2024年度房地产交易税费减免合同与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易税费减免合同与协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.税费减免政策2.1减免范围2.2减免条件2.3减免比例2.4减免期限3.房地产交易税费计算3.1交易税费种类3.2税费计算公式3.3税费缴纳方式4.交易双方责任4.1出售方责任4.2购买方责任4.3第三方责任5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3支付定金5.4税费缴纳5.5过户登记5.6验收交付6.税费减免申请与审批6.1申请条件6.2申请流程6.3审批标准6.4审批结果通知7.税费减免资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：税费减免政策文件11.2附件二：税费计算表格11.3附件三：交易双方身份证明文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1资金返还13.2税费承担13.3房地产权属处理14.其他14.1合同签署地14.2合同语言14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度房地产交易税费减免合同与协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方：（1）甲方：______（出售方全称）（2）乙方：______（购买方全称）1.4合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产交易中税费减免的具体事项，确保双方权益得到保障。第二条税费减免政策2.1减免范围：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等房地产交易相关税费。2.2减免条件：符合国家及地方相关政策规定的税费减免条件。2.3减免比例：根据减免条件，甲方可享受的税费减免比例最高不超过_____%。2.4减免期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条房地产交易税费计算3.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2税费计算公式：按照国家及地方相关政策规定，结合实际交易情况计算。3.3税费缴纳方式：甲方应在办理过户手续前，按照约定的方式和期限缴纳应缴纳的税费。第四条交易双方责任4.1出售方责任：（1）确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件；（3）按照约定履行税费减免义务。4.2购买方责任：（1）按照约定支付购房款项；（2）配合甲方办理过户手续，提供必要的证明文件；（3）承担因税费减免政策变动而产生的风险。4.3第三方责任：第三方责任由双方另行约定。第五条交易流程5.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。5.2验房：乙方应在合同签订后____个工作日内完成房屋验收。5.3支付定金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为____万元。5.4税费缴纳：甲方应在办理过户手续前，按照约定缴纳应缴纳的税费。5.5过户登记：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内办理房屋过户登记。5.6验收交付：甲方应在办理过户登记后____个工作日内将房屋交付乙方。第六条税费减免申请与审批6.1申请条件：甲方符合国家及地方相关政策规定的税费减免条件。6.2申请流程：甲方应向税务机关提交税费减免申请，并按要求提供相关证明材料。6.3审批标准：税务机关根据国家及地方相关政策规定，对甲方的税费减免申请进行审批。6.4审批结果通知：税务机关应在收到甲方税费减免申请之日起____个工作日内，将审批结果通知甲方。第七条税费减免资金管理7.1资金来源：税费减免资金由甲方按照约定向税务机关申请退还。7.2资金使用：税费减免资金用于支付乙方购房款或支付相关税费。7.3资金监管：税费减免资金的使用情况由双方共同监管，确保资金安全。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未在约定时间内提供房屋权属证明或存在法律纠纷；（2）甲方未按约定配合乙方办理过户手续；（3）甲方未按约定履行税费减免义务；（4）乙方未按约定支付购房款项或定金；（5）乙方未按约定配合甲方办理过户手续；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____万元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（4）违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。8.3违约赔偿：（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）违约赔偿的范围包括但不限于房屋过户费用、税费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会；（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序：（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、审理；（4）仲裁庭作出裁决。第十条合同解除与终止10.1解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。10.3合同终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：税费减免政策文件11.2附件二：税费计算表格11.3附件三：交易双方身份证明文件11.4附件四：房屋产权证明文件11.5附件五：其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：（1）双方签署合同；（2）合同经双方加盖公章或合同专用章；（3）合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除的通知自送达对方之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1资金返还：（1）合同解除后，已支付的购房款项应予返还；（2）税费减免资金应退还给甲方。13.2税费承担：（1）合同解除前已产生的税费，由双方按约定承担；（2）合同解除后，因税费减免政策变动而产生的税费，由双方协商解决。13.3房地产权属处理：（1）合同解除后，房屋权属归甲方；（2）双方应办理房屋权属变更手续。第十四条其他14.1合同签署地：____市____区14.2合同语言：中文14.3合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单：如前所述。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指在房地产交易税费减免过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入应遵循自愿原则，任何一方不得强迫对方接受第三方介入。第十七条第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的文件和信息。18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接法律责任。19.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如税务机关）的关系为独立第三方关系，第三方对其他第三方不承担直接法律责任。19.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为____万元，超过部分由甲乙双方自行承担。20.3第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）第三方责任限额=第三方服务费用×____倍；（2）第三方责任限额最高不超过____万元。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。21.3甲乙双方应确保第三方服务协议的内容不违反本合同的规定。第二十二条第三方介入时的合同调整22.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，以确保合同内容的完整性和一致性。（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）调整合同中与第三方相关的条款；（3）明确甲乙双方在第三方介入时的权利和义务。第二十三条第三方介入时的费用承担23.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例承担。23.2第三方介入产生的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费、通信费等。23.3甲乙双方应在第三方介入前，明确费用承担的具体方式和比例。第二十四条第三方介入时的保密义务24.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。24.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十五条第三方介入时的合同终止25.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。25.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费减免政策文件要求：提供国家及地方出台的税费减免相关政策文件，包括但不限于国务院文件、地方人民政府文件、税务机关通知等。说明：此附件用于证明税费减免政策的合法性和有效性。2.附件二：税费计算表格要求：根据国家及地方相关政策规定，制定详细的税费计算表格，包括计算公式、税率、计算结果等。说明：此附件用于明确税费计算方式，确保双方权益。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保交易的真实性。4.附件四：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属，确保交易合法。5.附件五：房地产中介服务合同要求：如甲乙双方选择房地产中介机构提供服务，提供中介服务合同。说明：此附件用于明确中介机构的职责和权益。6.附件六：律师事务所服务合同要求：如甲乙双方选择律师事务所提供法律服务，提供法律服务合同。说明：此附件用于明确律师事务所的职责和权益。7.附件七：会计师事务所服务合同要求：如甲乙双方选择会计师事务所提供审计服务，提供审计服务合同。说明：此附件用于明确会计师事务所的职责和权益。8.附件八：第三方服务协议要求：如甲乙双方同意第三方介入，提供第三方服务协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明或存在法律纠纷。甲方未按约定配合乙方办理过户手续。甲方未按约定履行税费减免义务。乙方未按约定支付购房款项或定金。乙方未按约定配合甲方办理过户手续。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认；违约行为导致合同无法履行或造成损失；违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约行为所遭受的直接经济损失。乙方未按约定支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因违约行为所遭受的直接经济损失。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约行为所遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房地产交易税费减免合同与协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2房地产位置、面积、结构等3.交易税费减免范围3.1减免的税费种类3.2减免的税费比例4.交易税费减免条件4.1甲方满足条件4.2乙方满足条件5.交易税费减免的期限5.1减免期限起止时间5.2逾期处理6.交易税费减免的支付方式6.1甲方支付方式6.2乙方支付方式7.交易税费减免的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费减免清单12.2附件二：相关法律法规及政策文件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注册地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注册地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.合同标的物2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产产权证号：____________________2.1.3房地产面积：____________________（平方米）2.1.4房地产结构：____________________2.2房地产位置、面积、结构等2.2.1房地产位于：____________________2.2.2房地产实际使用面积：____________________（平方米）2.2.3房地产建筑结构：____________________3.交易税费减免范围3.1减免的税费种类3.1.1契税3.1.2土地增值税3.1.3印花税3.2减免的税费比例3.2.1契税减免比例：____________________%3.2.2土地增值税减免比例：____________________%3.2.3印花税减免比例：____________________%4.交易税费减免条件4.1甲方满足条件4.1.1甲方为首次购买住房的购房者4.1.2甲方购买住房用于自住4.2乙方满足条件4.2.1乙方为甲方指定的房地产开发商4.2.2乙方承诺按照国家相关政策规定执行税费减免5.交易税费减免的期限5.1减免期限起止时间5.1.1减免期限自：____________________起至：____________________止5.2逾期处理5.2.1若甲方或乙方逾期未履行税费减免义务，应向对方支付违约金，违约金金额为：____________________元。6.交易税费减免的支付方式6.1甲方支付方式6.1.1甲方应在减免期限内，按照约定的比例支付减免的税费。6.2乙方支付方式6.2.1乙方应在甲方支付减免税费后，按照约定的比例退还甲方已支付的税费。7.交易税费减免的变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2解除条件7.2.1甲方或乙方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定支付减免的税费，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的万分之五，累计计算。8.1.2若甲方提供的购房证明材料虚假，导致乙方无法享受减免税费的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定退还减免的税费，应向甲方支付违约金，违约金金额为应退款项的万分之五，累计计算。8.2.2若乙方未按国家相关政策规定执行税费减免，甲方有权要求乙方退还已收取的减免税费，并支付相应的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的减免期限届满，或者双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，合同终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱地址等。12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费减免清单12.1.1列明甲方应享受减免的税费种类、金额及减免比例。12.2附件二：相关法律法规及政策文件12.2.1提供适用于本合同的法律法规及政策文件。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家有关房地产交易税费减免的相关政策。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指本合同签订后，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方主体。15.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。16.2第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。17.第三方的职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保本合同的履行。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。17.3第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，独立作出判断和决定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议。18.2第三方对甲乙双方的责任，应在本合同约定的范围内，且不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其与甲方或乙方签订的协议确定，并在本合同中明确。19.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任范围，甲乙双方应在本合同中约定，当第三方责任不足以赔偿时，甲乙双方应承担相应的补充责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方的服务内容、标准、期限及费用；20.1.2第三方的保密义务；20.1.3第三方违反保密义务的责任；20.1.4第三方的责任范围和责任限额；20.1.5第三方的违约责任及解决方式；20.1.6第三方与其他各方的责任划分。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。21.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应根据本合同继续履行相应的责任。21.3若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。21.4本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得违反法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易税费减免清单要求：详细列明甲方应享受减免的税费种类、金额及减免比例。说明：此清单应作为合同附件，由甲乙双方共同确认。2.附件二：相关法律法规及政策文件要求：提供适用于本合同的法律法规及政策文件，包括但不限于房地产交易税费减免的相关规定。说明：此附件用于确保合同条款符合现行法律法规和政策。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、标准、期限及费用。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件。4.附件四：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：此协议用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。5.附件五：违约责任补充协议要求：详细约定违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：此协议用于明确合同履行中的违约责任，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付减免的税费。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的万分之五，累计计算。示例：若甲方应支付契税减免金额为10万元，逾期未支付，则每日应向乙方支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定退还减免的税费。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应退款项的万分之五，累计计算。示例：若乙方应退还甲方契税减免金额为10万元，逾期未退还，则每日应向甲方支付500元的违约金。3.违约行为：第三方违反保密协议，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失10万元，则第三方应赔偿甲方及乙方共计10万元。4.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲方遭受损失5万元，则第三方应赔偿甲方5万元。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定完成交易手续，导致交易延迟，则双方应根据延迟天数及损失情况承担相应的责任。全文完。2024年度房地产交易税费减免合同与协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易税费减免政策概述2.1减免税费政策依据2.2减免税费政策范围3.减免税费条件及标准3.1减免税费条件3.2减免税费标准4.减免税费申请流程4.1申请材料清单4.2申请时间要求4.3申请审批流程5.减免税费金额及支付方式5.1减免税费金额计算方法5.2减免税费支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方联系方式：_________第二条房地产交易税费减免政策概述2.1减免税费政策依据本合同所述税费减免政策依据中华人民共和国相关法律法规及政策文件，具体包括但不限于《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等。2.2减免税费政策范围（1）购买新建商品住宅；（2）购买二手房；（3）购买经济适用房；（4）其他符合减免政策条件的房地产交易。第三条减免税费条件及标准3.1减免税费条件（1）交易双方均为中华人民共和国境内居民；（2）符合国家规定的购房条件；（3）未享受过其他税费减免政策；（4）其他符合减免政策条件。3.2减免税费标准（1）契税减免：根据购房面积和首付款比例，按照国家规定标准减免契税；（2）房产税减免：根据购房面积和房产价值，按照国家规定标准减免房产税；（3）其他税费减免：根据国家规定，对符合条件的交易减免其他相关税费。第四条减免税费申请流程4.1申请材料清单（1）购房合同；（2）身份证件；（3）户口簿；（4）婚姻证明；（5）购房款支付凭证；（6）其他相关证明材料。4.2申请时间要求自购房合同签订之日起，甲方应在三十日内向税务机关提出税费减免申请。4.3申请审批流程甲方向税务机关提交申请材料，税务机关依法进行审核，对符合条件的，予以减免税费。第五条减免税费金额及支付方式5.1减免税费金额计算方法减免税费金额按照国家规定标准计算，具体计算方法详见附件。5.2减免税费支付方式减免税费金额由税务机关直接退还原购房款账户或支付给甲方。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至税费减免政策终止之日止。6.2违约责任（1）如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。第八条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决期限双方应在本合同履行过程中产生的争议发生后三十日内提交争议解决途径。第九条合同解除条件8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未改正；（3）合同履行完毕或双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事务。第十条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同附件及补充条款10.1附件清单（1）购房合同；（2）税费减免政策依据；（3）双方身份证件复印件；（4）其他相关证明材料。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的安全与完整。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同签订后，如有任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至税费减免政策终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1第三方定义本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、评估、咨询、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。8.3.2第三方职责（1）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，提供专业、客观的服务。（2）第三方应保守商业秘密和客户隐私，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。8.3.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应责任，但责任限额不得超过合同服务费用的20%。（2）第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制。8.3.4第三方与其他方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。（2）第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得利用本合同获取不正当利益。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入申请（1）甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入理由。（2）第三方应在收到申请后五个工作日内予以答复。8.4.2第三方介入审批（1）甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在七个工作日内作出决定。（2