公积金贷款购房合同范本

公积金贷款购房合同范本合同编号：__________甲方（公积金贷款人）：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（购房人）：__________身份证号：_________________地址：________________________联系电话：___________________第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3贷款利率按照中国人民银行同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。1.4乙方应按照甲方的规定，按时偿还贷款本息。第二条贷款用途第三条房屋交易3.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，与房屋出卖人签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。3.2乙方应保证房屋交易过程中，所提供的资料真实、合法、有效。第四条贷款担保4.1乙方以其购买的房屋作为甲方贷款的抵押担保。4.2乙方应按照甲方的规定，办理抵押登记手续，并将房屋他项权证交付甲方保管。4.3在贷款期间，乙方不得将房屋进行转让、出租、赠与、设定抵押权等行为，未经甲方书面同意，否则乙方应承担相应的法律责任。第五条贷款偿还5.1乙方应按照甲方的规定，按时偿还贷款本息，逾期未还的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。5.2乙方如提前偿还贷款，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以提前偿还部分或全部贷款本息。5.3乙方在贷款期间如发生工作调动、离职、死亡等情况，应及时通知甲方，并按照甲方的规定办理贷款变更或偿还手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定偿还贷款本息的，甲方有权依法处置乙方抵押的房屋，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认贷款人（甲方）与购房人（乙方）的身份信息无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。2.明确贷款金额、期限、利率及还款方式，确保双方对贷款条件有共同的理解。3.确认贷款用途，确保乙方贷款用于购买指定的房产，并符合国家关于公积金贷款的相关规定。4.乙方应确保房屋交易的真实性、合法性，及时办理房屋过户及抵押登记手续。5.乙方应遵守贷款期间的各项规定，包括不得擅自转让、出租、赠与或再次抵押房屋。6.双方应明确逾期还款的利息计算方式及违约责任。7.在合同执行过程中如出现争议，应按照约定的争议解决方式处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式，解决在合同执行过程中出现的问题。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心或其他合法金融机构，依据住房公积金管理条例，向符合条件的职工提供的用于购房、建房、大修、租房等住房消费的贷款。2.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未按时偿还债务，根据中国人民银行规定或双方约定，对逾期未还部分按一定比例计算的额外利息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。6.合同生效：指合同当事人达成合意，按照法定程序和条件，合同开始产生法律效力。7.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充、修改或解释的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地购房，双方同意，甲方应提供必要的远程服务支持，包括但不限于在线咨询、电子文档传输等，以便乙方顺利完成贷款及购房流程。2.应用场合：家庭主妇/主夫购房补充条款：若乙方为家庭主妇或主夫，无固定收入，双方协商，乙方可以提供家庭共同财产作为还款来源，并在合同中注明家庭其他成员的同意书。3.应用场合：遗产房产购买补充条款：若乙方购买的房产来源于遗产，双方同意，乙方应在合同签订后____个工作日内提供相关遗产继承法律文件，以确保房产交易合法有效。4.应用场合：军人购房补充条款：若乙方为军人，考虑到其特殊的工作性质，双方同意，在乙方执行特殊任务或调动期间，甲方应给予乙方一定的还款宽限期。5.应用场合：新就业人员购房补充条款：若乙方为新就业人员，可能面临初期收入不稳定的情况，双方同意，甲方可以考虑乙方实际收入变化，适当调整还款计划。合同所需附件列表：1.乙方