预售房买房合同范例

预售房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“预售房”），甲方愿意将该预售房预售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该预售房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于__________________，房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

2.预售房的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.预售房周边配套设施齐全，包括__________________。

二、预售房价格及付款方式

1.预售房价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将预售房交付给乙方。

2.乙方在收到预售房后，应按照国家有关法律法规及本合同约定进行验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付预售房的，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）甲方交付的预售房存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换或退货责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）乙方在房屋交付使用前擅自变更、拆除或损坏房屋结构，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向预售房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.预售房平面图

3.预售房周边配套设施图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“预售房”），乙方有意购买该预售房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于__________________，房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

2.预售房的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.预售房周边配套设施齐全，包括__________________。

二、预售房价格及付款方式

1.预售房价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定，在规定的期限内向甲方支付相应的款项。

2.丙方保证其提供的担保能力真实有效，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供其真实有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方在房屋交付使用前擅自变更、拆除或损坏房屋结构，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间，如发生任何影响甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方不得将预售房抵押、出租或以其他方式转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向预售房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，避免因乙方违约导致甲方遭受经济损失。丙方的担保责任为甲方提供了一种风险分担机制，有利于促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方能够充分行使自己的权利，维护自身合法权益。同时，甲方的主导地位有助于提高合同执行的效率和安全性，为房地产市场的稳定发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的房产（以下简称“预售房”），丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.预售房位于__________________，房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

2.预售房的土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

3.预售房周边配套设施齐全，包括__________________。

二、预售房价格及付款方式

1.预售房价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付尾款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、丙方融资责任

1.丙方保证在乙方按照本合同约定支付首付款后，提供人民币__________________元的融资服务，用于乙方支付尾款。

2.丙方提供的融资利率为__________________%，融资期限为__________________年。

四、乙方权益

1.乙方有权要求丙方在合同约定的融资期限内，按照约定的利率和还款方式提供融资服务。

2.乙方有权在房屋交付使用前，对房屋进行验收，并在验收合格后支付尾款。

3.乙方有权在丙方提供融资服务后，根据市场情况调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按照本合同约定交付预售房的，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.甲方交付的预售房存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换或退货责任。

3.甲方不得擅自改变预售房的用途或结构，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向预售房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在