房地产开发招投标策略教案

房地产开发招投标策略教案合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发企业，拟对位于__________的项目进行开发，并决定采取招投标方式选定合作伙伴；乙方为具备相关资质和经验的__________企业，愿意参加该项目的招投标活动，经双方友好协商，就乙方参加甲方项目招投标相关事宜，达成如下协议：一、招投标项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5甲方对投标方的要求：__________二、招投标程序2.1乙方应按照甲方发布的招投标文件要求，准备投标文件，包括但不限于：投标申请书、企业资质证明、法定代表人身份证明、投标保证金、相关业绩证明等。2.2乙方应在投标文件规定的截止时间前，将投标文件送达甲方指定的地点。2.3甲方收到投标文件后，应及时对乙方的投标文件进行审核，确定符合条件的投标人。2.4甲方应组织评标委员会，对符合条件的投标文件进行评审，并根据评标结果确定中标人。2.5甲方应在评标结果公布后及时通知乙方是否中标。三、合同的签订与履行3.1乙方在中标后，应按照甲方要求与甲方签订《房地产开发合同》。3.2乙方应按照《房地产开发合同》的约定，全面履行合同义务，确保项目按照甲方要求顺利进行。3.3甲方应按照《房地产开发合同》的约定，向乙方支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对在投标过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1乙方未按照甲方要求提交投标文件，或者提交的投标文件不符合要求的，甲方有权取消乙方的投标资格。5.2甲方未按照本协议约定确定中标人，或者未按照约定与乙方签订《房地产开发合同》的，应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方投标保证金的__________倍。5.3乙方未按照《房地产开发合同》的约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.甲方资质证书复印件4.乙方资质证书复印件5.法定代表人身份证明6.投标申请书7.投标保证金收据8.投标文件9.评标结果通知书10.房地产开发合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求提交投标文件或提交的投标文件不符合要求，甲方有权取消乙方的投标资格。2.甲方未按照本协议约定确定中标人，或未按照约定与乙方签订《房地产开发合同》，应支付违约金，违约金金额为乙方投标保证金的2倍。3.乙方未按照《房地产开发合同》的约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的10%。三、法律名词及解释：1.招投标：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，按照一定程序和标准选择中标人的活动。2.甲方：指房地产开发企业，作为招投标活动的发起人和合同的一方。3.乙方：指参与招投标活动的企业，中标后与甲方签订合同的一方。4.投标保证金：指乙方为保证投标行为的严肃性和中标后履行合同的诚意，向甲方缴纳的一定金额的保证金。5.评标委员会：指由甲方组织的对投标文件进行评审的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在投标过程中可能遇到的问题：确保投标文件齐全、符合要求，提前准备相关材料，咨询专业律师或招投标顾问。2.甲方在招投标过程中可能遇到的问题：确保招投标程序合法、合规，审查乙方资质和投标文件的真实性、合法性，可聘请专业招投标监管机构进行监督。3.合同履行过程中可能遇到的问题：双方严格按照合同约定履行义务，定期沟通，协调解决项目推进过程中的问题，必要时可寻求专业律师或争议解决机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，拟对位于特定地点的项目进行开发。2.乙方为具备相关资质和经验的企业，愿意参加该项目的招投标活动。3.甲方