房产按揭借款协议

房产按揭借款协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3协议的生效与终止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人收入与信用状况第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息5.3抵押权的实现第六章借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七章贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章协议的变更与解除10.1协议的变更10.2协议的解除第十一章保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他条款13.1法律适用13.2合同的效力13.3附则第十四章附件14.1附件清单14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款本协议的签订依据第二条款定义与解释第三条款协议的生效与终止第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人房产信息第三条款借款人收入与信用状况第三章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款期限第四章利率与还款方式第一条款贷款利率第二条款还款方式第三条款还款期限第五章担保与抵押第一条款担保方式第二条款抵押物信息第三条款抵押权的实现第六章借款人的权利与义务第一条款借款人的权利第二条款借款人的义务第七章贷款人的权利与义务第一条款贷款人的权利第二条款贷款人的义务第八章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款贷款人的违约行为第三条款违约责任的承担第九章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的管辖法院第十章协议的变更与解除第一条款协议的变更第二条款协议的解除第十一章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十三章其他条款第一条款法律适用第二条款合同的效力第三条款附则第十四章附件第一条款附件清单第二条款附件内容多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外还款义务甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。如甲方发生逾期还款行为，甲方应支付逾期利息、罚息以及其他相关费用，具体费用根据贷款人的相关规定执行。1.2甲方房产价值评估甲方应保证提供的房产信息真实、准确，并按照贷款人的要求提供房产价值评估报告。如甲方提供的房产信息不实，甲方应承担由此产生的法律责任。1.3甲方信用状况报告甲方应向贷款人提供真实的信用状况报告，并授权贷款人查询相关信用信息。如甲方提供的信用状况报告不实，甲方应承担由此产生的法律责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整乙方根据实际资金需求，可在贷款期限内申请调整贷款额度。贷款人应按照相关规定对乙方提交的贷款额度调整申请进行审核。如审核通过，双方应签订贷款额度调整协议，并按照调整后的贷款额度执行。2.2乙方提前还款权利乙方有权在贷款期限内提前偿还贷款本金及利息。提前还款的金额、次数和方式需双方协商确定。提前还款的，乙方应按照贷款人规定的提前还款手续办理。2.3乙方信息变更通知乙方如发生联系方式、地址等基本信息变更，应立即通知贷款人。如乙方未及时通知贷款人，导致贷款人无法及时联系到乙方，乙方应承担由此产生的法律责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介在办理房产按揭借款过程中，应向甲方、乙方收取服务费用。服务费用的金额、支付方式和标准应在合同中明确。如甲方、乙方拒绝支付服务费用，第三方中介应停止提供相关服务。3.2第三方中介的尽职调查义务第三方中介在办理房产按揭借款过程中，应对甲乙双方的资质、房产信息等进行尽职调查。如因第三方中介未履行尽职调查义务，导致贷款过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的信息保密义务第三方中介在办理房产按揭借款过程中，应对甲乙双方提供的个人信息、房产信息等保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.借款人收入证明4.信用报告5.房产价值评估报告6.贷款申请表7.贷款合同8.担保协议9.抵押物清单10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的房产信息、收入证明、信用报告等。4.违约担保：借款人未履行担保义务，如未按约定提供担保物或担保人。5.违约抵押：借款人未履行抵押义务，如未将抵押物办理抵押登记手续。6.其他违约行为：根据合同约定，借款人或贷款人未履行其他约定的义务。三、法律名词及解释：1.房产按揭借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指贷款人对借款人抵押的房产享有优先受偿的权利。3.信用报告：指反映借款人信用状况的文件，包括借款人的信用记录、负债情况等。4.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。5.罚息：指借款人逾期还款应支付给贷款人的额外利息。6.其他法律名词：根据合同约定和适用的法律法规，涉及的其他名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：贷款人可依法追讨逾期利息、罚息及其他相关费用，必要时可通过法律途径实现债权。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并将贷款用于约定用途。如借款人未能改正，贷款人可采取措施收回贷款。3.问题：提供虚假信息解决办法：贷款人可拒绝贷款申请，并要求借款人承担因此产生的法律责任。4.问题：担保人或抵押人未履行担保义务解决办法：贷款人可依法追