农村洋楼售卖合同范例

农村洋楼售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村洋楼（以下简称“该洋楼”），乙方有意购买该洋楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的农村洋楼出售给乙方。

1.2该洋楼的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一：《农村洋楼基本情况说明》。

1.3双方确认，该洋楼出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2付款方式：____________（现金、银行转账等）。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供该洋楼的产权证书等相关文件。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将具备入住条件的该洋楼交付给乙方。

3.2乙方在收到该洋楼后，应及时进行验收，如有异议，应在____________日内书面通知甲方，甲方应在____________日内予以答复。

3.3乙方应在收到该洋楼后____________日内，办理该洋楼的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付该洋楼的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元/日。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____________元/日。

4.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

一、《农村洋楼基本情况说明》

二、相关法律法规及政策文件

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村洋楼（以下简称“该洋楼”），乙方有意购买该洋楼，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的农村洋楼出售给乙方。

1.2该洋楼的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一：《农村洋楼基本情况说明》。

1.3双方确认，该洋楼出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2付款方式：____________（现金、银行转账等）。

2.3丙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金，以确保乙方按时履行付款义务。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将具备入住条件的该洋楼交付给乙方。

3.2乙方在收到该洋楼后，应及时进行验收，如有异议，应在____________日内书面通知甲方，甲方应在____________日内予以答复。

3.3乙方应在收到该洋楼后____________日内，办理该洋楼的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款时，有权直接向甲方支付相应的款项。

4.4丙方有权要求甲方按照合同约定交付该洋楼。

五、甲方的权益

5.1甲方享有该洋楼的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方在乙方未按时支付购房款时，有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿相应款项。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____________元/日。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自对该洋楼进行装修或改动。

6.3乙方如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付违约金，违约金为____________元。

6.4乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。

9.2第三方作为担保方，为乙方的购买行为提供信用担保，增强乙方的购买信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

10.3甲方在合同中享有优先权，确保在违约情况下能够及时追偿损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村自建房（以下简称“该自建房”），乙方有意购买该自建房，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于____________________的农村自建房出售给乙方。

1.2该自建房的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一：《农村自建房基本情况说明》。

1.3双方确认，该自建房出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，按照以下分期付款方式支付购房款：

2.1.1首付款：人民币____________元，于合同签订当日支付；

2.1.2余款：人民币____________元，于交付使用前支付完毕。

2.2付款方式：____________（现金、银行转账等）。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将具备入住条件的该自建房交付给乙方。

3.2乙方在收到该自建房后，应及时进行验收，如有异议，应在____________日内书面通知甲方，甲方应在____________日内予以答复。

3.3乙方应在收到该自建房后____________日内，办理该自建房的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款时，有权直接向甲方支付相应的款项。

4.4丙方有权要求甲方按照合同约定交付该自建房。

五、乙方的权益

5.1乙方享有该自建房的使用权，并有权要求甲方按照合同约定交付该自建房。

5.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供该自建房的临时居住权。

5.3乙方在支付全部购房款后，享有该自建房的完整产权。

5.4乙方在交付使用前，有权要求甲方对自建房进行必要的维修和整改。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该自建房的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元/日。

6.2甲方在未交付自建房前，不得将该自建房出售、抵押或进行其他处分。

6.3甲方如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付违约金，违约金为____________元。

6.4甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

9.1乙方作为买受方，通过设定明确的付款方式和期限，保障自身权益，确保在支付购房款后能够及时获得自建房的使用权。

9.2乙方通过引入第三方担保，增加交易的安全性，减少因甲方违约而带来的风险。