2024年二手房买卖暂不办理过户登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖暂不办理过户登记合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明5.过户登记及税费承担5.1过户登记时间5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同保管11.1合同保管责任11.2合同保管方式12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2付款退还14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性质：____________________2.4.2是否为唯一住房：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款时间：签订合同后____个工作日内3.3付款时间3.3.1付款时间：签订合同后____个工作日内4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：____________________4.1.2房屋产权证持有者：____________________4.2其他权属证明4.2.1其他权属证明：____________________5.过户登记及税费承担5.1过户登记时间5.1.1过户登记时间：____________________5.2税费承担5.2.1税费承担：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：____________________6.2违约责任6.2.1违约责任：____________________7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同附件及补充条款9.1合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋维修基金缴纳证明双方身份证明复印件9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.合同保管11.1合同保管责任11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，双方均有责任妥善保管。11.2合同保管方式11.2.1双方应将合同保存在安全的地方，防止丢失或损坏。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，并保证房屋完好无损。14.2付款退还14.2.1合同解除后，如已支付部分房款，买方有权要求退还尚未支付的房款。14.3违约责任承担14.3.1合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、见证交易过程、提供法律意见、进行产权调查等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同买卖价格的_____%。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或双方同意的其他原因导致其未能履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定和法律法规的规定提供服务。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务协议的约定。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责，不受任何一方的影响。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2第三方服务费用支付方式19.2.1第三方服务费用支付方式按服务协议约定执行，通常为预付或按服务完成进度支付。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决21.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入后的争议解决机构21.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋所有权归属卖方。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方依据。3.房屋维修基金缴纳证明要求：由物业管理处或相关部门出具，证明维修基金缴纳情况。说明：证明卖方已履行缴纳维修基金义务。4.双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：证明甲乙双方的身份信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务部门公章。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。6.房屋钥匙要求：完整、完好，包括门锁、防盗门钥匙等。说明：作为房屋交付的必要条件。7.合同附件要求：合同附件应与合同内容相符，并由双方签字盖章。说明：作为合同不可分割的一部分。8.补充协议要求：补充协议应明确约定双方的权利义务，并由双方签字盖章。说明：用于补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，应支付违约金。1.2卖方未按约定价格出售房屋责任认定：卖方应向买方退还多收的房款，并支付违约金，违约金为多收房款金额的_____%。示例：合同约定房屋总价款为100万元，卖方实际收取110万元，应退还10万元，并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：合同约定买方应在签订合同后5个工作日内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。2.2买方未按约定价格购买房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：合同约定房屋总价款为100万元，买方实际支付90万元，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1双方均未按约定时间交付房屋或支付房款责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金金额根据各自未履行义务的程度确定。示例：合同约定双方应在签订合同后5个工作日内完成房屋交付和房款支付，如双方均未按时履行，各自承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖暂不办理过户登记合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于规范双方在暂不办理过户登记的情况下，就标的房产的买卖行为进行约定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）暂不办理过户登记：指在标的房产买卖合同签订后，甲乙双方在规定期限内，不向相关部门申请办理过户登记手续。（2）房屋所有权转移：指甲方将标的房产的所有权依法转移给乙方。3.2关键词解释：（1）标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）甲方：指在标的房产买卖合同中承担出卖方责任的主体。（3）乙方：指在标的房产买卖合同中承担买受方责任的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的房产的过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应按照合同约定配合甲方办理标的房产的过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；（3）双方应按照合同约定，配合办理标的房产的过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方未按照合同约定办理标的房产的过户登记手续；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____________________日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应将已收到的购房款退还给乙方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付人民币____________________元作为购房款。（2）税费：根据国家和地方相关政策，乙方需自行承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元；b.尾款支付：剩余购房款应在标的房产交付前支付完毕。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续时，按照相关规定支付税费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在标的房产交付前支付剩余购房款。7.4支付条款：（1）支付方式：本合同项下的款项支付，均以人民币现金或银行转账方式进行。（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）若乙方未按约定办理标的房产过户登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未履行部分金额的____________________%计算；（2）赔偿金额的支付：违约金和赔偿金额应自违约行为发生之日起____________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）标的房产的相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及标的房产的权属纠纷；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并办理过户登记手续；（2）乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式处分标的房产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定的情况下，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续；（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）任何一方未经对方同意，不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字/盖章日期：____________________其他相关方：____________________签字/盖章日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.房屋产权调查报告4.交易税费计算表5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按约定时间交付标的房产；b.甲方提供的标的房产存在权属纠纷；c.甲方未按约定配合办理标的房产过户登记手续。乙方违约：a.乙方未按约定时间支付购房款；b.乙方未按约定办理标的房产过户登记手续；c.乙方违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及实际情况；双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权转移：指甲方将标的房产的所有权依法转移给乙方。3.过户登记：指将房屋所有权及其他相关权利依法登记在买方名下的手续。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的赔偿金。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：协商解决，甲方应支付违约金；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：协商解决，乙方应支付违约金；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应负责解决权属纠纷，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：