2025商品房购买合同范文（现房）

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首期房价款，剩余房价款按照国家相关贷款政策办理。（3）分期付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首期房价款，后续按照双方约定的付款计划支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋产权转移登记手续，并保证乙方取得房屋所有权证书。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.3办理房屋产权转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方政策执行。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不得隐瞒房屋质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并配合甲方办理产权转移登记手续。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息、房屋信息等，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，对合同错误部分进行更正，并在更正处签字盖章。2.明确房价款支付时间及方式：乙方应按照约定时间及方式支付房价款，以免产生违约行为。解决办法：乙方逾期支付房价款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。甲方未按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。3.房屋交付及验收：双方应共同验收房屋，确认房屋符合合同约定的交付条件。解决办法：如房屋不符合交付条件，甲方应承担相应责任，及时整改并承担乙方产生的费用。4.产权转移登记手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。解决办法：如因甲方原因导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方产生的损失。5.遵守法律法规：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。解决办法：如甲乙双方违反法律法规，应承担相应法律责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业签订的，约定购买商品房的权益和义务的书面合同。3.房价款：指购房者购买商品房所需支付的费用，包括房款、契税、公共维修基金等。4.交付：指房地产开发企业将商品房钥匙及相关资料交付给购房者的行为。5.产权转移登记：指购房者将购买的商品房的产权依法过户至自己名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的金钱。7.法律法规：指国家立法机关制定的，具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.现房销售：适用于开发商已将房屋建设完毕，购房人希望立即入住的情况。2.新房销售：适用于房屋尚未建设完毕，购房人愿意等待房屋竣工并交付的情况。3.存量房销售：适用于开发商出售已购买的存量房屋，即二手房的情况。4.投资购房：适用于购房人购买房屋用于出租或增值投资的目的。5.首次购房：适用于首次购买住房的购房人。补充条款：1.房屋装修条款：详细规定房屋交付时的装修标准、装修材料的品牌及质量要求等。2.配套设施条款：明确房屋周边的配套设施（如学校、医院、商场等）的建设和交付时间。3.物业管理条款：规定物业公司的选聘、物业服务费用、物业管理的范围和标准等。4.户口迁移条款：规定购房人家庭成员户口的迁移事宜，包括迁移时间、迁移费用等。5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，