2024年中介服务房屋交易安全合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服务房屋交易安全合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.房屋交易安全责任划分2.1中介方责任2.2卖方责任2.3买方责任2.4第三方责任3.房屋交易流程3.1信息发布3.2资料审核3.3看房预约3.4签订意向书3.5签订正式合同3.6付款及资金监管3.7房屋过户手续办理3.8物业交割4.房屋交易安全保障措施4.1信息保密4.2资金监管4.3房屋实地查验4.4法律援助4.5争议解决5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费项目及承担方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同附件8.1房屋基本信息8.2资料清单8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同修改与补充10.1修改程序10.2补充协议效力11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同解除后的处理13.1资金退还13.2房屋返还13.3其他处理事项14.合同其他约定14.1合同签署人14.2合同份数及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方（卖方）地址：____________________（3）甲方（卖方）联系方式：____________________（4）乙方（买方）名称：____________________（5）乙方（买方）地址：____________________（6）乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：____________________第二条房屋交易安全责任划分2.1中介方责任（1）负责提供真实、准确的房屋交易信息；（2）协助买卖双方进行房屋交易流程；（3）监督交易资金的安全；（4）提供法律援助，协助解决交易过程中出现的法律问题。2.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）提供房屋的相关证件及资料；（3）按照约定时间完成房屋过户手续；（4）配合买方进行房屋实地查验。2.3买方责任（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定时间办理房屋过户手续；（3）遵守房屋使用规定；（4）承担交易过程中产生的税费。2.4第三方责任（1）配合中介方、卖方和买方完成房屋交易流程；（2）提供真实、准确的房屋评估报告；（3）协助办理房屋过户手续。第三条房屋交易流程3.1信息发布（1）甲方（卖方）授权中介方发布房屋交易信息；（2）乙方（买方）通过中介方获取房屋交易信息。3.2资料审核（1）中介方对甲方（卖方）提供的房屋资料进行审核；（2）中介方对乙方（买方）的资质进行审核。3.3看房预约（1）乙方（买方）向中介方预约看房时间；（2）中介方安排看房时间。3.4签订意向书（1）双方在中介方的见证下签订意向书；（2）意向书中应明确房屋交易的基本内容。3.5签订正式合同（1）双方在中介方的见证下签订正式合同；（2）正式合同中应包含房屋交易的全部内容。3.6付款及资金监管（1）乙方（买方）按照约定支付购房款；（2）中介方对购房款进行监管，确保交易安全。3.7房屋过户手续办理（1）中介方协助双方办理房屋过户手续；（2）甲方（卖方）按照约定时间完成房屋过户手续。第四条房屋交易安全保障措施4.1信息保密（1）中介方对房屋交易信息负有保密义务；（2）买卖双方对房屋交易信息负有保密义务。4.2资金监管（1）中介方对购房款进行监管，确保交易安全；（2）交易资金应通过银行监管。4.3房屋实地查验（1）中介方协助买卖双方进行房屋实地查验；（2）实地查验应真实反映房屋现状。4.4法律援助（1）中介方提供法律援助，协助解决交易过程中出现的法律问题；（2）买卖双方可自行聘请律师进行法律咨询。4.5争议解决（1）双方应友好协商解决交易过程中出现的争议；（2）协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。第五条交易税费承担5.1税费承担原则（1）按照国家相关法律法规及政策规定承担税费；（2）税费承担双方协商一致。5.2具体税费项目及承担方式（1）增值税、个人所得税等税费由卖方承担；（2）契税、印花税等税费由买方承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算方法（1）违约金按照合同约定比例计算；（2）违约金最高不超过实际损失。第七条争议解决方式7.1协商解决（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商期限不得超过____日。7.2仲裁解决（1）双方可向仲裁机构申请仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决。7.3诉讼解决（1）双方可向人民法院提起诉讼；（2）诉讼程序按照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋建筑面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）房屋用途：____________________8.2资料清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋测绘报告；（4）房屋维修基金缴纳凭证；（5）物业服务合同；（6）其他相关证明文件。8.3其他相关文件（1）房屋交易意向书；（2）房屋买卖合同；（3）房屋过户手续申请表；（4）其他双方认为必要的文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同经中介方见证；（3）合同内容符合法律法规。9.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同修改与补充10.1修改程序（1）双方协商一致；（2）签订修改补充协议；（3）修改补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议效力（1）补充协议与本合同同时生效；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）双方签订解除合同协议。第十二条合同争议解决12.1争议解决原则（1）双方应本着诚实信用原则解决争议；（2）优先通过协商解决争议；（3）协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。12.2争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。第十三条合同解除后的处理13.1资金退还（1）如合同解除，已支付的购房款应按约定退还；（2）退还的购房款应扣除已发生的相关费用。13.2房屋返还（1）如合同解除，卖方应将房屋返还给买方；（2）房屋返还时应保持原状，不得有损坏。13.3其他处理事项（1）合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决；（2）协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。第十四条合同其他约定14.1合同签署人（1）甲方（卖方）签字：____________________（2）乙方（买方）签字：____________________（3）中介方见证人签字：____________________14.2合同份数及效力（1）本合同一式____份，甲方（卖方）执____份，乙方（买方）执____份，中介方执____份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、补充与本合同同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同附件8.4第三方介入说明（1）第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司、监管机构等。（2）第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证交易安全、提高交易效率、提供专业服务。（3）第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、进行资产评估、提供法律咨询等。第九条合同生效及终止9.3第三方介入生效（1）第三方介入后，合同生效条件包括合同双方签字盖章、第三方确认介入并签署同意书。（2）第三方介入后，合同终止条件包括合同约定的终止条件、第三方退出介入、法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同修改与补充10.3第三方介入修改（1）第三方介入时，合同修改需经合同双方及第三方协商一致。（2）第三方介入的修改内容应体现在修改补充协议中，并与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除条件及程序11.3第三方介入解除（1）第三方介入时，合同解除条件包括合同双方协商一致解除、第三方介入终止、法律法规规定的其他合同解除情形。（2）合同解除程序包括提出解除请求、对方确认、签订解除协议。第十二条合同争议解决12.3第三方介入争议（1）第三方介入时，争议解决方式包括协商解决、第三方调解、仲裁解决、诉讼解决。（2）第三方介入争议解决，需遵循中立、公正、高效的原则。第十三条合同解除后的处理13.4第三方介入后的处理（1）合同解除后，第三方介入的处理包括但不限于退还相关费用、解除第三方介入协议、处理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，第三方介入的善后事宜由合同双方协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第十四条合同其他约定14.4第三方责任限额（1）第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。（3）第三方责任限额的确定，应在合同中明确约定。第十五条第三方责权利界定15.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对合同双方进行监督和指导。15.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业标准履行职责。15.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方的共同受托人，对双方负有连带责任。（2）第三方与中介方的关系：第三方与中介方为合作关系，中介方对第三方的行为负有监督责任。（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各方的合同约定。第十六条第三方退出介入16.1第三方退出条件（1）合同解除；（2）第三方完成合同约定的服务；（3）法律法规规定的其他退出条件。16.2第三方退出程序（1）第三方向合同双方提出退出申请；（2）合同双方确认第三方退出；（3）签订第三方退出协议。第十七条第三方介入费用17.1费用承担（1）第三方介入费用由合同双方按约定分担；（2）第三方介入费用的具体金额和支付方式，由合同双方与第三方协商确定。17.2费用支付（1）第三方介入费用应在合同约定的期限内支付；（2）逾期未支付第三方介入费用的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，反映房屋权属情况。说明：证明房屋所有权人身份及房屋所有权归属。2.土地使用权证要求：真实、有效，反映土地使用权情况。说明：证明房屋占用土地的权利和期限。3.房屋测绘报告要求：真实、有效，反映房屋实际面积和结构。说明：作为房屋交易面积计算的依据。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：真实、有效，反映房屋维修基金缴纳情况。说明：证明房屋维修基金已按规定缴纳。5.物业服务合同要求：真实、有效，反映物业服务内容和费用。说明：证明物业服务关系的存在。6.房屋交易意向书要求：真实、有效，反映买卖双方意愿。说明：作为签订正式合同的基础。7.房屋买卖合同要求：真实、有效，详细规定买卖双方权利义务。说明：作为房屋交易的正式法律文件。8.房屋过户手续申请表要求：真实、有效，反映房屋过户申请信息。说明：作为办理房屋过户手续的依据。9.房屋评估报告要求：真实、有效，反映房屋评估价值。10.法律意见书要求：真实、有效，反映律师对房屋交易的法律意见。说明：为买卖双方提供法律保障。11.交易资金监管协议要求：真实、有效，反映交易资金监管安排。说明：确保交易资金安全。12.房屋交接确认书要求：真实、有效，反映房屋交接情况。说明：证明房屋已按约定交接。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间完成房屋过户手续：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。卖方单方解除合同：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金。买方单方解除合同：买方应承担违约责任，支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方未如实提供房屋信息：中介方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失。中介方泄露买卖双方商业秘密：中介方应承担违约责任，赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假报告或评估值：第三方应承担违约责任，赔偿损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：卖方A未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，导致买方B无法按时入住，A应赔偿B因逾期入住造成的损失，如违约金、临时住宿费等。全文完。2024年中介服务房屋交易安全合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号2.5房屋用途2.6房屋租赁情况3.中介服务内容3.1中介机构职责3.2买方职责3.3卖方职责3.4中介机构权利3.5中介机构义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式4.4付款时间4.5违约责任5.房屋交易流程5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3付款及收房5.4争议解决6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知7.4解除或终止合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.法律适用10.合同生效11.其他约定11.1本合同未尽事宜11.2合同附件12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签署人13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2法定代表人1.2.1买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]1.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]1.3.2卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]1.4住所1.4.1买方住所：[买方详细地址]1.4.2卖方住所：[卖方详细地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]2.3房屋结构：[房屋建筑结构类型]2.4房屋产权证号：[房屋产权证号]2.5房屋用途：[房屋用途说明]2.6房屋租赁情况：[房屋租赁状态及租赁方信息]3.中介服务内容3.1中介机构职责3.1.1提供市场信息及房屋信息查询服务3.1.2协助双方进行房屋交易谈判3.1.3协助办理房屋过户手续3.2买方职责3.2.1按时支付中介服务费用3.2.2按约定时间参加房屋交易相关活动3.3卖方职责3.3.1按时交付房屋及相应文件3.3.2按约定时间参加房屋交易相关活动3.4中介机构权利3.4.1收取中介服务费用3.4.2要求双方履行合同义务3.5中介机构义务3.5.1为双方提供真实、准确的房屋信息3.5.2维护双方合法权益4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[中介服务费用总额]4.2服务费用构成：[服务费用具体构成项目及金额]4.3支付方式：[支付方式及具体流程]4.4付款时间：[付款具体时间及节点]4.5违约责任：[违约责任及赔偿标准]5.房屋交易流程5.1签订合同：[双方签订房屋买卖合同的时间及地点]5.2房屋产权过户：[办理房屋产权过户的时间及流程]5.3付款及收房：[付款时间、方式及收房流程]5.4争议解决：[争议解决方式及流程]6.保密条款6.1保密范围：[保密信息的范围]6.2保密义务：[双方保密义务的具体要求]6.3违约责任：[违约责任及赔偿标准]7.合同解除与终止7.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]7.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]7.3解除或终止合同的通知：[解除或终止合同的通知方式及期限]7.4解除或终止合同后的处理：[合同解除或终止后的处理措施]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1如果双方在协商后仍无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼应向合同签订地人民法院提起。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.法律适用9.1本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2在适用法律方面，如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1签订时间：[合同签订的具体日期]12.2签订地点：[合同签订的具体地点]12.3签署人：[双方授权签署人的姓名及职务]13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，每份均具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3中介服务协议14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入是指根据本合同的约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展专业服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和协议内容，履行专业服务职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的协议约定承担。18.2如协议未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下提供的服务中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为本合同中介服务费用的[百分比]，且最高不超过[金额]。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其与甲乙双方、中介机构之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。20.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.3第三方介入不改变甲乙双方与中介机构之间的合同关系。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件，按照甲乙双方与第三方签订的协议约定