商铺租赁定金钱款协议

商铺租赁定金钱款协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章租赁商铺基本情况2.1商铺的地点与面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章定金5.1定金钱款金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件及方式第六章租赁用途6.1租赁商铺的用途6.2租赁用途的变更第七章双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔流程第九章维修与保养9.1出租方的维修责任9.2承租方的维修责任9.3维修与保养的申请流程第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章违约责任11.1出租方的违约行为及责任11.2承租方的违约行为及责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的程序第十三章解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四章其他条款14.1通知与送达14.2保密条款14.3合同的完整性与独立性合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2商铺指的是位于_________的_________面积的商铺。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自甲方交付商铺给乙方使用之日起生效。第二章租赁商铺基本情况2.1商铺的地点与面积2.1.1商铺位于____________________。2.1.2商铺的总面积为____________平方米。2.2商铺的使用性质2.2.1商铺的使用性质为____________________。2.3商铺的现状2.3.1商铺现状为____________________。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为合同生效之日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为________年__月__日。3.3租赁期限的延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月人民币________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账的方式支付。第五章定金5.1定金钱款金额5.1.1乙方支付给甲方的定金为人民币________元。5.2定金支付时间5.2.1乙方应在本合同签订后________日内支付定金。5.3定金退还条件及方式5.3.1如乙方按合同约定履行完毕，甲方应在合同结束时退还定金。第六章租赁用途6.1租赁商铺的用途6.1.1乙方租赁商铺用于____________________。6.2租赁用途的变更6.2.1如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。第七章双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求。7.1.2甲方应负责商铺的结构性安全问题。7.2承租方的权利与义务7.2.1乙方应按合同约定支付租金。7.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构。第八章保险8.1保险的购买与维护8.1.1乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险理赔流程8.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。第九章维修与保养9.1出租方的维修责任9.1.1甲方负责对商铺的结构性损坏进行修复。9.2承租方的维修责任9.2.1乙方负责对商铺内部的非结构性损坏进行维修和保养。9.3维修与保养的申请流程9.3.1如需维修，乙方应提前书面通知甲方，并按照甲方指定的流程进行。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章违约责任11.1出租方的违约行为及责任11.1.1如甲方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任。11.2承租方的违约行为及责任11.2.1如乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方同意通过协商解决合同争议。12.2争议解决的程序12.2.1协商不成的，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。第十三章解除及终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的条件按照第十章的规定执行。13.2合同终止的条件13.2.1合同终止的条件按照合同约定的租赁结束日期执行。第十四章其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式通知对方，送达至合同约定的地址。14.2保密条款14.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的完整性与独立性14.3.1本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代所有先前协议和谈判。甲方（出租方）：_________________________授权代表签字：日期：________________乙方（承租方）：_________________________授权代表签字：日期：________________合同编号的上述内容即为本合同的完整目录和条款内容，请各方按照上述条款履行合同义务，共同维护合同的履行。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间享有对商铺的优先购买权。1.2如果有第三方提出购买商铺的意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应通知乙方，并在收到通知后__天内作出决定。甲方附加条款二：商铺转让2.1甲方不得在租赁期间将商铺所有权转让给第三方。2.2如有转让需求，甲方应事先征得乙方同意，并经双方协商一致。2.3转让后的商铺仍需遵守本合同的约定。甲方附加条款三：商铺经营限制3.1甲方不得在租赁期间改变商铺的使用性质，除非取得乙方书面同意。3.2甲方不得在商铺内进行违法经营活动。3.3甲方应确保商铺的经营活动符合当地法律法规及商业区的规定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金调整机制1.1乙方有权在租赁期间根据市场行情提出调整租金的请求。1.2租金调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。1.3租金调整的周期和幅度应明确规定。乙方附加条款二：商铺装修与改造2.1乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.2乙方应负责装修和改造的费用，并确保施工符合相关安全标准。2.3装修和改造后的商铺应恢复至租赁结束时的原状。乙方附加条款三：提前终止租赁权3.1乙方在租赁期间有权提前终止租赁，但需提前__个月书面通知甲方。3.2提前终止租赁的，乙方应支付提前终止租赁的违约金，具体金额双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取中介服务费用。1.2中介服务费用的金额和支付方式应在合同中明确规定。1.3中介服务费用应在合同签订后__天内支付。第三方中介附加条款二：中介的责任与义务2.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的信息。2.2第三方中介应协助双方办理合同签订、变更、解除等相关手续。2.3第三方中介应对合同双方的商业秘密保密。第三方中介附加条款三：中介服务范围的限定3.1第三方中介的服务范围限于本次租赁合同的签订及后续协调工作。3.2第三方中介不得参与合同的履行及争议解决。3.3第三方中介在合同签订后，不得收取任何形式的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营资质证明3.商铺保险单副本4.装修改造方案及安全评估报告5.租金支付记录6.定金支付记录7.维修保养记录8.合同变更协议9.合同解除协议10.保险理赔文件11.第三方中介服务协议12.商铺转让证明文件13.市场行情调研报告14.法律法规及商业区规定副本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺，视为违约。2.甲方未按合同约定退还定金，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修责任，视为违约。4.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。5.乙方未按合同约定使用商铺，视为违约。6.乙方未按合同约定恢复商铺原状，视为违约。7.第三方中介未按合同约定提供服务，视为违约。8.第三方中介未保守合同双方商业秘密，视为违约。9.第三方中介收取额外费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人或有权出租商铺的当事人。2.承租方：指租赁商铺使用的当事人。3.定金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的金钱。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供服务的独立第三方。7.保险：指为商铺及租赁期间内的财产损失提供的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合合同约定，甲方未改正或无法改正。解决办法：乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：乙方应与甲方协商，争取延期支付或分期支付，并与甲方签订书面延期协议。3.商铺发生损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.乙方未按合同约定使用商铺，甲方提出异议。解决办法：乙方应立即改正，并承担由此产生的后果。5.