农村宅基地赠与协议

农村宅基地赠与协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订背景和目的1.2协议各方的权利和义务1.3本协议的解释和适用法律第二章宅基地基本情况2.1宅基地的权属情况2.2宅基地的位置、面积和地形2.3宅基地的使用权和处置权第三章赠与方的权利和义务3.1赠与方的权利3.2赠与方的义务第四章受赠方的权利和义务4.1受赠方的权利4.2受赠方的义务第五章赠与的条件和方式5.1赠与的条件5.2赠与的方式第六章赠与的生效和变更6.1赠与的生效时间6.2赠与的变更条件第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时限第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果第十章附则10.1本协议的生效条件10.2本协议的修订和补充第十一章合同的签署和保管11.1合同的签署11.2合同的保管第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定的生效和变更条件第十三章合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四章附件14.1附件的清单和说明14.2附件的保管和使用说明合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订背景和目的1.2协议各方的权利和义务1.3本协议的解释和适用法律第二章宅基地基本情况2.1宅基地的权属情况2.2宅基地的位置、面积和地形2.3宅基地的使用权和处置权第三章赠与方的权利和义务3.1赠与方的权利3.2赠与方的义务第四章受赠方的权利和义务4.1受赠方的权利4.2受赠方的义务第五章赠与的条件和方式5.1赠与的条件5.2赠与的方式第六章赠与的生效和变更6.1赠与的生效时间6.2赠与的变更条件第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时限第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果第十章附则10.1本协议的生效条件10.2本协议的修订和补充第十一章合同的签署和保管11.1合同的签署11.2合同的保管第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定的生效和变更条件第十三章合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四章附件14.1附件的清单和说明14.2附件的保管和使用说明签字部分：甲方：（赠与方签字）乙方：（受赠方签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方应确保其对宅基地的权属情况有完整的所有权和处置权，并无任何抵押、担保或其他权利限制。1.2甲方应保证宅基地的使用和处置符合国家和地方的相关法律法规，不得违反相关规定。1.3甲方应提供宅基地的权属证明文件，以证明其对宅基地的合法所有权。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方应确保其接受赠与的宅基地使用权是真实、合法的，并无任何权利瑕疵。2.2乙方应按照甲方的要求，履行合同约定的接受赠与的义务，不得无故拒绝或延迟接受赠与。2.3乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害甲方的合法权益。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介应具备合法的资质和经营许可，以确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的中介服务义务，包括但不限于合同的签订、见证和保管等。3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关第三方。附加条款一说明了甲方在合同中的责任和义务，包括确保对宅基地的权属情况有完整的所有权和处置权，符合相关法律法规，并提供权属证明文件。附加条款二说明了乙方在合同中的责任和义务，包括确保接受赠与的宅基地使用权真实合法，履行接受赠与的义务，合理使用宅基地，并不得擅自改变用途或损害甲方的合法权益。附加条款三说明了当有第三方中介参与时，第三方中介应具备合法资质和经营许可，按照甲乙双方的要求履行中介服务义务，并保密合同双方的商业秘密和个人信息。这些附加条款的详细说明有助于明确各方的责任和义务，确保合同的合法性和有效性，以及保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.宅基地位置、面积和地形图3.赠与方和受赠方的身份证明文件4.第三方中介的资质和经营许可证5.合同签署的见证人声明6.合同的生效证明文件7.任何其他双方同意作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方未确保对宅基地的权属情况有完整的所有权和处置权，或存在权利瑕疵。2.甲方未保证宅基地的使用和处置符合相关法律法规。3.乙方未确保接受赠与的宅基地使用权真实合法，或存在权利瑕疵。4.乙方未按照甲方的要求履行接受赠与的义务。5.乙方擅自改变宅基地的用途，或损害甲方的合法权益。6.第三方中介未具备合法资质和经营许可。7.第三方中介未按照甲乙双方的要求履行中介服务义务。8.第三方中介泄露合同双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.权属证明文件：指证明宅基地所有权和使用权归属的法律文件。3.赠与：指赠与方无偿将财产转移给受赠方的行为。4.受赠方：指接受宅基地赠与的一方。5.第三方中介：指在宅基地赠与协议中提供中介服务的第三方机构。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止赠与行为，并寻求法律途径解决。2.法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同内容。3.第三方中介违规：如发现第三方中介违规行为，应及时终止合作，并寻求法律途径维权。4.合同条款不明确：如合同条款不明确，导致履行困难，双方应协商补充明确条款。5.合同一方违约：如一方违约，守约方应保存证据，并通过法律途径追究违约责任。五、所有