2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付和验收4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修和维护7.1甲方责任7.2乙方责任8.保险8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“奥特莱斯餐饮区”指甲方拥有或管理的位于（具体地点）的餐饮区域；“租赁物”指乙方租赁的奥特莱斯餐饮区内的特定位置及与之相关的设施；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；“合同期限”指本合同约定的租赁期限，包括起始日期和终止日期；“违约金”指因乙方违约行为导致甲方遭受损失时，乙方应向甲方支付的赔偿金。1.2解释文字解释：合同条款应按照通常文字含义进行解释；上下文解释：解释合同条款时，应考虑合同的整体上下文；平等解释：对合同条款的解释应平等对待合同双方；合理解释：解释合同条款时，应考虑合同的商业目的和合理商业标准。第二条合同双方2.1甲方甲方全称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）2.2乙方乙方全称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）第三条租赁物3.1租赁物的描述租赁物为奥特莱斯餐饮区内的编号为（具体编号）的餐饮位置，包括但不限于（具体设施描述）。3.2租赁物的交付和验收甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。乙方在收到租赁物后，应在（具体日期）内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。第四条租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2租赁期限的延长和续约租赁期限到期前，经双方协商一致，可以签订续约合同，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币（具体金额）元。5.2支付方式乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的（具体比例）作为违约金。第六条租赁物使用6.1使用范围乙方有权在租赁物范围内进行餐饮经营活动。6.2使用限制不得改变租赁物的结构；不得进行任何非法经营活动；不得影响奥特莱斯餐饮区的正常运营。6.3使用责任乙方应对其在租赁物内进行的经营活动承担全部责任。第七条维修和维护7.1甲方责任甲方负责租赁物的基础设施维护和公共区域的清洁工作。7.2乙方责任乙方负责租赁物内的设施维护和日常清洁工作，并保持租赁物的良好状态。第八条保险8.1甲方责任甲方应为其拥有的奥特莱斯餐饮区购买并维持符合法律规定的财产保险，并将乙方作为保险受益人。8.2乙方责任乙方应为其在租赁物内进行的经营活动购买并维持符合法律规定的商业责任保险，并将甲方作为保险受益人。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。9.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。若乙方连续两次未能支付租金，甲方有权解除合同。第十条合同解除10.1解除条件一方严重违约；出现不可抗力事件，且双方均无法克服；合同约定的解除条件成就。10.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并给予对方（具体期限）的宽限期。若对方在宽限期内未能纠正违约行为，解除合同生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第十三条其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件租赁物使用说明书；租赁物设施清单；甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、仲裁机构等。1.2第三方介入类型中介服务：提供租赁物交易、合同签订等中介服务的第三方；咨询服务：提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方；监管服务：负责合同执行监管的第三方；仲裁服务：在合同争议解决过程中提供仲裁服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因其提供服务或履行职责而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。2.2责任限额确定第三方服务的性质和内容；第三方服务的预期风险；双方协商确定的责任限额。3.第三方责权利界定3.1第三方权利收取合理的服务费用；获取必要的合同信息；在其职责范围内行使相应的权利。3.2第三方义务严格按照合同约定提供服务；对所提供的服务质量负责；保守合同双方的商业秘密；在其职责范围内及时报告相关情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应支付第三方合理的服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应支付第三方合理的服务费用。4.3第三方与合同双方的关系第三方在合同执行过程中，应保持中立地位，维护合同双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序协商确定第三方介入的必要性；签订相关协议或补充协议；明确第三方的职责和权限；第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同完成合同履行。5.2第三方介入的合同修改当第三方介入时，甲乙双方应协商修改合同相关条款，确保第三方介入后的合同能够有效履行。5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应根据实际情况合理分担。6.第三方责任限制6.1第三方责任限制条件第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行；第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致合同无法履行。6.2第三方责任限制范围第三方责任限制范围包括但不限于：第三方因提供服务或履行职责而产生的违约责任；第三方因提供服务或履行职责而产生的赔偿责任。6.3第三方责任限制执行第三方责任限制的执行由合同约定，甲乙双方应根据实际情况合理分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施清单详细列出租赁物内的设施，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。要求：清单应附有图片或图纸，确保清单与实际租赁物相符。2.租赁物使用说明书提供租赁物内各项设施的使用说明和操作指南。要求：说明书应详细、易懂，确保乙方能够正确使用租赁物。3.甲方营业执照复印件证明甲方合法经营的身份证明文件。要求：复印件需加盖甲方公章，确保文件真实有效。4.乙方营业执照复印件证明乙方合法经营的身份证明文件。要求：复印件需加盖乙方公章，确保文件真实有效。5.合同签订双方的身份证复印件证明甲乙双方身份的合法证件。要求：复印件需加盖甲乙双方公章，确保文件真实有效。6.不可抗力事件证明在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。要求：证明文件应具有权威性，如政府部门或相关机构出具。7.争议解决协议在合同争议解决过程中，双方签订的协议。要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。8.第三方介入协议在合同需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。要求：协议内容应明确第三方的职责、权限及责任。9.合同修改协议在合同条款需要修改时，甲乙双方签订的协议。要求：协议内容应明确修改内容、生效日期及双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定时间交付租赁物。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金比例应根据违约行为的具体情况确定。3.示例说明：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因延期使用租赁物而遭受的损失。任何一方未按约定履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失和支付违约金。全文完。2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物设施及设备2.3租赁物权属3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物使用限制3.3租赁物维护责任3.4租赁物损坏赔偿4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金调整4.3其他费用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1租赁物清单8.2其他附件9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同份数10.3合同签订日期11.合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2资金结算11.3违约责任12.合同附件清单13.合同份数及签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：奥特莱斯餐饮区管理方乙方：高端品牌租赁方1.2合同标的乙方租赁甲方位于奥特莱斯餐饮区的某一块租赁区域，用于开设餐饮业务。1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。1.5保证金乙方需在签订合同时一次性支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应在合同终止后三十日内无息退还。第二条租赁物描述2.1租赁物概况租赁物包括但不限于租赁区域内的建筑物、设施、设备等，具体以甲方提供的租赁物清单为准。2.2租赁物设施及设备甲方应保证租赁物设施及设备符合国家相关安全标准和规定，乙方在使用过程中应爱护使用，如有损坏应及时通知甲方维修或更换。2.3租赁物权属租赁物归甲方所有，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。第三条租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围乙方仅可在租赁区域内开展餐饮业务，不得改变租赁物的结构和使用性质。3.2租赁物使用限制乙方不得在租赁区域内进行任何非法活动，不得损害他人权益。3.3租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。3.4租赁物损坏赔偿乙方因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第四条租赁费用4.1租金计算方式租金按照甲方提供的租赁物清单中的面积和租金标准计算。4.2租金调整租赁期限内，租金不得调整。4.3其他费用乙方需承担租赁期间产生的与租赁物相关的其他费用，如水、电、燃气等。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用范围和使用限制；（3）乙方进行非法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。5.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，甲方应书面通知乙方，并给予乙方合理期限进行整改。乙方未在规定期限内整改的，甲方有权解除或终止合同。第六条违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定的使用范围和使用限制；（3）进行非法活动；（4）损坏租赁物。6.2违约责任承担乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。6.3违约赔偿乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十（￥80,000.00）。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。第八条合同附件8.1租赁物清单甲方应提供详细的租赁物清单，包括但不限于租赁区域的面积、设施设备型号、数量、状态等信息。8.2其他附件合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租赁物使用说明书、相关法律法规等。第九条合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除合同责任。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十一条合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。11.2资金结算合同解除或终止后，双方应根据合同约定进行资金结算，包括但不限于租金结算、保证金退还等。11.3违约责任若乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同附件清单合同附件清单如下：1.租赁物清单2.租赁区域平面图3.租赁物使用说明书4.相关法律法规5.其他双方约定的附件第十三条合同份数及签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、担保、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联企业或个人。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行等事宜。2.1.2评估服务：第三方对租赁物的价值、市场行情等进行评估。2.1.3担保服务：第三方为保证合同的履行，提供担保服务。2.1.4技术服务：第三方为租赁物的维护、升级等提供技术服务。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同租金总额的百分之五（￥40,000.00）。4.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方维护其合法权益。5.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定和指示。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方了解合同内容，确保乙方合法权益。5.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的意愿和决定。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在介入过程中，应维护合同的严肃性和完整性。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。6.3《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。7.2第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方违反法律法规或本合同约定；8.1.2第三方严重损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行处理。第九条第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条本合同的修正本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》有冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、状态、购置日期、预计使用寿命等。说明：清单应作为合同附件，由甲方提供并经乙方确认。2.租赁区域平面图详细要求：展示租赁区域的布局、尺寸、出入口位置、消防设施等信息。说明：平面图应清晰标注租赁区域的边界和关键设施，由甲方提供。3.租赁物使用说明书详细要求：包含租赁物操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。说明：说明书应详细说明租赁物的使用方法，由甲方提供。4.相关法律法规详细要求：列出适用于本合同的法律法规，包括但不限于租赁法、合同法等。说明：法律法规应与本合同条款相一致，由甲乙双方共同确认。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用承担等。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签署。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录、费用结算等。说明：记录应详细、准确，由甲乙双方共同保管。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应作为合同附件，由甲乙双方在发生争议时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。2.违反合同约定的使用范围和使用限制责任认定：乙方在租赁区域内进行未经允许的活动，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，在租赁区域内开设非餐饮业务，应承担违约责任。3.损坏租赁物责任认定：乙方因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物，造成甲方经济损失，应赔偿甲方实际损失。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：乙方未按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。5.甲方违约责任认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。示例：甲方未能提供符合约定的租赁物，导致乙方经济损失，应赔偿乙方实际损失。全文完。2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息2.餐饮区租赁基本情况2.1.餐饮区位置2.2.餐饮区面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付罚金4.租金调整机制4.1.调整条件4.2.调整时间4.3.调整方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.退还条件5.3.退还流程6.餐饮区使用规则6.1.经营范围6.2.营业时间6.3.环保要求7.装修及设施7.1.装修标准7.2.装修费用7.3.设施设备8.乙方权利与义务8.1.经营权利8.2.营业许可8.3.维护义务9.甲方权利与义务9.1.出租权9.2.监督权9.3.维修义务10.违约责任10.1.乙方违约责任10.2.甲方违约责任11.合同解除与终止11.1.解除条件11.2.终止条件11.3.解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.仲裁机构12.3.诉讼管辖13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息甲方名称：奥特莱斯餐饮管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2.乙方（承租方）基本信息乙方名称：餐饮管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.餐饮区租赁基本情况2.1.餐饮区位置餐饮区位于奥特莱斯购物中心一层，具体位置为A区A101号。2.2.餐饮区面积餐饮区总面积为100平方米。2.3.租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.租金及支付方式3.1.租金金额本合同租金总额为人民币100万元/年，共计400万元。3.2.租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付视为违约。3.3.逾期支付罚金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日1%的滞纳金。4.租金调整机制4.1.调整条件在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权按照国家规定和实际经营情况调整租金。4.2.调整时间租金调整时间为每年的1月1日。4.3.调整方式租金调整以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知之日起5个工作日内确认。5.租赁保证金5.1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币10万元作为租赁保证金。5.2.退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。5.3.退还流程乙方应在租赁期满后15个工作日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还。6.餐饮区使用规则6.1.经营范围乙方在餐饮区内经营中式正餐、快餐、饮品等业务，具体经营内容需符合国家相关法律法规及奥特莱斯购物中心的规定。6.2.营业时间乙方营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，特殊情况需提前向甲方申请调整。6.3.环保要求乙方应遵守国家环保政策，确保餐饮区内的经营活动符合环保要求。7.装修及设施7.1.装修标准乙方装修应按照甲方提供的装修效果图进行，装修风格应符合奥特莱斯购物中心的整体形象。7.2.装修费用乙方装修费用自行承担，装修完毕后需提交甲方验收。7.3.设施设备甲方负责提供餐饮区内的水电设施，乙方需负责日常维护和管理。8.乙方权利与义务8.1.经营权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的经营范围经营餐饮业务，享有独立的经营权和经营权。乙方有权在租赁期内自主决定餐饮区内的装修、调整和经营策略。8.2.营业许可乙方应取得合法的营业执照、食品经营许可证等相关经营许可证件，并在经营过程中遵守国家相关法律法规。乙方应确保其经营活动符合奥特莱斯购物中心的各项规定和要求。8.3.维护义务乙方应保持餐饮区的清洁卫生，定期进行消毒和清洁工作。乙方应确保餐饮区内的设施设备正常运行，如有损坏应及时报修。9.甲方权利与义务9.1.出租权甲方有权将餐饮区出租给乙方，并收取租金。甲方应保证出租的餐饮区符合国家规定和奥特莱斯购物中心的经营要求。9.2.监督权甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和奥特莱斯购物中心的经营规范。9.3.维修义务甲方负责餐饮区内的公共设施设备的维修和保养，乙方负责其自有设施设备的维修和保养。10.违约责任10.1.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。乙方如擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2.甲方违约责任甲方如未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。甲方如擅自解除合同，应赔偿乙方相应的经济损失。11.合同解除与终止11.1.解除条件如一方违约，另一方有权在违约事实发生后30日内书面通知对方解除合同。11.2.终止条件租赁期满，本合同自动终止。11.3.解除程序合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.仲裁机构如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。12.3.诉讼管辖如仲裁不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修效果图、租金支付计划等。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入的范围和方式2.1.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、监理、设计、施工、验收等环节。2.2.第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、监督执行、协助解决争议等。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务或协助的性质、复杂程度和风险程度协商确定。3.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或协助前得到第三方的书面确认。4.甲乙双方责任划分4.1.甲乙双方应明确划分第三方介入后的责任范围，确保各方责任清晰。4.2.甲方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方履行合同义务。4.3.乙方负责向第三方提供必要的信息和条件，并配合第三方开展工作。5.第三方权利和义务5.1.第三方的权利包括：收取约定的服务费用。要求甲乙双方提供必要的信息和条件。在合同约定的范围内独立行使职权。5.2.第三方的义务包括：按照合同约定提供专业服务或协助。遵守国家法律法规和奥特莱斯购物中心的规章制度。对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1.第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方提供的服务内容、质量标准、完成时间等。第三方责任限额和违约责任。第三方介入的费用和支付方式。6.2.第三方介入的具体条款应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并经三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2.协商不成的，争议解决方式同本合同第12.1条至第12.3条。8.第三方介入后的合同变更8.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2.第三方应在接到通知后5个工作日内确认或提出异议。9.第三方介入后的合同解除9.1.如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2.合同解除后，第三方应根据合同约定和实际完成情况，向甲乙双方结算费用。10.第三方介入后的保密条款10.1.甲乙双方和第三方对本合同内