土地使用权转手协议书

土地使用权转手协议书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）转让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的土地使用权

甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）转让给乙方。标的土地使用权的具体位置、面积、用途、使用年限等详见附件一。

二、转让价格及支付方式

标的土地使用权的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付上述转让价格。

三、标的土地使用权的交付

甲方应在乙方支付完转让价格后__________个工作日内，向乙方交付标的土地使用权的有关证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权合同等。

四、权利义务

1.甲方保证标的土地使用权合法、有效，不存在任何争议、权利瑕疵或负担。

2.乙方在取得标的土地使用权后，有权按照法律法规和合同约定使用、收益、处分标的土地使用权。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用标的土地使用权，不得擅自改变土地用途。

4.甲方在本协议签订后，不得以任何理由撤销或变更标的土地使用权。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的土地使用权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

3.双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将标的土地使用权转让给乙方，包括但不限于土地使用权证、土地使用权合同等相关证明文件的转移。

2.甲方应确保标的土地使用权在转让时不存在任何未了结的法律纠纷、抵押、查封等情况。

3.甲方应配合乙方办理标的土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助乙方办理相关审批手续。

二、质量标准

1.标的土地使用权应符合国家规定的土地使用权质量标准，包括土地的物理属性、环境质量、使用权期限等。

2.甲方应保证标的土地使用权在转让时，其权利、义务、限制条件等均符合法律规定，不存在虚假陈述或隐瞒事实。

三、价格支付

1.本协议转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具收款凭证，并保证款项安全。

3.如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

四、交付时间

1.甲方应在乙方支付完转让价格后__________个工作日内，向乙方交付标的土地使用权的全部证明文件。

2.如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元（大写：__________元整）。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及标的土地使用权的有关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至标的土地使用权转让完成之日止。

六、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按期交付标的土地使用权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方违反本协议约定，未按期支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元（大写：__________元整）。

3.双方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本协议的履行不受影响。

八、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

九、通知

1.双方应在本协议约定的通知方式下相互通知，通知送达对方后即视为送达。

2.如一方变更通知地址或联系方式，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。

2.甲方有义务在标的土地使用权转让前，确保该土地使用权不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

3.甲方有义务在乙方支付完转让价格后，按照约定时间向乙方交付标的土地使用权的全部证明文件。

4.甲方有义务配合乙方办理标的土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助乙方办理相关审批手续。

5.甲方有义务在标的土地使用权转让过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.甲方有义务在本协议约定的保密期限内，对标的土地使用权的有关信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付完转让价格后，按照约定取得标的土地使用权的全部证明文件。

2.乙方有权在取得标的土地使用权后，按照法律法规和合同约定使用、收益、处分标的土地使用权。

3.乙方有义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。

4.乙方有义务在取得标的土地使用权后，遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用标的土地使用权，不得擅自改变土地用途。

5.乙方有义务在标的土地使用权转让过程中，对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.乙方有义务在标的土地使用权转让过程中，积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着友好合作的原则，共同推进标的土地使用权的转让工作。

2.双方应定期就标的土地使用权的转让进度进行沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，确保标的土地使用权的转让合法、合规。

4.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，不得以任何理由拒绝履行或部分履行。

5.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

6.双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

四、合作终止后的义务

1.合同终止后，双方应按照约定处理标的土地使用权的剩余事宜，包括但不限于办理注销手续、清理债权债务等。

2.双方应在本协议约定的保密期限内，对标的土地使用权的有关信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.双方应在本协议终止后，继续履行本协议约定的保密义务，直至保密期限届满。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.本合同的有效期限自标的土地使用权转让完成之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下任一条件下终止：

a.双方约定的标的土地使用权转让完成；

b.双方协商一致解除本合同；

c.由于不可抗力导致本合同无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权通知对方解除本合同。

2.合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理标的土地使用权的剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的土地使用权所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分的无效或被撤销，不影响其他部分的效力。

4.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款应按法律规定予以解释，其他条款仍然有效。

合同完整有效之签字、盖章及日期说明：

一、双方签字、盖章位置

1.甲方签字、盖章位置：甲方代表（或授权代表）在本合同甲方一栏签字，并在签字下方加盖甲方公章。

2.乙方签字、盖章位置：乙方代表（或授权代表）在本合同乙方一栏签字，并在签字下方加盖乙方公章。

二、日期

1.甲方签字日期：____年____月____日

2.乙方签字日期：____年____月____日

三、注意事项

1.双方代表签字时，应确保身份真实，代表甲方或乙方签署合同。

2.双方公章应清晰可见，加盖在签字的下方。

3.双方应在合同上注明完整的公司名