业主解除前期物业合同范例

业主解除前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）于____年__月__日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。现因______（具体原因）原因，经双方友好协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜达成如下协议：

一、解除原合同

1.自本协议生效之日起，原合同自____年__月__日起终止。

2.乙方应于本协议生效之日起__日内，将原合同项下的物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等全部移交甲方。

3.甲方应于本协议生效之日起__日内，支付乙方自____年__月__日起至原合同终止之日止的物业服务费。

二、财产及费用处理

1.原合同项下，乙方已向甲方收取的物业费、停车费等费用，扣除乙方已实际支出的合理费用后，甲方应向乙方支付差额。

2.原合同项下，甲方已向乙方支付的预收物业服务费，乙方应予以退还。

3.双方应就原合同项下已发生的合同纠纷、违约责任等进行协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.若乙方违反本协议第二条第一款规定，逾期不向甲方移交物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日____元。

2.若甲方违反本协议第三条第二款规定，逾期不向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日____元。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，如因政策、法规调整导致原合同内容与现行政策、法规不符的，双方应按照调整后的政策、法规执行。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.《前期物业服务合同》

2.双方身份证明文件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）及丙方（以下简称“第三方”）于____年__月__日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。鉴于丙方在物业管理领域具有专业资质和丰富经验，为保障甲方权益，提高物业管理水平，经三方友好协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜及丙方介入事宜达成如下协议：

一、解除原合同

1.自本协议生效之日起，原合同自____年__月__日起终止。

2.乙方应于本协议生效之日起__日内，将原合同项下的物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等全部移交丙方。

3.甲方应于本协议生效之日起__日内，支付乙方自____年__月__日起至原合同终止之日止的物业服务费。

二、丙方介入及责任

1.丙方自原合同终止之日起，承担本物业项目的物业管理责任，并与甲方签订《物业服务合同》。

2.丙方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

3.丙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

三、甲方的权益保障

1.甲方享有对物业管理服务的监督权，有权对丙方的物业管理工作进行监督检查。

2.甲方有权要求丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于物业管理费用收支、设施设备维护、服务质量等情况。

3.甲方有权对丙方的物业管理服务提出合理化建议，丙方应予以采纳。

四、甲方的利益条款

1.甲方在丙方介入物业管理后，享有以下利益：

a.物业项目的管理水平得到提升；

b.物业管理费用合理透明；

c.物业环境得到改善，居住品质提高。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方违反本协议第二条第一款规定，逾期不向丙方移交物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日____元。

2.若乙方违反本协议第三条第二款规定，逾期不向甲方支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日____元。

3.乙方在原合同终止后，不得以任何形式干扰丙方的物业管理工作。

六、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，如因政策、法规调整导致原合同内容与现行政策、法规不符的，三方应按照调整后的政策、法规执行。

七、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.《前期物业服务合同》

2.双方身份证明文件

3.丙方资质证明文件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入具有专业资质和丰富经验的丙方，提高物业管理水平，保障甲方权益。

2.通过丙方的专业管理，实现物业项目的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保物业项目的正常运行。

2.提高物业管理水平，提升居住品质，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）及丙方（以下简称“第三方”）于____年__月__日签订《物业服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________。鉴于丙方在物业管理领域具有专业资质和丰富经验，为优化乙方服务，提升物业管理质量，经三方友好协商一致，决定解除原合同，并就解除事宜及丙方介入事宜达成如下协议：

一、解除原合同

1.自本协议生效之日起，原合同自____年__月__日起终止。

2.乙方应于本协议生效之日起__日内，将原合同项下的物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等全部移交给丙方。

3.甲方应于本协议生效之日起__日内，支付乙方自____年__月__日起至原合同终止之日止的物业服务费。

二、丙方介入及责任

1.丙方自原合同终止之日起，承担本物业项目的物业管理责任，并与甲方签订《物业服务合同》。

2.丙方应按照《物业服务合同》的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

3.丙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

三、乙方的权益保障

1.乙方在丙方介入物业管理后，享有以下权益：

a.在丙方管理期间，乙方享有物业服务费的收取权，确保其合法权益不受损害；

b.乙方有权对丙方的物业管理服务提出改进建议，丙方应予以重视；

c.乙方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

四、乙方的利益条款

1.乙方在丙方介入物业管理后，享有以下利益：

a.物业项目的管理水平得到提升，有利于乙方在物业管理市场树立良好口碑；

b.物业项目的服务质量提高，有助于吸引更多业主入住，增加乙方收入；

c.丙方的专业管理，有助于乙方将更多精力投入到物业管理市场拓展和业务创新。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方违反本协议第二条第一款规定，逾期不向丙方移交物业管理权、物业档案、物业管理设施设备等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。

2.若甲方违反本协议第三条第二款规定，逾期不向乙方支付物业服务费，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。

3.甲方在原合同终止后，不得以任何形式干扰丙方的物业管理工作。

六、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，如因政策、法规调整导致原合同内容与现行政策、法规不符的，三方应按照调整后的政策、法规执行。

七、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.《物业服务合同》

2.双方身份证明文件

3.丙方资质证明文件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在丙方介入物业管理后，其权益得到充分保障，有利于乙方在物业管理市场中稳定发展；

2.通过引入丙方专业管理，提升乙方服务品质，增