房屋买卖合同的解除协议

房屋买卖合同的解除协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后续事宜4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的价款退还4.3解除合同后的违约责任第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的适用法律第六章解除合同的违约责任6.1违约的情形6.2违约的责任承担6.3违约责任的免除第七章解除合同的权益保障7.1买受人的权益保障7.2出卖人的权益保障7.3第三方权益的保障第八章解除合同的税务处理8.1税务处理的原则8.2税务处理的具体规定8.3税务处理的争议解决第九章解除合同的登记变更9.1登记变更的程序9.2登记变更的时间限制9.3登记变更的费用承担第十章解除合同的信息披露10.1信息披露的内容10.2信息披露的方式10.3信息披露的违规处理第十一章解除合同的附件11.1附件的构成11.2附件的效力11.3附件的修改和补充第十二章解除合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解释第十三章解除合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的适用法律第十四章解除合同的违约责任14.1违约的情形14.2违约的责任承担14.3违约责任的免除合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章房屋买卖合同的解除条件2.1解除合同的情形2.2解除合同的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知效力第四章解除合同的后续事宜4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的价款退还4.3解除合同后的违约责任第五章解除合同的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的适用法律第六章解除合同的违约责任6.1违约的情形6.2违约的责任承担6.3违约责任的免除第七章解除合同的权益保障7.1买受人的权益保障7.2出卖人的权益保障7.3第三方权益的保障第八章解除合同的税务处理8.1税务处理的原则8.2税务处理的具体规定8.3税务处理的争议解决第九章解除合同的登记变更9.1登记变更的程序9.2登记变更的时间限制9.3登记变更的费用承担第十章解除合同的信息披露10.1信息披露的内容10.2信息披露的方式10.3信息披露的违规处理第十一章解除合同的附件11.1附件的构成11.2附件的效力11.3附件的修改和补充第十二章解除合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解释第十三章解除合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的适用法律第十四章解除合同的违约责任14.1违约的情形14.2违约的责任承担14.3违约责任的免除甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________见证人：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方解除合同的权利甲方应在合同解除前至少30天通知乙方，除非出现合同约定的紧急情况。甲方解除合同时，应向乙方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于中介费、律师费等。1.2甲方转让合同的权利甲方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前至少30天通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让合同权利义务。1.3甲方履行合同的义务甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户等义务。如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方解除合同的权利乙方应在合同解除前至少30天通知甲方，除非出现合同约定的紧急情况。乙方解除合同时，应向甲方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于中介费、律师费等。2.2乙方转让合同的权利乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前至少30天通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同权利义务。2.3乙方履行合同的义务乙方应按照合同约定履行支付价款、配合过户等义务。如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用如合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，甲方和乙方应按照市场行情分担中介费用。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定履行促成合同签订、协助办理过户等职责。如中介未能按照合同约定履行职责，中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，甲方和乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。如合同未约定，甲方和乙方应根据实际情况分担中介的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理指南5.房屋交接确认书6.维修基金支付凭证7.物业服务合同8.家具家电清单9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定办理过户手续3.甲方未按约定履行合同义务4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未按约定履行合同义务6.第三方中介未按约定履行职责7.合同双方未按约定履行维修基金支付义务8.合同双方未按约定履行家具家电交付义务9.合同双方在合同解除过程中违反约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.维修基金：用于维修物业公共部位和设施的基金。6.物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方责任。3.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：合同双方有权要求中介支付违约金，并按合同约定追究中介责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应