2024年版房地产中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3服务内容与范围2.房地产中介服务2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3房地产市场分析与咨询2.4交易手续代办与协助3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3额外费用与承担方式4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后事宜处理5.保密与隐私保护5.1双方信息保密5.2客户隐私保护5.3信息泄露责任追究6.违约责任与赔偿6.1违约行为与责任6.2赔偿范围与计算方式6.3违约赔偿责任限制7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律法规8.2合同争议的管辖法院9.其他条款9.1合同修改与补充9.2合同解除条件9.3合同解除后事宜处理10.双方签字与盖章10.1甲方签字（盖章）10.2乙方签字（盖章）11.附件11.1房地产中介服务内容明细表11.2服务费用明细表11.3合同补充协议12.合同生效条件12.1合同签字盖章12.2合同备案12.3合同双方约定的其他生效条件13.合同副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3备案副本14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（房地产出售/出租方）与乙方（房地产中介服务方）之间，就乙方为甲方提供房地产交易相关中介服务，双方达成一致而签订的书面协议。1.1.2本协议所称的房地产是指位于_______（地址）的房产，具体房屋信息见附件一。1.1.3本协议所称的中介服务包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场分析与咨询、交易手续代办与协助等。1.2双方权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并按照实际情况提供真实、准确、完整的房地产相关信息。1.2.1.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方完成交易相关手续。1.2.1.3甲方应在合同终止后按照约定处理与乙方相关的后续事宜。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并按照约定支付服务费用。1.2.2.2乙方应按照约定提供中介服务，并积极寻找客源，促进交易的完成。1.2.2.3乙方应在合同终止后按照约定处理与甲方相关的后续事宜。第二条房地产中介服务2.1房源信息收集与发布2.1.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、编辑、发布，以便吸引潜在买家或租客。2.1.2乙方应保证房源信息的真实、准确、完整，并按照约定及时更新房源信息。2.2客源信息收集与匹配2.2.1乙方负责收集潜在买家或租客的信息，并根据房源特点和客户需求进行匹配，向甲方推荐合适的买家或租客。2.2.2乙方应保证客源信息的真实、准确、完整，并按照约定及时更新客源信息。2.3房地产市场分析与咨询2.3.1乙方负责对房地产市场进行分析和研究，为甲方提供市场趋势、价格走势等方面的信息和建议。2.3.2乙方应按照约定提供专业的房地产市场咨询服务，并回答甲方提出的有关问题。2.4交易手续代办与协助2.4.1乙方负责协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。2.4.2乙方应按照约定提供专业的交易手续代办服务，并确保交易的顺利进行。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.1.1本协议的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2服务费用包括但不限于乙方提供的中介服务、交易手续代办等费用。3.2费用支付方式与时间3.2.1甲方应按照本协议约定的服务费用标准，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。3.2.2甲方应在本协议签订后_______日内支付服务费用。3.3额外费用与承担方式3.3.1如在合同执行过程中发生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。3.3.2乙方应提前告知甲方可能产生的额外费用，并按照约定承担相应责任。第四条合同期限与终止4.1合同期限4.1.1本协议的合同期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。4.1.2合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2合同终止条件4.2.1在合同期限内，如甲方出售/出租房地产，本协议自动终止。4.2.2如双方协商一致，可以提前终止本协议。4.3合同终止后事宜处理4.3.1合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的成本后，无息退还甲方。4.3.2合同终止后，双方应对涉及的保密信息、客户资料等进行妥善处理，确保不泄露给第三方。第五条保密与隐私保护5.1双方信息保密5.1.1乙方应对甲方提供的房源信息、身份信息等保密，不得泄露给第三方。5.第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.1.1甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。8.1.2乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。8.2赔偿范围与计算方式8.2.1因违约行为给守约方造成的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额的计算方式为实际损失金额加上_______%的赔偿金。8.3违约赔偿责任限制8.3.1违约方的赔偿责任总额不得超过服务费用总额。8.3.2本协议约定的违约金和赔偿金为甲方和乙方的最高赔偿限额。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3仲裁解决9.3.1如双方不能达成调解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生之日起_______日内提起。第十条法律适用与管辖10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议签订地为_______，任何与本协议有关的诉讼均应在本协议签订地人民法院提起。第十一条其他条款11.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。11.2除非本协议另有规定，本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议。11.3本协议的解除应经双方书面同意，并注明解除日期。第十二条双方签字与盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：第十三条附件13.1房地产中介服务内容明细表13.2服务费用明细表13.3合同补充协议第十四条合同日期14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容明细表详细列出乙方为甲方提供的中介服务内容，包括但不限于房源信息收集、发布、客源信息收集、匹配、房地产市场分析、咨询、交易手续代办与协助等。附件二：服务费用明细表详细列出甲方向乙方支付的服务费用明细，包括服务费用标准、支付方式、支付时间等。附件三：合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充，包括但不限于合同的修改、解除条件、解除后事宜处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假、不准确、不完整的房地产信息。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.乙方未按照约定提供中介服务。4.乙方未按照约定寻找客源，导致交易未能完成。5.乙方未按照约定协助甲方办理交易相关手续。违约责任认定标准：1.违约金为服务费用的_______%。2.赔偿金额的计算方式为实际损失金额加上_______%的赔偿金。3.违约方的赔偿责任总额不得超过服务费用总额。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产出售/出租方，具有出售/出租房地产的权利和义务。2.乙方：指房地产中介服务方，具有为甲方提供中介服务的义务。3.中介服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、发布、客源信息收集、匹配、房地产市场分析、咨询、交易手续代办与协助等服务。4.服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用