电梯日常维修保养合同

电梯日常维修保养合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的目的与范围1.3法律的适用1.4合同的生效与终止第二章电梯维修保养服务内容2.1维修保养的范围与项目2.2维修保养的标准与要求2.3维修保养的频次与时间安排第三章电梯维修保养团队的配备与培训3.1维修保养团队的组成与资质要求3.2维修保养团队的培训与发展3.3维修保养团队的工作管理与协调第四章维修保养材料的供应与管理4.1材料的选择与采购4.2材料的储存与管理4.3材料的质量控制与验收第五章维修保养费用的支付与结算5.1费用的计算与支付方式5.2费用的调整与变更5.3费用的结算与支付时间第六章维修保养服务的监督与评估6.1监督与评估的方式与频率6.2监督与评估的内容与指标6.3监督与评估的结果应用第七章应急预案与事故处理7.1应急预案的制定与实施7.2事故的报告与调查7.3事故的处理与责任追究第八章信息安全与保密8.1信息安全的管理与保护8.2保密信息的范围与保护措施8.3保密信息的泄露后果与责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章争议的解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的程序与规则10.3诉讼的管辖与法院第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定与责任11.2赔偿的计算与支付方式11.3违约责任的免除与减轻第十二章合同的履行与验收12.1合同的履行期限与进度12.2合同的验收标准与程序12.3合同的续签与延长第十三章其他条款13.1通知与送达13.2协助与配合13.3附则与附件第十四章合同的签署14.1签署人的资质与授权14.2合同的签署日期与地点14.3合同的生效条件与程序合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（电梯的所有权人或管理人）与乙方（电梯维修保养服务提供商）就电梯的日常维修保养服务所达成的协议。1.1.2本合同中的电梯指的是位于甲方物业内的所有电梯设备。1.2合同的目的与范围1.2.1乙方向甲方提供电梯的日常维修保养服务，确保电梯的安全运行与正常使用。1.2.2乙方向甲方提供必要的维修保养记录和报告。1.3法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同期满前，双方未书面提出终止合同的，合同自动续约一年。第二章电梯维修保养服务内容2.1维修保养的范围与项目2.1.1乙方向甲方提供电梯的日常维修保养服务，包括但不限于电梯的定期检查、清洁、润滑、调整和更换磨损件等。2.1.2乙方负责对电梯的控制系统、安全装置、机械部件和外观进行全面检查和维护。2.2维修保养的标准与要求2.2.1乙方向甲方提供的维修保养服务应符合国家电梯安全技术规范和相关标准的要求。2.2.2乙方应按照甲方提供的电梯设备型号和技术参数进行维修保养。2.3维修保养的频次与时间安排2.3.1乙方向甲方提供的电梯维修保养服务应按照电梯的使用频率和设备状况制定详细的保养计划。2.3.2乙方应在甲方指定的时间内完成维修保养服务。第三章电梯维修保养团队的配备与培训3.1维修保养团队的组成与资质要求3.1.1乙方应确保维修保养团队具备相应的专业技能和资质，包括但不限于电梯维修保养资格证书。3.1.2乙方应定期对维修保养团队进行技能提升和培训。3.2维修保养团队的培训与发展3.2.1乙方应建立完善的培训体系，提升维修保养团队的专业技能和服务水平。3.2.2乙方应鼓励维修保养团队参加行业内相关的培训和交流活动。3.3维修保养团队的工作管理与协调3.3.1乙方应制定维修保养团队的工作流程和标准，确保服务的质量和效率。3.3.2乙方应负责维修保养团队与甲方的沟通与协调工作。第四章维修保养材料的供应与管理4.1材料的选择与采购4.1.1乙方应根据电梯的型号和技术参数选择合适的维修保养材料。4.1.2乙方应从正规渠道采购材料，并确保材料的质量和性能。4.2材料的储存与管理4.2.1乙方应建立材料仓库管理制度，确保材料的储存安全。4.2.2乙方应定期对材料进行检查和保养，确保材料的完好性。4.3材料的质量控制与验收4.3.1乙方应对维修保养材料的质量进行控制，确保材料符合国家相关标准和要求。4.3.2甲方有权对乙方提供的维修保养材料进行验收，并提出改进意见。第五章维修保养费用的支付与结算5.1费用的计算与支付方式5.1.1乙方向甲方提供的维修保养费用应根据电梯的设备型号、维修保养项目和服务频次等因素进行计算。5.1.2甲方应按照双方约定的支付方式及时支付维修保养费用。5.2费用的调整与变更5.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或材料价格变动，双方可协商调整维修保养费用。5.2.2乙方应提前向甲方提出费用调整方案，并经甲方同意后实施。5.3费用的结算与支付时间5.3.1乙方应在每个合同周期结束后向甲方提交维修保养费用结算报告。5.3.2甲方应在接到结算报告后十五个工作日内完成支付。第八章信息安全与保密8.1信息安全的管理与保护8.1.1乙方应对在提供维修保养服务过程中获取的甲方信息安全保密，不得泄露给任何第三方。8.1.2乙方应采取适当的信息安全措施，防止信息被未授权访问、复制、修改或破坏。8.2保密信息的范围与保护措施8.2.1保密信息包括任何与电梯设备、技术、业务运营相关的非公开信息。8.2.2乙方应建立保密信息保护制度，对保密信息进行分类、标识和控制。8.3保密信息的泄露后果与责任8.3.1如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3.2甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应负责赔偿。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更不得影响乙方向甲方提供的维修保养服务质量。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应符合双方签订合同时约定的解除条件。9.2.2合同解除需双方书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十章争议的解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁的程序与规则10.2.1如双方约定仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定与责任11.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。11.1.2违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、预期利益和合理费用。11.2赔偿的计算与支付方式11.2.1赔偿金额应根据甲方因违约所遭受的实际损失和乙方违约程度确定。11.2.2赔偿支付应在甲方提出赔偿要求后三十日内完成。11.3违约责任的免除与减轻11.3.1甲方因不可抗力导致违约的，可免除相应的违约责任。11.3.2乙方如在履行合同过程中已尽到合理注意义务，可减轻违约责任。第十二章合同的履行与验收12.1合同的履行期限与进度12.1.1乙方应按照合同约定的时间节点和进度完成维修保养服务。12.1.2甲方应按时提供电梯设备及相关配合工作。12.2合同的验收标准与程序12.2.1维修保养服务完成后，甲方应按照合同约定的标准进行验收。12.2.2乙方应提供必要的技术文件和维修保养记录供甲方验收。12.3合同的续签与延长12.3.1合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面提出。12.3.2合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式相互发送通知和文件。13.1.2通知和文件送达对方指定的地址即视为有效送达。13.2协助与配合13.2.1双方应相互协助，确保合同的顺利履行。13.2.2双方应对维修保养过程中的问题进行及时沟通和配合解决。13.3附则与附件13.3.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括电梯的技术资料、维修保养项目清单等。第十四章合同的签署14.1签署人的资质与授权14.1.1双方签署人应具有相应的授权权限。14.1.2签署人应确保其签署的合同符合双方利益和法律规定。14.2合同的签署日期与地点14.2.1本多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方的维修保养服务进行定期监督和检查，以确保服务质量符合合同约定的标准。说明：甲方作为电梯的所有权人或管理人，有权对乙方的服务进行监督和检查，以确保电梯的安全和正常运行。此条款旨在保证乙方提供的维修保养服务达到甲方的要求，并确保服务质量的持续改进。2.甲方有权根据实际情况调整维修保养计划的频率和内容，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。说明：由于电梯的使用频率和状况可能会发生变化，甲方有权根据实际情况调整维修保养计划的频率和内容。乙方应根据甲方的要求进行相应的调整，以确保电梯的安全和正常运行。3.甲方有权在合同期内提出对电梯设备进行改造或升级的要求，乙方应根据甲方的要求进行相应的评估和报价。说明：随着技术的发展和电梯设备的需求变化，甲方有权在合同期内提出对电梯设备进行改造或升级的要求。乙方应根据甲方的要求进行相应的评估和报价，以确保电梯设备能够满足甲方的需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应确保维修保养团队的专业素质和服务态度，不得有损害甲方利益的行为。说明：乙方作为电梯维修保养服务提供商，应确保其维修保养团队的专业素质和服务态度，不得有损害甲方利益的行为。此条款旨在保证乙方提供的服务质量和专业性，并确保乙方的行为符合甲方的利益。2.乙方应在合同期内提供必要的培训和技术支持，以提高甲方电梯操作和维护人员的能力。说明：为了提高甲方电梯操作和维护人员的能力，乙方应在合同期内提供必要的培训和技术支持。通过培训和技术支持，乙方可以帮助甲方提高电梯的运行效率和安全性。3.乙方应定期向甲方报告电梯的运行状况和维修保养情况，以便甲方及时了解电梯的状况。说明：为了确保甲方对电梯的运行状况和维修保养情况有及时的了解，乙方应定期向甲方报告相关信息。通过定期的报告，甲方可以及时了解电梯的状况，并采取必要的措施确保电梯的安全和正常运行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保其提供的维修保养服务符合甲乙双方的要求，并负责协调甲乙双方的关系。说明：当第三方中介作为主导时，其应确保提供的维修保养服务符合甲乙双方的要求，并负责协调甲乙双方的关系。此条款旨在保证第三方中介提供的服务质量，并确保甲乙双方之间的沟通和合作顺利进行。2.第三方中介应承担因其在提供服务过程中产生的费用，并按照合同约定的方式进行支付。说明：第三方中介在提供维修保养服务过程中产生的费用应由其自行承担。第三方中介应按照合同约定的方式进行支付，以保证合同的顺利进行。3.第三方中介应在其职责范围内负责解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题。说明：第三方中介作为合同的参与者，应在其职责范围内负责解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题。通过第三方中介的协调和解决，可以促进合同的顺利履行，并维护甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯的技术资料和设备清单2.维修保养项目清单和标准3.维修保养团队资质证明和人员名单4.材料采购合同和供应商资质证明5.合同履行计划和进度表6.维修保养费用明细和支付凭证7.维修保养记录和报告8.合同变更、解除和续签协议9.信息安全保密协议10.争议解决和仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按时或按质完成维修保养服务。2.乙方未按照约定提供必要的培训和技术支持。3.乙方泄露甲方保密信息。4.乙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方就电梯维修保养服务达成的协议。2.维修保养：指对电梯设备进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换磨损件等。3.保密信息：指任何与电梯设备、技术、业务运营相关的非公开信息。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯设备故障：立即通知乙方进行维修，同时采取临时措施