购房贷款抵押合同格式

购房贷款抵押合同格式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估3.4抵押物保险第四章贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请流程4.3贷款审批流程4.4贷款发放第五章抵押权的设立与行使5.1抵押权设立的时间与条件5.2抵押权的行使与限制5.3抵押权注销第六章贷款的还款与解除6.1正常还款6.2逾期还款6.3贷款提前还款6.4贷款违约与解除第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八章违约责任8.1贷款方的违约责任8.2抵押方的违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.2合同修改的条件与程序10.3合同解除的条件与程序第十一章合同的保管与复印件11.1合同正本与复印件的效力11.2合同的保管责任第十二章信息保密与通知12.1保密条款12.2通知条款第十三章其他约定13.1贷款方的权利与义务13.2抵押方的权利与义务13.3第三方权利与义务第十四章附则14.1合同的补充与附件14.2合同的生效日期14.3合同的期限合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如贷款、抵押物、贷款期限等，除非文中另有定义，否则按照通用的方式理解。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款方应按照约定的贷款金额、期限、利率向抵押方提供贷款。1.2.2抵押方应按照约定的还款方式和期限，按时还款，并保证抵押物的权属清晰，价值稳定。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2任何因本合同引起的争议，各方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为【】年。2.3贷款利率2.3.1本合同约定的贷款利率为年利率【】%。2.4还款方式2.4.1本合同约定的还款方式为【】。第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物为抵押方名下的【】（详细描述抵押物）。3.2抵押物权属证明3.2.1抵押方应向贷款方提供合法有效的权属证明，证明抵押物归抵押方所有。3.3抵押物价值评估3.3.1本合同签订前，抵押物已经过专业评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4抵押物保险3.4.1抵押方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款方作为第一受益人。第四章贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请流程4.2.1抵押方应按照贷款方的要求，提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明等。4.3贷款审批流程4.3.1贷款方应在收到完整的贷款申请资料后【】个工作日内，完成审批工作。4.4贷款发放4.4.1贷款方同意贷款后，应按照约定的时间和方式向抵押方发放贷款。第五章抵押权的设立与行使5.1抵押权设立的时间与条件5.1.1本合同签订且贷款方发放贷款后，抵押权自动设立。5.2抵押权的行使与限制5.2.1在抵押权设立后，贷款方有权按照本合同约定，行使抵押权。5.2.2抵押方应确保抵押物的价值稳定，不得随意处分抵押物。5.3抵押权注销5.3.1当抵押方按时还清贷款本息后，贷款方应办理抵押权的注销手续。第六章贷款的还款与解除6.1正常还款6.1.1抵押方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。6.2逾期还款6.2.1抵押方未能按时还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。6.3贷款提前还款6.3.1抵押方提前还款的，应按照约定的提前还款利率支付提前还款利息。6.4贷款违约与解除6.4.1抵押方违约的，贷款方有权解除本合同，并有权要求抵押方支付违约金。第八章违约责任8.1贷款方的违约责任8.1.1贷款方未按照约定提供贷款的，应向抵押方支付违约金。8.1.2贷款方未按照约定行使抵押权的，应向抵押方支付违约金。8.2抵押方的违约责任8.2.1抵押方未按照约定还款的，应向贷款方支付逾期利息。8.2.2抵押方未按照约定保证抵押物价值的，应向贷款方支付违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未按照约定履行相关义务的，应向贷款方或抵押方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改的条件与程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除的条件与程序10.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章合同的保管与复印件11.1合同正本与复印件的效力11.1.1合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管责任11.2.1双方均有义务妥善保管合同正本，并不得擅自泄露合同内容。第十二章信息保密与通知12.1保密条款12.1.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2通知条款12.2.1双方应通过书面形式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十三章其他约定13.1贷款方的权利与义务13.1.1贷款方有权按照合同约定，行使抵押权。13.2抵押方的权利与义务13.2.1抵押方有权按照合同约定，使用和处分抵押物。13.3第三方权利与义务13.3.1第三方应按照合同约定，履行其相关义务。第十四章附则14.1合同的补充与附件14.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的期限14.3.1本合同的期限为【】年，自合同生效之日起计算。（合同方签字盖章处）甲方（贷款方）：____________乙方（抵押方）：____________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款用途限制甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款资金。如乙方未按照约定的用途使用贷款资金，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任。2.贷款额度调整甲方有权根据乙方的还款情况、信用状况等因素，调整贷款额度。如甲方决定调整贷款额度，应提前【】个工作日通知乙方。3.提前还款罚金乙方如提前还款，应支付提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×【】%。4.贷款展期在合同约定的贷款期限内，如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方有权申请贷款展期。甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意展期以及展期的期限和条件。5.抵押物价值维持乙方应确保抵押物的价值始终不低于贷款金额。如抵押物的价值下降，乙方应在【】个工作日内采取措施提高抵押物的价值，如增加抵押物价值、提供担保等。6.抵押物保险乙方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按照约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.还款计划调整乙方有权根据实际情况，向甲方申请调整还款计划。甲方应在收到申请后【】个工作日内，决定是否同意调整以及调整的内容。2.贷款用途变更如乙方因特殊情况需要变更贷款用途，乙方有权向甲方申请变更。甲方应在收到申请后【】个工作日内，决定是否同意变更以及变更的条件。3.提前还款免息如乙方提前还款，甲方应免收提前还款期间的利息。4.贷款展期申请在合同约定的贷款期限内，如乙方因特殊情况无法按时还款，乙方有权申请贷款展期。甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意展期以及展期的期限和条件。5.抵押物维护乙方应负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的完好无损。如抵押物出现损失，乙方应在【】个工作日内采取措施进行修复，确保抵押物的价值不受影响。6.抵押物权属变更如乙方发生权属变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求，办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供贷款抵押相关服务，包括办理贷款、抵押登记等。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。如双方未能约定费用承担方式，甲方和乙方应各自承担一半。3.第三方中介违约如第三方中介未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介信息保密第三方中介应对与贷款抵押相关的信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露信息，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介的变更甲方和乙方均有权在合同履行期间，选择更换第三方中介。如甲方和乙方决定更换第三方中介，应提前【】个工作日通知对方。6.第三方中介的解除如甲方和乙方共同决定解除与第三方中介的合同，应提前【】个工作日通知第三方中介，并按照约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.抵押物权属证明文件5.抵押物价值评估报告6.抵押物保险单据7.贷款合同副本8.贷款审批文件9.贷款发放通知10.还款计划表11.提前还款申请12.贷款展期申请13.抵押物维护与管理协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供贷款，视为违约。2.甲方未按约定行使抵押权，视为违约。3.乙方未按约定按时还款，视为违约。4.乙方未按约定保证抵押物价值，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。6.任何一方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金的甲方。2.抵押方：指提供抵押物作为贷款担保的乙方。3.抵押物：指抵押方名下的用于担保贷款的财产。4.贷款金额：指双方约定的贷款本金金额。5.贷款期限：指双方约定的贷款期限。6.贷款利率：指双方约定的贷款利率。7.还款方式：指双方约定的还款方式和期限。8.抵押权：指贷款方依法对抵押物拥有的权利。9.第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款抵押相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款困难，无法按时还款。解决办法：乙方可以申请贷款展期或与甲方协商调整还款计划。2.问题：