房贷购销合同范例

房贷购销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证，现甲方同意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，并愿意支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为购房款。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理标的房产产权过户手续之日起____________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应于____________________前将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的税费。

3.3乙方应在甲方协助下，于标的房产产权过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____________________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产买卖合同备案证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证，现甲方同意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买上述标的房产，但鉴于乙方财务状况，需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

为明确各方权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.2标的房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，并愿意支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为购房款。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理标的房产产权过户手续之日起____________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条担保方责任

3.1丙方在本合同约定的购房款支付期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部购房款。

3.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付购房款，并有权在乙方未支付购房款的情况下，直接向甲方支付购房款。

第四条甲方权益

4.1甲方享有标的房产的出售权，有权要求乙方按约定支付购房款。

4.2甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

4.3甲方在办理标的房产产权过户手续过程中，享有知情权和监督权。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保乙方按时支付购房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行，避免因乙方违约而导致甲方权益受损。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方。

2.乙方有意承租上述标的房屋，但由于乙方信用记录良好，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

为明确各方权利、义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2标的房屋的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意租赁标的房屋，租金为人民币____________________元/月（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为押金；

（2）租金：乙方应于每月的____________________日前，向甲方支付当月租金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条担保方责任

3.1丙方在本合同约定的租金支付期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付全部租金。

3.3丙方有权要求乙方在约定的期限内支付租金，并有权在乙方未支付租金的情况下，直接向甲方支付租金。

第四条承租方权益

4.1乙方享有标的房屋的租赁权，有权按照本合同约定使用标的房屋。

4.2乙方在租赁期间，有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租标的房屋，但需提前____________________日通知甲方。

第五条出租方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定提供适宜居住的房屋，乙方有权要求甲方进行维修或降低租金。

5.2若甲方违反本合同约定，提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

5.3甲方不得以任何理由非法干涉乙方的正常居住和使用权利。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方