2024年租赁期满续约合同新租金与条款商定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁期满续约合同，新租金与条款商定本合同目录一览1.租赁合同续约概述1.1租赁合同基本信息1.1.1租赁合同编号1.1.2租赁合同起始日期1.1.3租赁合同终止日期1.2租赁期满续约申请1.2.1续约申请日期1.2.2续约申请主体1.3租赁期满续约条件1.3.1续约前提条件1.3.2续约期限1.3.3续约租金调整2.新租金商定2.1租金计算基础2.1.1租金计算公式2.1.2租金计算参数2.2租金调整因素2.2.1市场行情调查2.2.2租金调整机制2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付账户2.3.3租金支付日期3.条款商定3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁物使用主体3.1.2租赁物使用限制3.2维修责任分配3.2.1出租人维修责任3.2.2承租人维修责任3.3保险责任分配3.3.1出租人保险责任3.3.2承租人保险责任3.4违约责任规定3.4.1出租人违约责任3.4.2承租人违约责任3.5争议解决方式3.5.1协商解决3.5.2调解解决3.5.3诉讼解决4.其他条款4.1合同的生效条件4.2合同的变更与解除4.3合同的终止条件4.4合同的延续条款4.5保密条款4.6法律适用与争议解决4.7合同的签署与盖章第一部分：合同如下：第一条租赁合同续约概述1.1租赁合同基本信息1.1.1租赁合同编号：1.1.2租赁合同起始日期：20年X月X日1.1.3租赁合同终止日期：20年X月X日1.2租赁期满续约申请1.2.1续约申请日期：20年X月X日1.2.2续约申请主体：甲方（出租人）/乙方（承租人）1.3租赁期满续约条件1.3.1续约前提条件：（1）乙方按照租赁合同约定，按时支付租金，无逾期支付情况；（2）乙方合理使用租赁物，无重大损坏或擅自改动；（3）乙方同意按照甲方提出的续约租金和条款进行商议。1.3.2续约期限：自20年X月X日起至20年X月X日止。1.3.3续约租金调整：（1）新租金计算基础：以原租金为基础，考虑市场行情、物价指数等因素进行调整；（2）租金调整机制：每满一年，租金调整为市场价的百分之一百五十；（3）租金支付方式：按照双方商定的新租金，乙方每月支付一次租金，每次支付一个月的租金。第二条新租金商定2.1租金计算基础2.1.1租金计算公式：新租金=原租金×（1+市场行情调整系数）2.1.2租金计算参数：市场行情调整系数，由甲方根据市场行情调查结果确定。2.2租金调整因素2.2.1市场行情调查：甲方应定期进行市场行情调查，并根据调查结果提出租金调整方案；2.2.2租金调整机制：甲方提出租金调整方案后，乙方有权在一个月内提出异议，双方协商确定最终租金。2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期：乙方每月支付一次租金；2.3.2租金支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户；2.3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。第三条条款商定3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁物使用主体：乙方3.1.2租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改动租赁物结构。3.2维修责任分配3.2.2承租人维修责任：乙方负责因使用不当或人为损坏导致的维修费用。3.3保险责任分配3.3.1出租人保险责任：甲方负责为租赁物投保财产保险；3.3.2承租人保险责任：乙方负责为自己在租赁物内的财产投保保险。3.4违约责任规定3.4.1出租人违约责任：甲方未按照约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金；3.4.2承租人违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反租赁合同其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第四条争议解决方式4.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2调解解决：协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；4.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同的变更与解除：合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认；5.3合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同；5.4合同的延续条款：如双方同意续约，应按照本合同约定的续约条件和租金进行商议；5.5保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；5.6法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条租赁物的交付与验收8.1出租人应在租赁合同起始日期前将租赁物交付给承租人；8.2承租人应按照合同约定对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用；8.3验收不合格的，出租人应在约定的期限内修复或更换租赁物。第九条租赁物的使用、维护和保养9.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，妥善保管，并进行必要的维护和保养；9.2承租人不得将租赁物转租、转让或用于非法用途；9.3出租人应提供租赁物的操作手册和维护指南，并对承租人进行必要的培训。第十条租金的支付与扣除10.1承租人应按照约定的租金支付周期和金额向出租人支付租金；10.2租金支付不足或逾期支付的，出租人有权按约定的方式对承租人进行追讨；10.3出租人应在租金支付日期后的两个工作日内提供租金收据。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认；11.2合同的解除应符合合同约定或法律规定的解除条件；11.3合同解除后，承租人应按照合同约定返还租赁物，并支付相关费用。第十二条违约责任12.1出租人未按照约定提供租赁物或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金；12.2承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金；12.3双方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；13.3调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.3双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非本合同主体（甲方、乙方）的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何形式的中介服务机构；15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险、调解及争议解决等；15.3第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并应在本合同中明确界定第三方的职责和权利。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并保证其提供的服务达到约定的标准；16.2第三方在其职责范围内，应对租赁物的状况、使用情况等进行监督和检查；16.3第三方应保持独立性，不得受制于甲方或乙方，确保其判断和决策的客观性和公正性。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确；17.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、维修费、保养费、保险费等；17.3甲方和乙方应按照约定承担第三方介入的费用，并应在支付租金时一同支付。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方在其职责范围内应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失或损坏免责；18.2第三方介入的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；18.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的超出责任限额的损失或损坏。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更或解除应由甲乙双方共同协商决定，并应书面确认；19.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应重新协商确定第三方的职责和权利；19.3变更或解除第三方介入的，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。第二十条第三方介入的争议解决20.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解；20.3调解不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条其他相关修正21.1本合同的第三方介入相关条款可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修正；21.2甲乙双方应确保第三方介入的修正不会损害双方合法权益，并符合相关法律法规的规定；21.3本合同的第三方介入相关修正条款应经甲乙双方书面确认，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单附件五：第三方服务协议附件六：维修和保养记录附件七：租金支付证明文件附件八：租赁物转租同意书附件九：租赁物转让同意书附件十：争议调解书附件十一：诉讼起诉书附件十二：租赁物评估报告附件十三：租赁物检查报告附件十四：租金调整计算公式附件五：第三方服务协议5.1第三方服务的范围和内容；5.2第三方服务的标准和质量要求；5.3第三方服务的费用和支付方式；5.4第三方服务的时间安排和期限；5.5第三方服务过程中的违约责任；5.6第三方服务结果的验收和确认；5.7双方因第三方服务产生的争议解决方式。附件六：维修和保养记录6.1维修和保养的日期；6.2维修和保养的内容；6.3维修和保养的费用；6.4维修和保养的效果评估；6.5维修和保养的验收记录。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供租赁物或服务；2.2乙方未按照约定支付租金；2.3乙方未按照约定使用租赁物；2.4甲方未按照约定进行维修和保养；2.5第三方未按照约定提供服务；2.6双方未按照约定履行合同其他条款。2.7违约行为导致的损失计算方法；2.8违约行为导致的间接损失赔偿；2.9违约行为的责任限制；2.10违约行为的补救措施。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：违约金=租金×违约天数×违约利率。如果乙方未按照约定支付