国际产业园区土地租赁合同乡镇

国际产业园区土地租赁合同乡镇合同编号：__________国际产业园区土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有国际产业园区内一定面积的土地使用权，乙方拟租赁该土地用于投资建设，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁范围及面积1.1甲方同意将位于国际产业园区内编号为__________的地块租赁给乙方使用。1.2租赁土地面积为__________平方米（具体面积以实地测量为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币。3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个租赁周期（即一个月）的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及建设4.1乙方应按照我国法律法规及国际产业园区的相关规定，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁土地上进行建设时，应严格按照我国法律法规及国际产业园区的相关规定办理相关手续。4.3乙方在租赁期限内取得土地使用权证、建筑许可证等相关证件的，应将证件复印件交甲方备案。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁土地及配套设施的正常使用，确保乙方能够正常开展生产、经营活动。5.2乙方应按照我国法律法规及国际产业园区的相关规定，对租赁土地及配套设施进行合理使用、维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部减免违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应保证产业园区的稳定和正常秩序，避免影响其他入园企业的正常运营。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际产业园区土地租赁合同2.土地使用权证3.建筑许可证4.租金支付证明5.租赁土地及配套设施的维护和保养记录6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.擅自变更或解除合同2.未按约定支付租金3.未按约定使用、维护和保养租赁土地及配套设施4.未按约定办理相关手续5.未保证租赁土地及配套设施的正常使用6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人使用、收益和有限处分的权利。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方支付滞纳金，迟延支付的部分。2.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：恢复土地原状，支付违约金。3.问题：租赁土地及配套设施损坏解决办法：甲方负责修复，乙方负责维修费用。4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院