房屋借用协议书样本

房屋借用协议书样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章房屋信息2.1房屋概况2.2房屋现状2.3房屋位置2.4房屋面积第三章借用期限3.1借用开始日期3.2借用结束日期3.3借用期限延长3.4借用提前终止第四章借用条件4.1借用人的条件4.2借用人的责任4.3借用人的权利4.4借用人的义务第五章借用人的责任与义务5.1维护房屋完好5.2合理使用房屋5.3支付费用5.4遵守规章制度第六章借用人的权益保障6.1房屋使用权6.2房屋占用权6.3房屋收益权6.4房屋处置权第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4法律适用第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的责任8.4合同解除的条件第九章违约责任9.1借用人的违约行为9.2借用人的违约责任9.3借用人的违约赔偿9.4借用人的违约解除合同第十章房屋维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修与保养的费用10.4维修与保养的期限第十一章房屋保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险理赔11.4保险合同的变更与解除第十二章房屋转让12.1房屋转让的条件12.2房屋转让的手续12.3房屋转让的费用12.4房屋转让后的责任第十三章房屋出租13.1房屋出租的条件13.2房屋出租的手续13.3房屋出租的费用13.4房屋出租后的责任第十四章附则14.1合同生效14.2合同终止14.3合同的解释14.4合同的附件合同编号房屋借用协议书样本第一章总则1.1合同主体甲方（借用方）：________________乙方（出借方）：________________1.2合同目的为确保甲方在特定时间内合法、合理地使用乙方出借的房屋，双方达成如下协议。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的借用期限届满之日终止。1.4法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋信息2.1房屋概况房屋位于________________，房屋结构及设施符合________________标准。2.2房屋现状房屋现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋位置房屋具体地址为________________，邮政编码为________________。2.4房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。第三章借用期限3.1借用开始日期本合同借用开始日期为________________。3.2借用结束日期本合同借用结束日期为________________。3.3借用期限延长如需延长借用期限，应提前__________天与乙方协商，并签订书面ExtensionAgreement。3.4借用提前终止未经乙方书面同意，甲方不得提前终止本合同。第四章借用条件4.1借用人的条件甲方须为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。4.2借用人的责任甲方应妥善保管房屋及其设施，并承担因保管不善造成的损失。4.3借用人的权利甲方在借用期间享有房屋使用权，但不得侵犯乙方合法权益。4.4借用人的义务甲方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五章借用人的责任与义务5.1维护房屋完好甲方借用期间应保持房屋及设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.2合理使用房屋甲方应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋的结构和安全。5.3支付费用甲方应承担在借用期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。5.4遵守规章制度甲方应遵守房屋所在小区的规章制度，不得违反物业管理规定。第六章借用人的权益保障6.1房屋使用权甲方在借用期间享有房屋使用权，但不得转让或转借给他人。6.2房屋占用权甲方在借用期间享有房屋占用权，但不得改变房屋用途。6.3房屋收益权借用期间，房屋产生的收益归乙方所有，甲方应予以配合。6.4房屋处置权未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何形式的处置。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为________________，双方同意将争议提交该法院解决。7.3争议解决费用诉讼费用按法律规定承担，胜诉方有权要求败诉方承担。7.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章房屋保险8.1保险责任甲方应在借用开始前，向乙方出示有效的房屋保险单，保险额度不低于合同约定的价值。8.2保险费用甲方应承担房屋借用期间保险费用的支付。8.3保险理赔发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。8.4保险合同的变更与解除保险合同的变更或解除应事先取得乙方的书面同意。第九章房屋转让9.1房屋转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的房屋转让给任何第三方。9.2房屋转让的手续如甲方确需转让房屋，应与乙方协商，并签订书面转让协议。9.3房屋转让的费用转让费用由甲方承担，并应提前通知乙方。9.4房屋转让后的责任转让后，新甲方应承担本合同项下的所有未履行义务。第十章房屋出租10.1房屋出租的条件未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给任何第三方。10.2房屋出租的手续如甲方确需出租房屋，应与乙方协商，并签订书面出租协议。10.3房屋出租的费用出租费用由甲方承担，并应提前通知乙方。10.4房屋出租后的责任出租后，甲方应继续履行本合同项下的所有未履行义务。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在借用期限届满之日起终止。11.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.4合同的附件本合同附件包括房屋现状照片、保险单副本等。甲方（签字）：______________日期：________________乙方（签字）：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：宠物条款条款内容：甲方借用期间，不得在房屋内饲养宠物。说明：鉴于乙方对房屋的清洁和卫生有特别要求，甲方若需在借用期间饲养宠物，应提前与乙方协商，并签订书面宠物饲养协议，明确宠物饲养的相关规定和责任。甲方附加条款二：装修改造条款条款内容：甲方未经乙方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修改造。说明：为了确保房屋的原有结构和设施不受损害，甲方若需对房屋进行装修改造，应提前与乙方协商，并签订书面装修改造协议，明确装修改造的范围、费用及恢复原状的义务。甲方附加条款三：经营活动条款条款内容：甲方在借用期间不得将房屋用于任何经营活动。说明：为了避免对乙方造成不便和潜在的法律法规风险，甲方若需在借用期间进行经营活动，应提前与乙方协商，并签订书面经营活动协议，明确经营活动的性质、范围和期限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：设施维护条款说明：为了保障甲方的合理使用权益，乙方有义务对房屋及设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。若因设施故障导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方附加条款二：安全保障条款条款内容：乙方应确保房屋的安全状况，及时消除安全隐患。说明：乙方作为房屋的所有权人，有义务确保房屋的安全性，包括但不限于消防安全、用电安全等方面。乙方应定期检查房屋的安全设施，如发现安全隐患，应立即采取措施予以消除。乙方附加条款三：信息披露条款条款内容：乙方应如实向甲方披露房屋的相关信息。说明：为了确保甲方对房屋的合理使用和权益保障，乙方应向甲方如实披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、周边环境等。若乙方未如实披露信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务条款条款内容：第三方中介应提供真实、准确、全面的房屋信息及服务。说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务保证所提供信息的真实性、准确性和全面性，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、房屋交接等相关事宜。第三方中介附加条款二：费用结算条款条款内容：第三方中介的佣金应在房屋借用期限开始后支付。说明：双方应在合同中明确约定第三方中介的佣金金额和支付时间。通常情况下，中介佣金应在甲方支付给乙方借用费用后，按照双方约定的比例和时间进行结算。第三方中介附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介应对合同内容及双方个人信息予以保密。说明：中介在提供服务过程中，接触到甲乙双方的个人信息和合同内容，有义务对这些信息予以保密。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.保险单副本3.宠物饲养协议4.装修改造协议5.经营活动协议6.设施维护记录7.安全隐患排查报告8.房屋信息披露文档9.第三方中介服务协议10.佣金支付证明11.保密协议12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方在未经乙方同意的情况下提前终止合同。2.甲方在未经乙方同意的情况下将房屋转让或出租给第三方。3.甲方未按照约定合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按照约定支付相关费用。5.乙方未按照约定提供房屋或设施，导致甲方无法正常使用。6.乙方未按照约定维护房屋及设施的安全，导致甲方受伤或财产损失。7.第三方中介提供虚假或误导性信息，导致甲方或乙方受损。8.第三方中介未按照约定履行职责，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。2.合法权益：指个人或组织依法享有的权利和利益。3.借用：指个人或组织在一定期限内使用他人财产的行为。4.保险：指个人或组织为防止特定风险造成的财产损失而签订的合同。5.转让：指个人或组织将其拥有的财产权利转移给他人的行为。6.出租：指个人或组织将其拥有的财产提供给他人使用，并收取使用费的行为。7.违约：指个人或组织未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或损失：拍照记录损坏情况，双方协商赔偿或维修责任。2.提前终止合同：违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。3.房屋转让或出租：双方协商解决，必要时可通过法律途径阻止。4.未支付费用：催促违约方支付，必要时可通过法律途径追讨。5.设施维护：定期检查，及时维修，记