茶餐厅租赁合同范例

茶餐厅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶餐厅，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该茶餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的茶餐厅，包括但不限于餐厅内部设施、设备、厨具等。

1.2租赁范围包括但不限于餐厅内部空间、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的损坏及赔偿

5.1如乙方在租赁期间造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

5.2乙方在租赁期间对租赁物的损坏，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。

六、合同解除与终止

6.1本合同在以下情况下解除或终止：

（1）甲方因故需要收回租赁物，提前通知乙方解除本合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.茶餐厅租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶餐厅，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该茶餐厅，同时丙方作为乙方经营管理的支持方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的茶餐厅，包括但不限于餐厅内部设施、设备、厨具等。

1.2租赁范围包括但不限于餐厅内部空间、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责协助乙方进行餐厅的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等。

4.2丙方有权对乙方的经营策略提出建议，但最终决策权归乙方所有。

4.3丙方在乙方违约时，有权代为处理相关事宜，并有权要求乙方承担相应责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对茶餐厅的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押或转让租赁物。

5.2甲方有权监督乙方的经营情况，包括但不限于定期检查、财务审计等。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿损失。

6.3乙方如因经营不善导致茶餐厅经营亏损，乙方应承担相应的经济责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在为乙方提供专业的经营管理支持，确保茶餐厅的正常运营。

7.2通过丙方的专业管理，甲方能够确保茶餐厅的经营效益，维护甲方的长期利益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

8.2甲方通过监督乙方的经营情况，能够及时发现问题并采取措施，避免潜在风险。

8.3甲方通过合同条款的设定，能够对乙方的经营行为进行有效约束，确保茶餐厅的稳定运营。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.茶餐厅租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为乙方的财务顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商铺，包括但不限于商铺内部空间、附属设施等。

1.2租赁范围包括但不限于商铺内部空间、卫生间、储藏室等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后出具收据。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供财务咨询服务，包括但不限于预算编制、财务分析、税务筹划等。

4.2丙方有权根据乙方的经营情况提出财务建议，乙方应予以考虑。

4.3丙方在乙方财务状况出现问题时，有权要求乙方提供必要的财务资料。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保持商铺的设施设备处于良好状态，确保商铺的正常运营。

5.3乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付商铺或提供必要的设施设备，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.3甲方不得利用其所有权对乙方的经营活动进行不当干预。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身的经营权益得到充分保障。

7.2乙方通过丙方的财务顾问服务，能够更好地进行财务规划和管理，提升经营效益。

7.3乙方在租赁期内拥有更大的自主权，能够根据市场变化灵活调整经营策略。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出租方，通过合同条款的设定，确保其出租物的合理利用和租金收入。

8.2甲方通过限制条款，降低因乙方经营不善带来的风险，保障甲方的合法权益。

8.3甲方在乙方遵守合同的前提下，减少对乙方经营活动的直接干预，促进乙方自主发展。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖