买卖房屋电子合同模板

买卖房屋电子合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3法律法规的适用1.4双方的权利和义务第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的位置2.4房屋的所有权证明第三章买卖双方信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息3.3买方和卖方的联系方式第四章房屋价格4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房屋支付方式4.4支付时间的约定第五章交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限6.3质量问题的处理方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选定9.3诉讼管辖法院的选定第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买方和卖方的身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1房屋的维修责任12.2房屋的保险责任12.3房屋的使用和保护第十三章保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的见证人合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义第二条款本合同的适用范围第三条款法律法规的适用第四条款双方的权利和义务第二章房屋信息第五条款房屋的描述第六条款房屋的面积第七条款房屋的位置第八条款房屋的所有权证明第三章买卖双方信息第九条款买方的个人信息第十条款卖方的个人信息第十一条款买方和卖方的联系方式第四章房屋价格第十二条款房屋的定价第十三条款定金支付第十四条款房屋支付方式第十五条款支付时间的约定第五章交付与过户第十六条款房屋交付时间第十七条款房屋交付条件第十八条款房屋过户手续第十九条款过户费用承担第六章房屋质量及保修第二十条款房屋的质量保证第二十一条款房屋的保修期限第二十二条款质量问题的处理方式第七章合同的变更与解除第二十三条款合同变更的条件第二十四条款合同解除的条件第二十五条款合同变更和解除的法律后果第八章违约责任第二十六条款买方的违约责任第二十七条款卖方的违约责任第二十八条款违约赔偿的计算方式第九章争议解决第二十九条款争议的解决方式第三十条款仲裁机构的选定第三十一条款诉讼管辖法院的选定第十章附则第三十二条款合同的生效条件第三十三条款合同的终止条件第三十四条款合同的续签条件第十一章附件第三十五条款房屋所有权证明复印件第三十六条款买方和卖方的身份证明复印件第三十七条款其他重要文件第十二章其他约定第三十八条款房屋的维修责任第三十九条款房屋的保险责任第四十条款房屋的使用和保护第十三章保密条款第四十一条款保密信息的定义第四十二条款保密信息的保护期限第四十三条款保密信息的泄露后果第十四章合同的签署第四十四条款合同签署的时间第四十五条款合同签署的地点第四十六条款合同签署的见证人（合同方签字区域）买方签字：______________卖方签字：______________见证人签字：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止甲方在合同有效期内将房屋出售给第三方。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护责任说明：此条款明确了甲方在合同期限内对房屋维护保养的责任，保障了乙方居住期间的权益。3.甲方主导的附加条款三：房屋改造限制条款内容：未经乙方同意，甲方不得对房屋进行重大改造或损坏。说明：此条款旨在防止甲方在合同期内对房屋进行重大改造，影响乙方的居住品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金支付时间调整条款内容：乙方有权根据实际情况调整租金支付时间，但需提前一个月通知甲方。说明：此条款赋予乙方在必要时调整租金支付时间的权利，以适应乙方自身的经济安排。2.乙方主导的附加条款二：提前解约权利条款内容：乙方在合同期内有权提前解除合同，但需支付一个月租金作为违约金。说明：此条款赋予了乙方在合同期内提前解约的权利，同时设定了违约金作为对甲方损失的补偿。3.乙方主导的附加条款三：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和安全性。说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方将房屋用于非法用途，确保房屋的安全和结构完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，确保甲方和乙方在交易过程中公平分担中介费用。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介需提供房屋买卖过程中的全部服务，包括但不限于信息咨询、协商、签署合同等。说明：此条款明确了中介在交易过程中应提供的服务范围，确保中介能够全面协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.第三方中介的附加条款三：中介违约责任条款内容：若中介未能履行合同约定的服务义务，需承担相应的违约责任。说明：此条款设定了中介在未能履行服务义务时的违约责任，保障了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买方和卖方的身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋买卖合同补充协议复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.房屋质量保修合同复印件7.房屋维修记录复印件8.房屋保险单复印件9.房屋交易中介服务协议复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明，视为违约。3.甲方未按照合同约定对房屋进行维护和保养，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未经过甲方同意擅自对房屋进行改造，视为违约。6.中介未按照合同约定提供服务，视为违约。7.中介未按照合同约定泄露买方和卖方个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱作为赔偿。3.优先购买权：指在同等条件下，一方有优先于其他人购买另一方出售的商品或者服务的权利。4.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的法律行为。5.中介服务：指中介为房屋买卖双方提供信息咨询、协商、签署合同等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并支付违约金给乙方。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并支付违约金给甲方。3.问题：甲方未按照合同约定对房屋进行维护和保养。解决办法：甲方应立即对房屋进行维护和保养，并承担由此产生的费用。4.问题：中介未按照合同约定提供服务。解决办法：中介应按照合同约定提供服务，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：买卖双方通过中介机构进行房屋交易。说明：在此场景下，合同适用于买卖双方及中介机构之间的权利和义务关系。2.场景：买方购买二