房屋预售合同的判决执行

房屋预售合同的判决执行合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋规划与设计2.3房屋质量标准2.4房屋交付时间与条件第三章预售合同双方权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3双方共同遵守的规则第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式与时间4.3房价调整4.4购房优惠第五章房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付程序5.3验收标准与方法5.4质量问题处理第六章产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理流程6.3办理周期6.4费用承担第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任8.3违约金计算方法8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章附则10.1合同附件10.2补充协议10.3合同生效时间10.4合同期限第十一章开发商信息11.1开发商名称11.2开发商地址11.3开发商联系方式11.4开发商资质证明第十二章购房者信息12.1购房者姓名12.2购房者地址12.3购房者联系方式12.4购房者身份证件第十三章其他约定13.1房屋装修标准13.2物业服务与管理13.3配套设施与保障13.4环境保护与绿化第十四章合同签订14.1签订地点与时间14.2签订人授权情况14.3合同正本与副本14.4签订人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋规划与设计2.3房屋质量标准2.4房屋交付时间与条件第三章预售合同双方权利与义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务3.3双方共同遵守的规则第四章房屋价格与支付4.1房屋价格4.2付款方式与时间4.3房价调整4.4购房优惠第五章房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付程序5.3验收标准与方法5.4质量问题处理第六章产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理流程6.3办理周期6.4费用承担第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任8.3违约金计算方法8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章附则10.1合同附件10.2补充协议10.3合同生效时间10.4合同期限第十一章开发商信息11.1开发商名称11.2开发商地址11.3开发商联系方式11.4开发商资质证明第十二章购房者信息12.1购房者姓名12.2购房者地址12.3购房者联系方式12.4购房者身份证件第十三章其他约定13.1房屋装修标准13.2物业服务与管理13.3配套设施与保障13.4环境保护与绿化第十四章合同签订14.1签订地点与时间14.2签订人授权情况14.3合同正本与副本14.4签订人签字盖章甲方（开发商）签字：__________________乙方（购房者）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后五年内，拟对外出售本项目其他房屋，乙方享有优先购买权。说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以避免甲方在项目其他房屋销售时对乙方造成不利影响。2.甲方附加条款二：价格调整机制条款内容：若合同签订后，因政策调整、市场变化等原因导致房屋价格发生变动，甲方应根据实际情况合理调整房价，并通知乙方。说明：本条款旨在明确房价调整的机制，保障双方的合法权益。3.甲方附加条款三：配套设施保障条款内容：甲方承诺在房屋交付后，按照合同约定的时间向乙方提供完善的配套设施，如电梯、供水、供电、供暖等。说明：本条款旨在保障乙方在入住后能够享受到完善的配套设施，提高居住质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方附加条款一：延期交付赔偿条款内容：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每延期一日，支付房价的千分之一。说明：本条款旨在保障乙方在甲方延期交付房屋时的合法权益，明确违约责任的赔偿标准。2.乙方附加条款二：质量异议权条款内容：乙方在房屋验收过程中，如发现房屋质量问题，有权要求甲方在一个月内予以修复。若甲方未能按时修复或修复不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款。说明：本条款旨在保障乙方在房屋质量方面的合法权益，明确质量问题的处理程序和乙方相应的权利。3.乙方附加条款三：隐私保护条款内容：甲方应尊重乙方的隐私权，不得在未取得乙方同意的情况下，擅自进入乙方居住的房屋。说明：本条款旨在保障乙方的隐私权，规范甲方在物业管理过程中的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方应向乙方支付中介服务费用，包括但不限于咨询费、代办费等。具体费用标准和支付方式由双方与中介公司另行签订补充协议约定。说明：本条款旨在明确中介服务的费用及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：中介公司应对甲方、乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实、准确。若因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在明确中介公司的责任，保障双方的合法权益。3.第三方中介附加条款三：保密协议条款内容：中介公司、甲方、乙方三者之间就合同签订过程中的相关信息和资料予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。说明：本条款旨在保护各方在合同签订过程中的商业秘密，避免信息泄露可能带来的不利影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋预售合同附加条款3.房屋预售合同补充协议4.开发商资质证明文件5.购房者身份证明文件6.房屋所有权证复印件7.房屋预售许可证复印件8.房屋平面图与设计图纸9.房屋装修标准与材料明细10.物业管理服务协议11.配套设施保障说明12.价格调整机制说明13.优先购买权说明14.延期交付赔偿说明15.质量异议权说明16.隐私保护说明17.中介服务费用说明18.中介责任说明19.保密协议说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋2.甲方未能按照合同约定提供配套设施3.甲方未能按照合同约定时间办理产权证4.乙方未能按照合同约定时间支付房款5.乙方未能按照合同约定时间接受房屋交付6.第三方中介未能按照合同约定提供服务7.第三方中介未能保证信息的真实性与准确性8.第三方中介未能履行保密协议三、法律名词及解释：2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证件。4.优先购买权：指在特定条件下，乙方享有在同等条件下的优先购买本项目其他房屋的权利。5.延期交付：指甲方未能在合同约定的时间内交付房屋的行为。6.质量异议权：指乙方在房屋验收过程中，对房屋质量问题提出异议的权利。7.中介服务费用：指中介公司为甲方、乙方提供服务所收取的费用。8.违约责任免除：指在特定条件下，甲方或乙方可以免除违约责任的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。3.问题：第三方中介未能按照合同约定提供服务解决办法：乙方有权要求中介公司承担违约责任，并寻求其他中介服务。4.问题：房屋质量问题解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复质量问题，或要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅小区预售合同说明：适用于新建住宅小区的房屋预售合同，涉及开发商与购房者之间的权利与义务。2.场