2024年离婚房产处置协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产处置协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1双方当事人1.2房产信息1.3离婚日期2.房产处置原则2.1公平公正2.2双方协商一致2.3遵守法律法规3.房产处置方式3.1出售房产3.2分配房产3.3其他方式4.出售房产的相关事宜4.1定价原则4.2销售途径4.3购房者的选择4.4出售收益分配5.分配房产的相关事宜5.1分配原则5.2房产过户5.3房产分配时间5.4房产分配后的权益处理6.其他方式的处置事宜6.1租赁处置6.2赠与处置6.3拍卖处置7.房产处置过程中的费用承担7.1出售房产的费用7.2分配房产的费用7.3其他方式的费用8.房产处置的期限8.1出售房产的期限8.2分配房产的期限8.3其他方式的期限9.违约责任9.1未按约定时间完成处置的违约责任9.2未按约定方式完成处置的违约责任9.3双方的其他违约行为10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效12.1签署日期12.2见证人或见证机构13.双方陈述与保证13.1双方陈述的真实性13.2双方保证遵守合同约定14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房产证复印件、离婚证复印件等第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1双方当事人本合同双方当事人分别为：甲方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。乙方：（姓名），性别：，身份证号码：，住址：。1.2房产信息本合同所涉及的房产位于（省市区详细地址），房产证号：（房产证号），房产为（房屋结构，如：电梯公寓、多层住宅等），建筑面积为（平方米），房屋使用面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米），土地使用权类型为（国有出让/集体土地/其他），土地使用权终止日期为（年月日）。1.3离婚日期双方于（年月日）在（离婚登记机关）办理了离婚手续，正式离婚。第二条房产处置原则2.1公平公正双方应本着公平公正的原则，对房产进行合理处置，确保双方权益得到妥善保障。2.2双方协商一致双方应通过友好协商，达成房产处置的一致意见，并遵循本合同的约定执行。2.3遵守法律法规双方在房产处置过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自违反国家政策规定。第三条房产处置方式3.1出售房产双方同意将上述房产出售，并商定出售价格为（大写金额），人民币（小写金额）。3.2分配房产双方同意将上述房产进行分配，具体分配方案为：（详细描述分配方案，如：甲方分得房产的百分之五十权益，乙方分得房产的百分之五十权益）。3.3其他方式双方同意可以采取除出售、分配以外的其他合法方式对房产进行处置，具体方式为：（详细描述其他方式，如：租赁、赠与、拍卖等）。第四条出售房产的相关事宜4.1定价原则4.2销售途径（1）自行寻找买家；（2）委托房地产中介机构代理销售；（3）其他合法途径。4.3购房者的选择（1）具备完全民事行为能力；（3）具备购房资金支付能力；（4）符合国家相关政策规定。4.4出售收益分配出售房产所得收益，按照本合同第七条的约定进行分配。第五条分配房产的相关事宜5.1分配原则双方应本着公平公正的原则，对房产进行合理分配，确保双方权益得到妥善保障。5.2房产过户双方应共同办理房产过户手续，将分配给对方的房产过户至对方名下。5.3房产分配时间双方同意在（年月日）前完成房产的分配。5.4房产分配后的权益处理双方同意在房产分配后，对房产所产生的权益（如：租金、增值收益等）进行分割，具体分割方式为：（详细描述分割方式）。第六条其他方式的处置事宜6.1租赁处置双方同意将房产出租，并商定租金为（大写金额），人民币（小写金额）。租金支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。6.2赠与处置双方同意将房产赠与（受益人姓名），并办理相关赠与手续。6.3拍卖处置双方同意将房产进行拍卖，并商定拍卖底价为（大写金额），人民币（小写金额）。拍卖收益分配方式为：（详细描述分配方式）。第八条房产处置过程中的费用承担8.1出售房产的费用（1）房产中介费；（2）房产评估费；（3）产权过户手续费；（4）契税；（5）其他相关费用。8.2分配房产的费用（1）房产过户手续费；（2）其他相关费用。8.3其他方式的费用（1）租赁手续费；（2）赠与手续费；（3）拍卖手续费；（4）其他相关费用。第九条房产处置的期限9.1出售房产的期限双方同意自本合同签订之日起（期限，如：六个月）内完成房产的出售。9.2分配房产的期限双方同意自本合同签订之日起（期限，如：三个月）内完成房产的分配。9.3其他方式的期限双方同意自本合同签订之日起（期限，如：六个月）内完成其他方式房产处置。第十条违约责任10.1未按约定时间完成处置的违约责任一方未按本合同约定的时间完成房产处置的，应向对方支付违约金，违约金为（金额，如：人民币一万元）。10.2未按约定方式完成处置的违约责任一方未按本合同约定的方式完成房产处置的，应向对方支付违约金，违约金为（金额，如：人民币一万元）。10.3双方的其他违约行为双方同意，除本合同已有约定的事项外，如一方有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。11.2提交第三方调解如双方协商不成，同意提交（调解机构名称）进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。12.2合同解除的条件一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十三条合同的生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2见证人或见证机构本合同的签署，如有需要，可由（见证人/见证机构名称）见证。第十四条双方陈述与保证14.1双方陈述的真实性双方陈述的所有事实均为真实，并无虚假陈述。14.2双方保证遵守合同约定双方保证严格履行本合同的约定，并遵守国家相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方处置房产过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织参与协助完成房产的出售、分配或其他方式的处置。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、律师、拍卖机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方寻找买家或受赠人；（2）对房产进行评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律咨询或代理；（5）组织拍卖活动；（6）提供其他与房产处置相关的服务。16.第三方介入后的附加说明条款16.1第三方选择16.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业、尽职的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的合法性、准确性和及时性。16.3第三方收费第三方介入的费用由甲乙方按照本合同的约定承担。甲乙方应按照约定的费用标准支付给第三方，并有权要求第三方提供费用明细及正规发票。16.4第三方权益第三方在本合同项下的服务过程中所获得的甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三方不得利用甲乙方提供的信息从事与本合同无关的活动。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额根据其提供的服务类型及性质，按照行业惯例及本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金、律师费、诉讼费等。17.3第三方责任限额的赔偿限额双方同意，第三方的赔偿限额根据其收费标准、服务性质及行业惯例确定。赔偿限额在（大写金额），人民币（小写金额）以内。如双方另有约定的，从其约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲乙方建立任何形式的合同关系。第三方仅向甲乙方提供服务，不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与购买方/受赠人第三方在本合同项下的服务，不代表其与购买方/受赠人建立任何形式的合同关系。第三方仅向甲乙方提供服务，不承担购买方/受赠人与甲乙方之间的合同义务。18.3第三方与其他第三方第三方在本合同项下的服务，不涉及与其他第三方的关系。第三方仅按照本合同的约定提供服务，不承担其他第三方的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方终止条件（1）第三方严重违反本合同的约定；（2）第三方提供服务存在重大瑕疵或过错；（3）第三方无法按照约定完成服务；（4）其他甲乙方认为需要终止第三方介入的情形。19.2第三方终止程序甲乙方应在发现第三方存在终止条件的情况下，及时通知对方。双方应协商确定终止第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证复印件4.房产评估报告复印件5.房产中介服务合同复印件6.第三方服务合同复印件7.过户手续费收费标准复印件8.契税收费标准复印件9.律师见证协议复印件10.拍卖委托书复印件11.租赁合同复印件12.赠与协议复印件13.拍卖成交确认书复印件14.其他与房产处置相关的文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权面积等。2.离婚证复印件需包含离婚登记日期、离婚原因、离婚双方姓名及身份证号码等信息。3.双方身份证复印件需清晰显示双方的身份证号码、姓名、性别、出生日期、照片等信息。4.房产评估报告复印件需包含房产评估日期、评估值、评估依据等信息。5.房产中介服务合同复印件需包含中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.第三方服务合同复印件需包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。7.过户手续费收费标准复印件需明确过户手续费的收费标准及计算方式。8.契税收费标准复印件需明确契税的收费标准及计算方式。9.律师见证协议复印件需包含律师见证服务内容、见证费用、见证期限等信息。10.拍卖委托书复印件需包含拍卖委托人、拍卖财产描述、拍卖底价等信息。11.租赁合同复印件需包含租赁双方姓名、租赁期限、租金等信息。12.赠与协议复印件需包含赠与双方姓名、赠与财产描述、赠与条件等信息。13.拍卖成交确认书复印件需明确拍卖成交价格、拍卖日期等信息。14.其他与房产处置相关的文件复印件需包含相关文件名称、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间完成房产处置的。2.甲乙方未按约定方式完成房产处置的。3.第三方未按约定提供服务，或提供服务存在重大瑕疵或过错的。4.甲乙方未按约定支付第三方服务费用的。5.甲乙方未按约定履行合同的其他义务的。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，应按照本合同第七条的约定进行违约金赔偿。2.对于第三方的违约行为，应按照本合同第十四条的约定进行赔偿责任限制。3.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间完成房产出售，应向对方支付违约金，违约金为人民币一万元。如第三方未按约定提供房产评估服务，导致房产出售价格低于市场价，第三方应按照本合同第十四条的约定承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.离婚：指甲乙双方在法律上解