2024版房屋预约买卖合同（带物业共管条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋预约买卖合同（带物业共管条款）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3共同管理方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋配套设施4.物业共管条款4.1物业共管范围4.2物业共管费用4.3物业共管责任4.4物业共管变更5.预约金与定金5.1预约金金额5.2预约金支付方式5.3定金金额5.4定金支付方式5.5预约金与定金退还条件6.房屋产权过户6.1过户办理时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户后产权归属7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件7.4交付违约责任8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：物业共管协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。1.3合同签署日期本合同于2024年月日签署。2.双方基本信息2.1买方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2卖方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3共同管理方基本信息共同管理方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于：__________________3.2房屋产权证号房屋产权证号为：__________________3.3房屋面积房屋面积为：__________________平方米3.4房屋结构房屋结构为：__________________3.5房屋用途房屋用途为：__________________3.6房屋配套设施房屋配套设施包括：__________________4.物业共管条款4.1物业共管范围物业共管范围为：__________________4.2物业共管费用物业共管费用为：__________________元/年4.3物业共管责任物业共管责任包括：__________________4.4物业共管变更物业共管变更需经：__________________同意。5.预约金与定金5.1预约金金额预约金金额为：__________________元5.2预约金支付方式预约金支付方式为：__________________5.3定金金额定金金额为：__________________元5.4定金支付方式定金支付方式为：__________________5.5预约金与定金退还条件预约金与定金退还条件为：__________________6.房屋产权过户6.1过户办理时间过户办理时间为：__________________6.2过户手续办理过户手续办理由：__________________负责6.3过户费用承担过户费用承担为：__________________6.4过户后产权归属过户后房屋产权归：__________________所有。8.付款方式8.1付款比例预约金：__________________元定金：__________________元首付款：__________________元尾款：__________________元8.2付款时间预约金：本合同签订后__个工作日内支付定金：房屋产权过户前支付首付款：房屋产权过户后支付尾款：房屋交付后支付8.3付款方式预约金：银行转账定金：银行转账首付款：银行转账尾款：银行转账8.4付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款总额的__%作为违约金。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定支付款项乙方未按约定交付房屋任何一方违反合同约定导致合同无法履行9.2违约责任承担违约方应承担违约金责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失严重违约情形下，守约方有权解除合同并要求赔偿10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交：__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除后处理退还已收款项清理现场，恢复原状12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕合同解除12.2合同终止程序双方应签订合同终止确认书12.3合同终止后处理双方应按照合同约定处理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：物业共管协议14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.3合同解除合同解除需书面通知对方，并签订书面解除协议14.4合同解除后处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供相关服务；双方共同委托第三方参与合同履行。15.4第三方介入程序甲方或乙方与第三方签订服务协议；第三方将服务协议副本发送给对方；双方确认第三方介入事宜。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付合理的服务费用；甲方应保证向第三方提供真实、完整的信息；甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方额外条款乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应向第三方支付合理的服务费用；乙方应保证向第三方提供真实、完整的信息；乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定金额的__%。18.2责任限额计算第三方责任限额=房屋总价款×责任限额比例19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，限于其在服务协议中的职责范围；第三方对合同履行的监督责任，限于其提供的专业意见和建议。19.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利，限于服务协议的约定；第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方解除合同；第三方因故退出。20.2终止程序第三方退出时，应向甲乙双方发出书面通知；第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.本合同与第三方协议的冲突21.1冲突解决如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准；双方应协商解决冲突，协商不成的，提交：__________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如家具、电器、装修材料等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施状况，避免交付纠纷。3.附件三：物业共管协议要求：明确物业共管的具体内容、费用、责任等。说明：此附件是物业共管条款的具体体现，对双方和共同管理方具有约束力。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的责权利。5.附件五：房屋买卖合同要求：完整抄录本合同内容。说明：此附件作为合同副本，供双方及第三方留存。6.附件六：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。7.附件七：房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付事实的书面文件。说明：此附件作为房屋交付的证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付延迟付款总额的__%作为违约金。示例：若甲方应在合同签订后5个工作日内支付定金，但实际延迟10天支付，则甲方应支付定金总额的__%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。示例：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致甲方遭受装修费用损失10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的法律责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致房屋实际价值低于评估价值，造成甲方损失，则第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋预约买卖合同（带物业共管条款）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业共管方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.物业共管条款3.1物业共管范围3.2物业共管费用3.3物业共管责任3.4物业共管变更4.预约金及支付方式4.1预约金金额4.2预约金支付方式4.3预约金退还条件4.4预约金利息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3物业共管方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：物业共管协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.3物业共管方信息1.3.1物业共管方全称：________________1.3.2物业共管方法定代表人：________________1.3.3物业共管方身份证号码：________________1.3.4物业共管方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权信息：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋装修情况：________________3.物业共管条款3.1物业共管范围：________________3.2物业共管费用：________________3.3物业共管责任：________________3.4物业共管变更：________________4.预约金及支付方式4.1预约金金额：人民币________________元4.2预约金支付方式：________________4.3预约金退还条件：________________4.4预约金利息：________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币________________元5.2支付方式：________________5.3支付时间：________________5.4付款违约责任：________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________________6.2房屋验收标准：________________6.3房屋验收程序：________________6.4验收不合格的处理：________________7.产权过户手续7.1过户手续办理：________________7.2过户费用承担：________________7.3过户时间：________________7.4过户违约责任：________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付应付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款额的百分之二十作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付已付款额的千分之五作为违约金。8.2.2如卖方无法办理产权过户手续，应退还买方已付房款并支付相当于已付款额的百分之二十的违约金。8.3物业共管方违约责任8.3.1如物业共管方未按约定履行共管责任，每逾期一日应向相关方支付千分之五的违约金。8.3.2如物业共管方导致房屋共用设施损坏，应承担相应的修复费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.2一方违约达到合同约定的严重程度，非违约方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付事宜。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成备案手续后，合同生效。11.2合同备案11.2.1合同签订后三十日内，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同生效日期11.3.1合同备案完成后，合同自备案之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：物业共管协议14.合同签署14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表签字：________________14.3.2卖方代表签字：________________14.3.3物业共管方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其介入合同履行是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可以邀请第三方介入合同事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同事项时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，如因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，并签订第三方介入协议。15.5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。15.5.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应向乙方支付第三方服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应向甲方支付第三方服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入合同事项时，应独立履行职责，不得侵犯甲方的合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入合同事项时，应独立履行职责，不得侵犯乙方的合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应及时与乙方沟通，取得乙方同意。17.3第三方与物业共管方的划分17.3.1第三方在介入合同事项时，应尊重物业共管方的权益，不得擅自改变物业共管方的决定。17.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及物业共管方权益，应及时与物业共管方沟通，取得物业共管方同意。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为合同无法继续履行，可以解除合同。18.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2如合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入合同事项时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入合同事项时，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。21.2第三方介入合同事项时，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细列明了甲乙双方的权责和房屋交易的具体细节。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等基本信息。附件说明：本附件作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋的产权归属。3.附件三：物业共管协议详细要求：明确物业共管方与甲乙双方的权利、义务和责任，包括物业共管范围、费用、责任变更等。附件说明：本附件作为物业共管条款的补充，确保物业共管方的权益得到保障。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入合同事项的权限、义务、责任及报酬等事项。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同事项的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：本附件作为支付房款的证明，用于核实甲乙双方的履行情况。6.附件六：房屋交付验收报告详细要求：由甲乙双方或第三方对房屋交付情况进行验收，并出具验收报告。附件说明：本附件作为房屋交付验收的记录，用于确认房屋交付是否符合合同约定。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：本附件作为支付违约金的证明，用于核实违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。甲乙双方未按约定时间交付房屋。甲乙双方未按约定完成产权过户手续。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。如违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定于2024年3月1日支付房款，但甲方于2024年3月5日才支付，构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。示例二：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币5000元，并承担乙方因延迟入住产生的损失。示例三：第三方在介入合同事项时，未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋预约买卖合同（带物业共管条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.预约购买4.1预约时间4.2预约金4.3预约金的退还5.房屋权属及限制5.1房屋权属证明5.2房屋产权限制6.物业共管条款6.1物业管理6.2物业费用6.3物业使用7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1知识产权13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024版房屋预约买卖合同（带物业共管条款）。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的单位或个人。1.1.4“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。1.1.5“物业”指与房屋相关的物业管理服务。1.1.6“物业费用”指物业管理服务所需的费用。1.1.7“预约金”指乙方为预约购买房屋所支付的定金。1.1.8“违约金”指因违约行为而产生的赔偿金额。1.2定义1.2.1“交付”指出卖方将房屋及附属设施移交给买受方。1.2.2“验收”指买受方对房屋及附属设施进行检查，确认符合合同约定的过程。1.2.3“逾期”指超过合同约定的期限。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2建成年份：[年份]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商用等]第四条预约购买4.1预约时间4.1.1预约时间：[具体日期]4.2预约金4.2.1预约金金额：[金额]4.2.2预约金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3预约金的退还4.3.1甲方在预约时间前未签订本合同，乙方有权要求退还预约金。4.3.2甲方在预约时间前已签订本合同，预约金不予退还。第五条房屋权属及限制5.1房屋权属证明5.1.1出卖方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。5.1.2出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋产权限制5.2.1房屋不得用于非法用途。5.2.2房屋不得进行分割出售。第六条物业共管条款6.1物业管理6.1.1房屋所在物业由[物业公司名称]进行管理。6.1.2物业管理费用按实际发生计算，买受方应按时缴纳。6.2物业费用6.2.1物业费用包括但不限于：物业费、公共能耗费、维修基金等。6.2.2物业费用的缴纳方式及期限由甲方与物业公司协商确定。6.3物业使用6.3.1买受方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施。6.3.2买受方不得损坏物业设施，如有损坏应赔偿损失。第八条付款方式8.1付款期限8.1.1买受方应在签订本合同后[具体天数]内支付预约金。8.1.2买受方应在[具体日期]前支付首付款，首付款金额为房屋总价款的[百分比]%。8.1.3买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的[百分比]%。8.2付款方式8.2.1付款方式为银行转账，具体账户信息由出卖方提供。8.2.2买受方应在付款前确认收款账户信息无误。8.3逾期付款8.3.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。8.3.2出卖方有权要求买受方立即支付全部款项，包括逾期付款产生的违约金。第九条交付与验收9.1房屋交付9.1.1出卖方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给买受方。9.1.2交付时应确保房屋及附属设施符合合同约定。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关建筑标准和质量要求。9.2.2验收标准应包括房屋结构安全、水电设施、墙面地面等。9.3验收程序9.3.1买受方应在收到交付通知后[具体天数]内进行验收。9.3.2验收过程中，如有异议，买受方应在[具体天数]内提出。9.3.3出卖方应在[具体天数]内对买受方提出的异议进行处理。第十条违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。10.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。10.2.2买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算10.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方[具体天数]的考虑期。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成所有款项支付后，合同终止。13.2.2合同解除后，合同终止。第十四条其他约定14.1知识产权14.1.1本合同中涉及的技术、商业秘密等知识产权归各自所有者所有。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式14.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行或管理提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、评估、见证、监督等。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。3.第三方的权利限制3.1第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的[百分比]%。4.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体内容、方式、期限等应在合同中明确约定。5.1.2第三方介入的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由合同约定。5.1.3第三方介入的服务结果，甲乙双方应共同认可。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。6.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方（如评估机构、监理单位等）的关系由各自合同约定，相互之间不承担连带责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对