个人房屋分期付款购房合同样本

个人房屋分期付款购房合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和现状2.3房屋的权属证明和土地使用权情况第三章付款方式和期限3.1分期付款的总额和期数3.2每期付款的金额和时间3.3付款账户和支付方式3.4付款的违约金和滞纳金计算方式第四章房屋交付和验收4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件和方式4.3房屋验收的标准和程序4.4验收不合格的处理方式第五章权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3第三方权利和义务第六章违约责任6.1卖方违约的责任和赔偿方式6.2买方违约的责任和赔偿方式6.3第三方违约的责任和赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2诉讼和仲裁的适用7.3法律和法规的适用第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章合同的继承和转让9.1合同继承的条件和程序9.2合同转让的条件和程序9.3合同继承和转让的法律后果第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3违反保密条款的责任和赔偿方式第十一章合同的附件和附录11.1附件的定义和效力11.2附录的内容和效力第十二章其他条款12.1合同的书面形式和副本数量12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点13.3诉讼和仲裁的适用第十四章合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效的时间和条件14.3合同签署后的通知义务合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的个体或实体。1.1.2买方：指同意购买房屋并按期支付购房款的个体。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：双方通过分期付款方式，达成房屋买卖的一致意见。1.2.2原则：公平交易，诚实守信，遵守法律法规。1.3合同的生效时间和条件1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，需经双方共同认可的第三方机构对房屋进行评估。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋位于__________，坐北朝南，建筑面积为____平方米。2.2房屋的性质和现状2.2.1房屋为住宅性质，目前处于空置状态。2.2.2房屋结构合理，设施齐全，具备居住条件。2.3房屋的权属证明和土地使用权情况2.3.1房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。2.3.2卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三章付款方式和期限3.1分期付款的总额和期数3.1.1房屋总价款为人民币____元，共分__期支付。3.2每期付款的金额和时间3.2.1第一期付款人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2后续每期付款金额为人民币____元，每期付款时间为每期还款日前____个工作日。3.3付款账户和支付方式3.3.1买方应将付款存入卖方指定的银行账户。3.3.2买方有权通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.4付款的违约金和滞纳金计算方式3.4.1若买方延迟付款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额的__%。3.4.2若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟付款金额的__%。第四章房屋交付和验收4.1房屋的交付时间4.1.1房屋交付时间为合同生效后____个工作日。4.2房屋交付的条件和方式4.2.1卖方应保证房屋及相关设施符合约定标准，交付时应提供相关说明书和保修卡。4.2.2买方应在交付时对房屋进行验收，确认无误后签字。4.3房屋验收的标准和程序4.3.1房屋验收标准参照国家关于住宅质量的相关规定。4.3.2验收程序为：双方共同参与验收，形成验收报告，如有问题，双方协商解决。4.4验收不合格的处理方式4.4.1如验收不合格，卖方应在验收报告出具后____个工作日内整改。4.4.2如卖方未按约定时间整改或整改后仍不合格，买方有权要求退还部分或全部购房款。第五章权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1卖方有权按约定收取购房款。5.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买方的权利和义务5.2.1买方有权按约定时间支付购房款。5.2.2买方应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。5.3第三方权利和义务5.3.1第三方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。5.3.2第三方应按约定完成房屋评估，并出具评估报告。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件8.2.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.1.2如卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同。8.2.1.3如买方逾期支付购房款，卖方有权解除合同。8.2.2合同解除的程序8.2.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议。8.2.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九章合同的继承和转让9.1合同继承的条件和程序9.1.1合同继承9.1.1.1如买方发生死亡，其合法继承人可继承合同权利和义务。9.1.1.2继承人应在合同约定的时间内向卖方提出继承申请。9.1.2合同转让的条件和程序9.1.2.1合同转让9.1.2.2如买方需将合同权利和义务转让给第三方，应经卖方同意。9.1.2.3转让过程中，应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。10.1.2保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等。10.2保密义务和期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任和赔偿方式10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一章合同的附件和附录11.1附件的定义和效力11.1.1附件是指合同的补充材料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2附录的内容和效力11.2.1附录是指合同履行过程中双方达成的一致意见和补充协议。11.2.2附录经双方签字确认后，与合同具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1合同的书面形式和副本数量12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。12.2合同的修改和补充12.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议。12.2.2修改或补充协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同的解除和终止12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护。13.1.2本合同的解释和适用，应遵循国家相关法律法规的规定。13.2争议解决的方式和地点13.2.1双方在合同中约定，如发生争议，首选协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.1.2双方签字或盖章代表合同正式成立。14.2合同生效的时间和条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同生效前，需经双方共同认可的多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行出租或出售。说明：甲方在合同履行期间内，如需要对房屋进行出租或出售，应提前通知乙方，并确保乙方的利益不受损失。1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方负责及时维修。说明：甲方在合同有效期内，有义务保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋或附属设施出现故障，甲方应承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。说明：乙方在合同有效期内，应按约定的时间支付购房款。如乙方延迟支付，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.2乙方有权对房屋进行出租或出售，但需提前通知甲方，并确保甲方的利益不受损失。说明：乙方在合同履行期间内，如需要对房屋进行出租或出售，应提前通知甲方，并确保甲方的利益不受损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、客观地进行房屋评估，并提供准确的评估报告。说明：第三方中介在合同履行过程中，有义务进行房屋评估，并出具准确的评估报告。第三方中介应保证评估报告的真实性和准确性。3.2第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密。说明：第三方中介在合同履行过程中，对合同双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。未经合同双方同意，第三方中介不得泄露相关信息。3.3第三方中介应协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介在合同履行过程中，有义务协助双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。第三方中介应确保合同双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.房屋出租或出售证明5.房屋维修记录6.付款凭证复印件7.房屋交付验收单8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未保证房屋及附属设施正常使用3.甲方未按约定时间维修房屋4.乙方延迟支付购房款5.乙方未按约定时间履行合同义务6.第三方中介未提供准确评估报告7.第三方中介泄露合同双方个人信息和商业秘密8.第三方中介未协助双方履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.分期付款：买方按约定时间分阶段支付购房款的方式。4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：延迟履行合同义务方应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.第三方中介：协助双方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.房屋维修问题：甲方应及时维修房屋，如甲方不履