淄博市物业停车场管理指南

淄博市物业停车场管理指南合同编号：__________鉴于甲方为物业停车场所有权人或管理人，乙方为物业停车场使用人，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将物业停车场提供给乙方使用，乙方支付使用费等事项，达成如下协议：一、物业停车场基本情况1.1物业停车场位于__________，占地面积__________平方米，停车位__________个。1.2物业停车场使用性质为：__________。1.3物业停车场开放时间为：__________。二、使用及收费2.1乙方享有物业停车场的使用权，按甲方规定停放车辆。2.2乙方向甲方支付物业停车场使用费，具体收费标准如下：（1）每小时收费标准为：__________元；（2）连续停车超过24小时的，按每天__________元计费；（3）其他收费项目及标准：__________。2.3乙方车辆进入物业停车场时，应自觉遵守甲方制定的停车场管理制度，服从管理人员指挥。2.4乙方车辆在物业停车场内发生损坏、丢失的，甲方不承担赔偿责任。但甲方应积极协助乙方处理相关事宜。三、使用期限3.1本合同有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如乙方需继续使用物业停车场，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业停车场的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为使用费的__________%。4.3乙方未按照约定支付使用费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付使用费的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业停车场所有权证明文件4.物业停车场使用权证明文件5.物业停车场管理制度6.物业停车场平面图7.收费标准说明8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业停车场的，视为违约。2.乙方未按照约定支付使用费的，视为违约。3.甲乙双方未按照约定履行各自权利义务的，视为违约。4.甲方未履行合同约定的管理职责，导致乙方车辆在物业停车场内发生损坏、丢失的，甲方视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业停车场所有权人或管理人。2.乙方：指物业停车场使用人。3.使用费：指乙方为使用物业停车场而支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.物业管理：指甲方对物业停车场的管理、维护、保养等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业停车场的问题：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定提供物业停车场。2.乙方未按照约定支付使用费的问题：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行管理职责，导致乙方车辆损坏、丢失的问题：甲方应承担赔偿责任，并向乙方支付违约金。4.其他问题的解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业停车场所有权人或管理人（甲方）与使用人（乙方）之间的合同。2