2025房屋临时买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条临时买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的临时买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币元整，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款及各项费用，乙方应按照甲方要求的支付时间、方式和金额支付。第三条临时买卖的期限及条件3.1本合同的有效期限为自双方签字之日起至年月日止。3.2在本合同有效期内，乙方有权按照约定价格购买该房屋。3.3如乙方未能在本合同有效期内购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。4.2乙方应按照约定时间、方式和金额支付购房款及各项费用。4.3双方应共同配合完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2本合同约定的违约金为临时买卖价格的%。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式、营业执照号等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，对对方的信息进行核实，如通过官方渠道查询营业执照、身份证等证件信息，确保信息的真实性和准确性。2.明确房屋基本情况：双方应详细核实房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保无误。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息一致。如有疑问，可请第三方专业机构进行评估。3.注意合同条款的细节：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、支付方式、违约责任等方面的约定，确保双方的理解一致。解决办法：在签订合同前，逐条阅读合同条款，对不清楚或有疑问的条款进行询问，确保双方对条款的理解一致。如有争议，可请律师提供专业意见。4.遵守合同约定的履行期限：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如支付购房款、配合办理过户手续等。解决办法：双方应密切配合，按照合同约定的时间履行各自的义务。如因特殊情况无法按时履行，应及时与对方沟通，协商解决办法。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅或发生纠纷时使用。解决办法：签订合同后，将合同副本分别存放于安全的地方，避免遗失或损坏。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的房屋意向购买人。3.定金：指乙方为表示购买意愿而支付给甲方的金钱，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部款项，包括定金和剩余房款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指当合同双方在合同的解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的房屋临时出售给乙方的情况。2.适用于乙方愿意购买该房屋并按照约定价格支付的情况。3.适用于双方明确双方的权利义务，并希望规范交易过程的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋的清洁、维修状况等。2.房屋装修及改造：双方对房屋装修及改造的约定，包括是否允许装修、装修范围、改造项目等。3.房屋租赁：如房屋在过户手续完成前需要租赁，双方应对租赁期限、租金、租赁条件等进行约定。4.房屋保险：双方对房屋保险的购买、保险金额、保险费用等进行的约定。5.房屋维护与保养：双方对房屋在使用过程中的维护与保养责任的约定。附件列表