2024年物业租赁合同：商业空间租赁与维护条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同：商业空间租赁与维护条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的后果4.租赁维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求与响应时间5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险事故通知义务6.变更与转让6.1租赁合同的变更6.2租赁合同的转让7.违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约后果与补救措施8.终止与解除8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.法律法规适用10.1适用法律10.2法律法规冲突解决11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知义务11.3合同的修改与补充12.附件12.1物业照片12.2租赁物业平面图12.3其他重要文件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体建筑面积为_______平方米。1.2物业现状与设施物业现状符合_______（用途）的使用要求，现有设施包括：_______（列出主要设施和设备）。1.3物业使用范围承租人仅限于按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付日期为租赁期限内每月的_______日。3.3租金调整条款租金调整将根据市场情况，每_______年进行一次调整。3.4迟延支付租金的后果承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责物业共用部位的维修和保养，确保物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责其使用的物业部分的日常维护和维修。4.3维修请求与响应时间承租人如发现物业存在问题，应立即向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后_______小时内予以响应。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，投保相应的物业保险。5.2保险费用承担承租人承担物业保险的费用。5.3保险事故通知义务承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人。第六条变更与转让6.1租赁合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2租赁合同的转让承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，应取得出租人的书面同意。第八条终止与解除8.1合同提前终止条件合同提前终止的条件如下：_______（列出提前终止的条件）。8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定，承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解程序如协商不成，双方可同意提交_______（调解机构名称）进行调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规发生冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。11.2通知义务11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条附件12.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状。12.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，标明各租赁单元的位置和面积。12.3其他重要文件附件中包含与租赁物业相关的其他重要文件，如产权证明、使用证明等。第十三条双方签字13.1出租人签字出租人签字：_______13.2承租人签字承租人签字：_______第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或合同关系的个人或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、法律诉讼等。15.3第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并确保第三方按合同约定履行职责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致的损失，甲乙方应先行承担，再行向第三方追偿。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，如保修责任、赔偿责任等，并在合同中予以注明。16.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其职责，如未能按约定履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入时，甲乙方的权利义务不受影响，甲乙方应根据本合同约定行使权利、履行义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入时，对于因第三方原因导致的损失，甲乙方应先行承担，再行向第三方追偿。17.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙方应协助第三方予以维护。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应根据实际情况制定额外条款，明确第三方的权利义务。18.2额外条款的确认额外条款应由甲乙方协商一致，并以书面形式附加于本合同。18.3额外条款的履行甲乙双方及第三方应按照额外条款约定履行其权利义务。第十九条第三方介入的说明19.1第三方介入的说明性文件甲乙双方应提供与第三方介入相关的说明性文件，包括但不限于：第三方资质证明、合同协议等。19.2第三方介入的说明性文件的保管甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的说明性文件，以备不时之需。19.3第三方介入的说明性文件的更新当第三方介入的相关文件发生变更时，甲乙双方应及时更新，并通知对方。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交调解或诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构甲乙双方应选择具有权威性和专业性的机构或法院解决第三方介入的争议。20.3第三方介入的争议解决时间甲乙双方应尽快解决第三方介入过程中的争议，以免影响合同的履行。第二十一条第三方介入后的合同修订21.1合同修订的必要性当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况修订本合同，以适应第三方介入的需要。21.2合同修订的程序合同修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，附加于本合同。21.3合同修订的履行甲乙双方及第三方应按照修订后的合同约定履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件内容：包含物业的外观、内部设施、租赁空间等照片，用于确认物业的现状。附件要求：照片应清晰、完整，足以反映物业的真实情况。附件二：租赁物业平面图附件内容：标明租赁单元的位置、面积、设施分布等。附件要求：平面图应准确、详细，便于承租人了解和使用物业。附件三：物业设施设备清单附件内容：列出物业内的主要设施设备及其型号、数量、状态等。附件要求：清单应完整、准确，便于承租人了解物业的设施设备情况。附件四：产权证明附件内容：证明出租人对物业享有合法产权的文件。附件要求：产权证明应合法、有效，未经涂改、损坏。附件五：物业使用证明附件内容：证明物业符合租赁用途的文件。附件要求：使用证明应合法、有效，未经涂改、损坏。附件六：第三方服务协议附件内容：如租赁过程中涉及第三方服务，如维修、保养等，应提供与第三方签订的服务协议。附件要求：协议应合法、有效，明确双方的权利义务。附件七：保险单据附件内容：承租人提供的物业保险单据。附件要求：保险单据应合法、有效，保险金额应符合出租人的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.擅自改变物业用途3.未按约定使用和维护物业4.未按时履行维修责任5.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的_______%作为滞纳金。2.擅自改变物业用途的，应支付违约金_______元人民币。3.未按约定使用和维护物业的，应承担相应的维修费用。4.未按时履行维修责任的，应支付违约金_______元人民币。5.违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据合同约定，应支付迟延部分的租金的1%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金累计超过_______次，出租人有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指对本合同涉及的物业拥有合法产权并有权出租的个人或机构。2.承租人：指租用出租人物业的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或合同关系的个人或机构。4.物业：指出租人出租给承租人的房屋及附属设施。5.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约损失赔偿