物业管理授权服务合同

物业管理授权服务合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与宗旨1.4合同效力第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章授权权限5.1授权范围5.2授权事项5.3授权期限第六章费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章合同的履行与监督7.1履行义务7.2监督与检查7.3违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更、解除合同的后续处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除与终止第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同解除或终止后的约定14.3双方共同遵守的规则"合同编号_________"第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与宗旨1.4合同效力第二章物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证第四章合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五章授权权限5.1授权范围5.2授权事项5.3授权期限第六章费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章合同的履行与监督7.1履行义务7.2监督与检查7.3违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更、解除合同的后续处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三章附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除与终止第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同解除或终止后的约定14.3双方共同遵守的规则甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定管理条款甲方有权指定物业管理的具体事项，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等方面。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业管理的质量和效果。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。3.甲方调整权条款甲方有权根据物业管理的实际情况，对合同约定的服务内容、服务标准等进行调整。乙方应接受甲方的调整要求，并按照新的要求执行。4.甲方优先权条款在合同有效期内，甲方享有物业管理的优先权，包括但不限于物业设施的改建、扩建、出售等事项。乙方应给予甲方必要的配合和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障条款乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，若发生服务质量问题，乙方应立即进行整改，确保甲方利益不受损失。2.乙方培训义务条款乙方应定期对管理人员和服务人员进行培训，提高其专业素养和服务水平。甲方有权对培训情况进行监督和评估。3.乙方保密义务条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方合同履行保障条款乙方应确保合同约定的服务项目和内容得到充分履行，若乙方无法履行或履行不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构进行合同的监督和管理，确保合同的顺利执行。第三方中介应具备相关资质和经验。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若发生争议，双方可协商解决。3.第三方中介的权利和义务条款第三方中介有权对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和检查，提出改进建议。同时，第三方中介应承担保密义务，不得泄露合同相关信息。4.第三方中介退出条款若第三方中介无法履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。退出后，双方应重新选择第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.服务项目明细表3.服务质量标准手册4.费用支付证明文件5.授权书6.合同履行监督报告7.争议解决仲裁协议8.保密协议9.合同转让确认书10.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供服务的，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，视为违约。4.乙方未按照约定履行保密义务的，视为违约。5.乙方未按照约定完成物业管理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、安全管理和提供相关服务的行为。2.服务质量：指物业服务满足合同约定标准的程度。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.保密义务：指合同当事人对合同相关信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，必要时可依法采取措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。