证号码：___________1.3.2卖方：姓名（全名），身份证号码：___________1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：____市____区____街道____号1.4.2房产证号：___________1.4.3房产性质：___________1.4.4房产面积：____平方米1.4.5房产用途：___________1.5买卖双方的权利与义务：1.5.1买方权利：a.在合同约定的房产交付时间前，有权对房产进行实地查看；b.在合同约定的房产交付时间后，有权取得房产的占有、使用和收益权；c.在合同履行过程中，有权要求卖方履行合同约定的义务。1.5.2卖方权利：a.在合同约定的房产交付时间前，有权要求买方履行合同约定的义务；b.在合同约定的房产交付时间后，有权要求买方支付剩余房款；c.在合同履行过程中，有权要求买方遵守合同约定的条款。1.5.3买方义务：a.按合同约定的时间、方式支付房款；b.按合同约定的时间、方式接收房产；c.遵守合同约定的条款，不得擅自改变房产用途。1.5.4卖方义务：a.按合同约定的时间、方式交付房产；b.保证房产权利的合法性；c.在合同约定的房产交付时间前，确保房产处于可交付状态。2.房产交付条件2.1房产交付时间：____年____月____日2.2房产交付地点：____市____区____街道____号2.3房产交付方式：买方在卖方指定的地点和时间内，以自行搬运或委托搬运的方式接收房产。2.4房产交付质量要求：房产应满足国家规定的住宅质量标准，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。2.5房产交付手续：买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房产过户手续。3.房产交付前的准备工作3.1买卖双方的责任：卖方应提前做好房产交付前的准备工作，包括但不限于：办理房产过户手续、维修房产等。买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。3.2房产交付前的检查：买方有权在房产交付前对房产进行实地检查，卖方应积极配合。3.3房产交付前的费用承担：房产交付前的相关费用，如维修费用、过户费用等，由双方协商确定。3.4房产交付前的资料准备：买卖双方应按照合同约定的时间、方式提交相关资料，包括但不限于：身份证、房产证等。4.房产交付过程中可能出现的问题及解决方式4.1房产交付过程中可能遇到的问题：房产交付过程中可能因不可抗力、意外事件等原因导致交付延迟或无法交付。4.2解决问题的原则：在房产交付过程中，如遇问题，双方应友好协商解决。4.3解决问题的程序：如协商不成，双方可向合同约定的争议解决机构申请解决。4.4解决问题的责任承担：因不可抗力、意外事件等原因导致交付延迟或无法交付的，双方互不承担责任。5.房产交付后的相关事宜5.1房产交付后的物业交接：买方在接收房产后，应与卖方办理物业交接手续，包括但不限于：钥匙、物业费等。5.2房产交付后的维修责任：房产交付后的维修责任，如因质量问题导致的维修，由卖方负责；因买方使用不当导致的维修，由买方负责。5.3房产交付后的税费承担：房产交付后的税费，如契税、印花税等，由买方承担。5.4房产交付后的争议解决：如房产交付后出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.合同违约责任6.1违约行为：包括但不限于：买方未按时支付房款、卖方未按时交付房产、一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算方法：违约金的计算方法为：___________。6.4违约金的上限：违约金的上限为____元。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方签订解除合同协议。7.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定承担相应的责任。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日10.合同附件10.1房产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产买卖协议书10.4本合同11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____市____区____街道____号11.3签署人：11.3.1买方代表（签字）：_________________11.3.2卖方代表（签字）：_________________12.合同附件签署12.1附件签署日期：与合同签署日期相同12.2附件签署地点：与合同签署地点相同12.3附件签署人：与合同签署人相同13.合同变更13.1变更条件：合同内容如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议。13.2变更程序：任何变更均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更后的效力：变更后的协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、一方违约等。14.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.3终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任，包括但不限于：返还财产、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的“第三方”是指除买方、卖方和本合同外其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的效率，确保交易安全，以及解决可能出现的争议。3.第三方介入的类型3.1中介方介入：负责提供信息、促成交易、协助办理房产过户手续等。3.2法律顾问介入：提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题。3.4担保机构介入：提供担保服务，确保交易安全。4.第三方介入的协议4.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.第三方介入的职责5.1.1中介方：协助买卖双方签订本合同，提供房产信息，协助办理房产过户手续。5.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律问题。5.1.3评估机构：对房产价值进行评估，出具评估报告。5.1.4担保机构：提供担保服务，确保交易安全。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入后，其责任限额应根据协议约定和本合同的相关规定确定。6.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过协议约定的责任限额。7.第三方介入的额外条款7.1.1第三方介入的同意：买方和卖方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议。7.1.2第三方职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责，包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供咨询等。7.1.3第三方责任：明确第三方在履行职责过程中可能出现的疏忽或过失，以及相应的责任承担。7.1.4第三方费用：明确第三方介入产生的费用承担方式，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围明确划分如下：8.1.1第三方与买方：第三方应协助买方履行合同约定的义务，并保护买方的合法权益。8.1.2第三方与卖方：第三方应协助卖方履行合同约定的义务，并保护卖方的合法权益。8.1.3第三方与中介方：若存在中介方，第三方应与中介方共同协助买卖双方履行合同。8.1.4第三方与其他第三方：第三方应与其他第三方保持沟通，确保各方利益得到保障。8.2在第三方介入过程中，各方的权利和义务应当根据本合同及相关法律法规的规定予以明确，以维护合同的公平、公正和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。说明：用于