催告函请履行房屋买卖合同

催告函请履行房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及权利义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的履行2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋交付及过户手续2.4房屋价款的支付及退还第三章催告事项3.1买方的催告事项3.2卖方的催告事项第四章违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任第五章争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁或诉讼地点及适用法律第六章合同的转让和继承6.1合同的转让6.2合同的继承第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露和保护第八章合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保存和归档第十章房屋交付时间及条件10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件第十一章房屋价款的支付方式及时间11.1房屋价款的支付方式11.2房屋价款的支付时间第十二章房屋过户手续的办理12.1房屋过户手续的办理流程12.2房屋过户手续的办理时间第十三章其他约定13.1房屋的维修责任13.2房屋的保险责任13.3房屋的使用和保管第十四章合同的签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同签署代表及授权情况合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及权利义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的履行2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋交付及过户手续2.4房屋价款的支付及退还第三章催告事项3.1买方的催告事项3.2卖方的催告事项第四章违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任第五章争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁或诉讼地点及适用法律第六章合同的转让和继承6.1合同的转让6.2合同的继承第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的披露和保护第八章合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九章附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保存和归档第十章房屋交付时间及条件10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件第十一章房屋价款的支付方式及时间11.1房屋价款的支付方式11.2房屋价款的支付时间第十二章房屋过户手续的办理12.1房屋过户手续的办理流程12.2房屋过户手续的办理时间第十三章其他约定13.1房屋的维修责任13.2房屋的保险责任13.3房屋的使用和保管第十四章合同的签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同签署代表及授权情况签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前的维护责任1.1甲方应在房屋交付前确保房屋及设施的正常运行和维护。1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。附加条款二：房屋交付后的保修责任2.1甲方应对房屋交付后的一定期间内（如：一年）承担保修责任。2.2甲方应在保修期内对房屋及设施的非正常损坏进行修复。附加条款三：房屋过户手续的办理3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2甲方应承担过户手续所产生的费用。附加条款四：房屋价款的支付方式及时间4.1甲方应按照合同约定的方式支付房屋价款。4.2甲方应在合同约定的时间内支付完毕房屋价款。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件的调整1.1乙方有权根据实际情况调整房屋交付时间。1.2乙方应在调整后的交付时间内履行房屋交付义务。附加条款二：房屋价款的退还条件及方式2.1乙方应在合同约定的条件下退还已支付的房屋价款。2.2乙方应按照合同约定的方式退还房屋价款。附加条款三：房屋的使用和保管3.1乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。3.2乙方应承担因使用和保管不善导致的房屋损失责任。附加条款四：违约金的支付4.1乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.2乙方应在违约发生后的一定时间内（如：30天）支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费的支付1.1甲方和乙方应按照合同约定的比例支付中介费。1.2甲方和乙方应在房屋交易完成后的一定时间内（如：10天）支付中介费。附加条款二：中介的责任和义务2.1中介应如实介绍房屋情况，提供真实的信息。2.2中介应协助甲方和乙方办理合同签订和房屋交付等手续。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对合同双方提供的保密信息予以保密。3.2中介不得将合同双方提供的保密信息泄露给第三方。附加条款四：中介的违约处理4.1中介如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.房屋交付确认书5.保修条款6.房屋使用和保管协议7.中介服务协议8.房屋交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定履行房屋交付前的维护责任3.甲方未按照合同约定承担保修责任4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续5.甲方未按照合同约定支付房屋价款6.乙方未按照合同约定时间支付房屋价款7.乙方未按照合同约定退还已支付的房屋价款8.乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋损失9.中介未如实介绍房屋情况，提供真实信息10.中介未协助甲方和乙方办理合同签订和房屋交付等手续11.中介未保密合同双方提供的保密信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保修责任：甲方对交付的房屋承担一定期限的维修和保养责任。5.房屋使用和保管：乙方对房屋的正确使用和妥善保管。6.中介服务协议：甲方、乙方与中介之间就房屋交易服务达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付时间。2.问题：房屋交付时发现设施损坏。解决办法：甲方负责修复损坏设施，或乙方要求甲方支付维修费用。3.问题：房屋过户手续办理超时。解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，并根据实际情况承担相应费用。4.问题：甲方未按约定支付房屋价款。解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订房屋买卖合同，并约定交付时间、价款支付等事项。2.场景：甲方未能按约定时间交付房屋。说明：甲方承担违约责任，可能需支付