2025苏州市房屋买卖合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房产位于苏州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产所有权证号为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付房款总额为元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的%。4.2甲方如未能按照约定时间、方式交付房产，应按照逾期交付部分房款总额的%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间、方式支付房款，应按照逾期支付部分房款总额的%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房款支付、过户等环节可能产生税费，双方应按照法律规定承担相应税费。解决办法：双方应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，并按照要求支付。3.房产过户过程中，可能涉及物业、水电等费用的结算，双方应明确责任主体。解决办法：双方应在合同中约定物业、水电等费用的结算方式及责任主体。4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限、方式等。5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。解决办法：双方应自觉遵守法律法规，如发现对方有违法行为，可向相关部门举报。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产并享有合同约定的权益。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。解释：乙方是房产的购买者，有权按照合同约定购买房产并履行合同约定的义务。3.房产：指位于苏州市的房屋及其附属设施，包括房屋结构、面积等。解释：房产是本合同的交易对象，具有独立产权和使用权。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。解释：定金是乙方对合同履行的诚意表示，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是完成房产交易的法律手续，使乙方成为房产的合法所有人。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的违约责任，用于弥补对方因违约所造成的损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或变得困难，双方不承担违约责任。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。解释：法律法规是国家和地方制定的具有普遍约束力的规范，双方在履行合同过程中应严格遵守。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。4.任何其他涉及房屋买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。3.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、责任及受益权的约定。4.房屋租金：如果房屋在过户前仍由甲方占用，双方对于租金的约定。5.房屋用途：对房屋使用目的的限定，如商业、住宅等。6.装修情况：如果房屋包含装修，应详细描述装修情况及装修后的权益归属。7.附属设施：对于房屋附属设施（如停车位、花园等）的使用权和管理权的约定。8.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。9.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。10.隐私保护：双方对于保护对方隐私和个人信息的承诺。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋结构、设施