高尔夫别墅租赁协议

高尔夫别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本协议所指别墅位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁别墅的目的是用于居住，不得擅自改变别墅用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3租金支付时间为每月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件；（2）负责别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行；（3）在本协议租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住；（4）租赁期满后，按照本协议约定收回别墅。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金；（2）合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）不得擅自改变别墅结构和用途；（4）遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本协议约定提供别墅或别墅不符合租赁用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定支付租金或押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高尔夫别墅租赁合同2.别墅照片及设施清单3.物业管理规定4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.租赁期满后的物业检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供别墅或别墅不符合租赁用途，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方擅自改变别墅结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方未遵守物业管理规定，导致邻里纠纷或损坏公共设施，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅出租权的一方。2.承租方：指租赁别墅的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时联系物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.邻里纠纷：遵守物业管理规定，互相尊重，和谐共处。4.提前解除合同：双方协商一致，按照合同约定办理。五、所有应用