2024年度土地抵押借款合同审批标准及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同审批标准及流程本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词说明2.合同主体2.1借款人信息2.2借款人权利与义务2.3借款人代表2.4借款人担保人3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物产权状况3.4抵押物使用限制4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款还款方式5.抵押物处置5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更5.4抵押权解除6.付款安排6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.利息与费用7.1利息计算7.2费用种类7.3费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“借款人”指在本合同中提出借款申请并同意按本合同约定承担还款义务的一方；“抵押权人”指在本合同中接受借款人提供的土地作为抵押物，并同意按本合同约定提供借款的一方；“抵押物”指甲方提供的作为借款担保的土地；“借款金额”指乙方同意向甲方提供的借款总额；“借款期限”指甲方应向乙方还款的期限。第二条合同主体2.1借款人信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________2.2借款人权利与义务2.2.1甲方权利：甲方有权在合同约定的期限内使用借款；甲方有权在合同约定的期限内按期偿还借款本金及利息。2.2.2甲方义务：甲方应按照合同约定使用借款；甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息；甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物引起的所有法律责任。2.3借款人代表2.4借款人担保人第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于____________________的土地，土地证号为____________________。3.2抵押物评估抵押物评估价值为人民币____________________元，评估日期为____________________。3.3抵押物产权状况抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证抵押物不存在任何第三人权利。3.4抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，不得改变抵押物的用途和性质。第四条借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币____________________元。4.2借款期限借款期限为自合同生效之日起____________________年。4.3借款利率借款利率为____________________%，按年利率计算。4.4借款还款方式借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首次还款日：____________________；（2）每次还款金额：____________________；（3）还款频率：____________________。第五条抵押物处置5.1抵押权设立乙方自本合同生效之日起取得抵押权。5.2抵押权登记甲方应在本合同生效之日起____________________日内，将抵押权登记于抵押物上。5.3抵押权变更抵押权变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.4抵押权解除抵押权解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条付款安排6.1付款时间甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额支付借款本金及利息。6.2付款方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。6.3付款凭证甲方应在每次付款后向乙方提供付款凭证。第七条利息与费用7.1利息计算借款利息按本合同约定的利率计算，按年复利计算。7.2费用种类本合同涉及的费用包括但不限于：评估费、登记费、公证费、律师费等。7.3费用承担双方应按照法律法规及本合同约定承担相应的费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本合同具有约束力。8.2合同解除条件甲方未按合同约定履行还款义务，逾期____________________日；乙方未按合同约定履行借款义务，逾期____________________日；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。第九条违约责任9.1违约行为甲方未按合同约定履行还款义务；乙方未按合同约定履行借款义务；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；采取补救措施，恢复原状。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同借款金额的____________________%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件借款本金及利息全部清偿；抵押权消灭；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还事宜。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1通知方式除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方的介入不应影响甲乙双方的权利义务，第三方仅在其职责范围内提供专业服务，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件本合同履行需要第三方提供专业服务；双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率或保障合同履行的安全。2.2介入程序2.2.1提出请求任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面请求，并说明第三方介入的理由、目的和所需的服务内容。2.2.2双方同意甲乙双方应在收到请求后____________________日内，就第三方介入事宜达成一致意见。2.2.3签订协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。第三条第三方的职责与权利3.1职责第三方的职责包括但不限于：为甲乙双方提供专业评估、咨询、担保等服务；协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关手续；对甲乙双方的履约行为进行监督和评估。3.2权利第三方的权利包括：收取合理的服务费用；在其职责范围内，对甲乙双方的履约行为提出建议或要求；在合同约定的情况下，对甲乙双方的履约行为进行监督和评估。第四条第三方的责任限额4.1责任范围第三方仅在其专业服务范围内承担责任，对于因甲乙双方违约或不可抗力导致的风险，第三方不承担责任。4.2责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过____________________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务，仅在其职责范围内承担责任；甲乙双方对合同履行的结果承担共同责任。5.2信息保密第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同时，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第七条第三方服务的费用7.1费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后____________________日内支付相应费用。第八条第三方服务的期限8.1服务期限第三方服务的期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.2服务期限的延长如需延长第三方服务的期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第九条第三方服务的监督9.1监督机构第三方服务的监督由甲乙双方共同负责。9.2监督内容监督内容包括但不限于：第三方服务的质量；第三方服务的及时性；第三方服务的合规性。第十条第三方服务的评价10.1评价方式甲乙双方应定期对第三方服务进行评价。10.2评价结果评价结果作为第三方服务费用支付和是否继续合作的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地证、土地使用权证书等证明抵押物产权合法有效的文件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。3.借款合同要求：双方签署的正式借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：是双方借款关系的法律依据。4.抵押合同要求：双方签署的正式抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权设立等条款。说明：是抵押权设立的正式文件。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：是第三方提供服务的法律依据。6.付款凭证要求：每次付款的银行转账凭证，证明已支付借款本金及利息。说明：是证明已履行还款义务的凭证。7.违约金支付凭证要求：违约金支付的相关凭证，证明已支付违约金。说明：是证明已支付违约金的凭证。8.争议解决文件要求：双方协商或仲裁机构出具的争议解决文件。说明：是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定履行还款义务；使用抵押物违反合同约定；提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：未按合同约定提供借款；违反合同约定使用抵押物；未按合同约定履行担保义务。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期还款：支付逾期利息，逾期天数×日利率；违反抵押物使用约定：支付违约金，违约金额×违约金比例；提供虚假信息或隐瞒事实：赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：逾期提供借款：支付逾期利息，逾期天数×日利率；违反抵押物使用约定：支付违约金，违约金额×违约金比例；未履行担保义务：承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方逾期还款5天，应支付逾期利息：5×日利率×借款金额；乙方未按合同约定提供借款，应支付逾期利息：逾期天数×日利率×借款金额；甲方使用抵押物违反合同约定，应支付违约金：违约金额×违约金比例。全文完。2024年度土地抵押借款合同审批标准及流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权利状况3.3抵押物评估4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免11.其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1抵押物返还13.2借款本金返还13.3逾期利息处理14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押权登记证明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的借款关系，约定双方的权利义务，确保借款的合法、安全、及时偿还，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。第二条当事人信息2.1借款人信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________2.2抵押人信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________2.3抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人地址：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为甲方名下的土地使用权，位于____________________。3.2抵押物权利状况抵押物为甲方合法拥有的土地使用权，已依法办理抵押登记手续。3.3抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____________________元。第四条借款金额与期限4.1借款金额甲方向乙方借款人民币____________________元。4.2借款期限借款期限为____________________年，自借款合同签订之日起计算。4.3借款利率借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。第五条还款方式与期限5.1还款方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.2还款期限甲方应按约定的还款期限向乙方偿还借款。5.3逾期还款处理若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取一切法律手段追偿。第六条抵押权行使6.1抵押权设定甲方同意将其名下土地使用权作为抵押物，抵押给乙方。6.2抵押权登记甲方应在借款合同签订之日起____________________日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更如抵押权人发生变更，甲方应于抵押权变更之日起____________________日内，向抵押权人办理抵押权变更登记手续。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息；（2）抵押权人要求处置抵押物；（3）因抵押物被查封、扣押等原因，抵押权人无法行使抵押权。7.2抵押物处置程序（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，乙方应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。8.3争议解决程序双方应遵守争议解决机构的规定，按照法定程序进行诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）抵押物被查封、扣押等原因，导致抵押权无法行使；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；（2）抵押权人已实现抵押权，抵押物被处置完毕；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的抵押物登记费用；（2）甲方应退还乙方已支付的评估费用；（3）双方应互相返还因合同履行而产生的其他费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行还款义务；（2）未按约定办理抵押物登记手续；（3）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。10.3违约责任减免如违约方能够证明违约情形是不可抗力造成的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，可以减免违约责任。第十一条其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。11.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款合同、抵押权登记证明等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。第十三条合同解除与终止后的处理13.1抵押物返还合同解除或终止后，甲方应将抵押物返还给乙方。13.2借款本金返还合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的借款本金。13.3逾期利息处理合同解除或终止后，逾期利息的处理按本合同约定执行。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押权登记证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或为其他目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）评估机构：负责对抵押物进行评估的独立第三方机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的独立第三方机构；（3）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等财务服务的独立第三方机构；（4）资产评估机构：负责对抵押物进行资产评估的独立第三方机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的具体工作内容和时间安排；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果和责任。2.3第三方介入协议由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和行业标准，要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权根据合同约定和行业标准，对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。4.3第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为协助服务关系，抵押权人为委托方，第三方为受托方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（1）因第三方自身原因导致的服务瑕疵；（2）第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密；（3）第三方违反合同约定导致甲乙双方合法权益受到损害。5.3第三方的责任限额应合理，并确保在第三方介入过程中，甲乙双方的合法权益得到充分保障。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（1）按服务内容分阶段支付；（2）按月度支付；（3）按年度支付；（4）其他双方约定的支付方式。6.3第三方介入的费用支付时间应与第三方介入协议约定的服务时间相对应。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方或甲乙双方一方违约；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3第三方介入协议的变更或解除，应按照本合同约定及变更或解除协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、权属状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押借款合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方签订的借款协议，明确了借款的基本条款和双方的权利义务。3.抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押权登记的时间、抵押物信息、抵押权人信息等内容。说明：抵押权登记证明是抵押权成立的法定凭证，用于证明抵押权的设立和登记情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入合同关系的行为。5.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：评估报告是评估机构对抵押物进行评估的结果，用于确定抵押物的价值。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方为解决合同履行过程中发生的争议而签订的协议。7.合同解除与终止协议详细要求：协议应明确合同解除或终止的条件、程序、后续处理等内容。说明：合同解除与终止协议是甲乙双方在合同解除或终止时签订的协议，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定偿还借款本金及利息；（2）未按约定办理抵押物登记手续；（3）未按约定履行合同其他义务；（4）泄露合同秘密；（5）违反保密义务；（6）违反合同约定导致对方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。3.违约示例说明（1）甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期还款造成的损失；（2）乙方未按约定办理抵押物登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因抵押权无法设立造成的损失；（3）第三方泄露合同秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年度土地抵押借款合同审批标准及流程2本合同目录一览1.合同定义及解释1.1土地抵押借款的定义1.2合同术语的解释2.借款双方的基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息2.3借款人担保人信息2.4借款人保证人信息3.土地抵押物的基本信息3.1土地抵押物的所有权3.2土地抵押物的位置及面积3.3土地抵押物的用途3.4土地抵押物的价值评估4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3借款利率调整机制5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押权登记及保管6.1抵押权登记6.2抵押权登记费用6.3抵押权保管7.抵押物的使用及保管7.1抵押物的使用7.2抵押物的保管7.3抵押物的维护8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同的修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同定义及解释1.1土地抵押借款的定义本合同所指的土地抵押借款，是指借款人以其拥有的土地使用权为抵押物，向出借人借款，并约定在一定期限内还本付息的借款行为。1.2合同术语的解释借款人：指与本合同签订借款合同并接受借款的一方。出借人：指与本合同签订借款合同并出借资金的一方。土地抵押物：指借款人用以抵押的土地使用权。抵押权：指出借人基于土地抵押物所享有的优先受偿权。还款：指借款人按照合同约定，在约定的期限内向出借人支付借款本金及利息的行为。第二条借款双方的基本信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2借款人代表信息代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：____________________2.3借款人担保人信息担保人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.4借款人保证人信息保证人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条土地抵押物的基本信息3.1土地抵押物的所有权土地抵押物的所有权属于借款人，具体土地使用权证号为：____________________。3.2土地抵押物的位置及面积土地抵押物位于：____________________，土地总面积为：____________________平方米。3.3土地抵押物的用途土地抵押物用途为：____________________。3.4土地抵押物的价值评估土地抵押物的价值经评估机构评估，评估价值为：____________________元。第四条借款金额及利率4.1借款金额借款金额为：____________________元。4.2借款利率借款利率为：____________________，按年利率计算。4.3借款利率调整机制借款利率可根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整，调整方式如下：____________________。第五条借款期限及还款方式5.1借款期限借款期限为：____________________年。5.2还款方式还款方式为：____________________。5.3还款计划还款计划如下：____________________。第六条抵押权登记及保管6.1抵押权登记借款人应在本合同签订之日起：____________________日内，办理土地抵押权登记手续。6.2抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担，具体费用为：____________________元。6.3抵押权保管抵押权证照由出借人保管，借款人不得要求出借人提前返还抵押权证照。第七条抵押物的使用及保管7.1抵押物的使用借款人在借款期间，有权使用土地抵押物，但不得改变土地用途。7.2抵押物的保管借款人应妥善保管土地抵押物，确保其安全，不得因自身原因导致抵押物价值降低。7.3抵押物的维护借款人应按照国家相关法律法规和行业标准，对土地抵押物进行合理维护。第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置条件1.借款人未按合同约定履行还款义务；2.借款人违反合同约定，导致抵押物价值降低；3.借款人申请破产或被宣告破产；4.法律法规规定的其他情形。8.2抵押物的处置程序1.出借人发出处置抵押物的通知，通知应至少提前：____________________日送达借款人；2.借款人有权在接到通知之日起：____________________日内提出异议；a.将抵押物公开拍卖；b.与借款人协商以协议方式转让抵押物；c.其他合法的处置方式。8.3抵押物的处置收益抵押物的处置收益应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有；如不足偿还，借款人应继续履行还款义务。第九条合同的生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿；2.借款人违反合同约定，经出借人书面通知后：____________________日内仍未纠正；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件1.合同订立后，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；2.出借人存在欺诈、胁迫等情形导致合同无效；3.合同约定的其他解除条件。第十条违约责任10.1违约行为的认定1.借款人未按合同约定还款；2.借款人未按合同约定使用抵押物；3.出借人未按合同约定提供借款；4.合同约定的其他违约行为。10.2违约责任的承担1.支付违约金，违约金数额为：____________________元；2.恢复原状或赔偿损失；3.合同约定的其他违约责任。10.3违约责任的免除1.因不可抗力导致违约；2.违约行为是由于对方故意或重大过失造成的；3.法律法规规定的其他免除情形。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方未达成仲裁协议的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的修改及补充13.1合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同的份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.2合同的附件1.土地使用权证复印件；2.借款合同附件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为借款双方提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的范围1.中介方：负责协助借款双方进行合同谈判、签订及履行等事宜；2.评估机构：负责对抵押物进行价值评估；3.担保机构：提供担保服务，确保借款双方履行合同义务；4.律师事务所：提供法律咨询、合同起草、审核等服务；5.其他相关服务机构：根据合同履行需要，可能涉及的第三方。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成借款双方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定1.第三方的责任限额由借款双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.若合同未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为造成的全部损失；3.第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行；2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任；3.第三方应配合借款双方及合同其他相关方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利1.第三方有权要求借款双方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权要求借款双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；3.第三方有权要求借款双方对其提供的服务进行评价。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款双方的关系第三方与借款双方为合同履行过程中的服务提供方与接受方，双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务。4.2第三方与出借人的关系第三方与出借人之间不存在直接的合同关系，第三方仅对借款双方负责。出借人在合同履行过程中