2024年标准二手房产买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准二手房产买卖合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产售价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款第三条交易程序及时间表3.1签订合同3.2办理贷款3.3办理过户3.4交房手续3.5支付尾款第四条房产交付及condition4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的维护第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条税费及费用6.1税费承担6.2其他费用第七条维修与保养7.1卖方责任7.2买方责任第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险转移第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约金11.1违约情形11.2违约金计算第十二条隐私保护12.1保护条款第十三条附加条款13.1特殊约定第十四条合同的生效与份数14.1合同生效14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系方式：（卖方联系方式）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系方式：（买方联系方式）买方身份证号码：（买方身份证号码）1.3房产描述房产地址：（房产地址）房产所有权证号：（房产所有权证号）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积，单位：平方米）房产楼层：（房产楼层）房产朝向：（房产朝向）房产建成年份：（房产建成年份）房产现状描述：（房产现状描述）第二条房产价格及支付方式2.1房产售价房产交易价格为人民币（大写：（交易价格大写）小写：（交易价格小写）元整（元）。2.2支付方式（1）定金：（定金金额，单位：元）元，于本合同签订之日起（定金支付期限，单位：日）内支付给卖方；（2）首付款：（首付款金额，单位：元）元，于（首付款支付期限，单位：日）内支付给卖方；（3）贷款金额：（贷款金额，单位：元）元，由买方向银行申请贷款支付给卖方；（4）尾款：（尾款金额，单位：元）元，在房产过户完成后支付给卖方。2.3定金买方支付的定金用于确认交易诚意，自买卖双方签订本合同之日起（定金锁定期限，单位：日）内有效。2.4首付款首付款用于支付房产交易的一部分费用，买方应于（首付款支付期限，单位：日）内支付给卖方。2.5贷款事宜买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。2.6尾款尾款为房产交易价格扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，买方应于房产过户完成后支付给卖方。第三条交易程序及时间表3.1签订合同买卖双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.2办理贷款买方应于（办理贷款期限，单位：日）内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。3.3办理过户买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户完成后，房产所有权归买方所有。3.4交房手续卖方应按照本合同约定的交付时间，将房产及附属设施交付给买方。3.5支付尾款买方应按照本合同约定的支付时间，支付尾款给卖方。第四条房产交付及condition4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起（交付时间，单位：日）内，将房产及附属设施交付给买方。4.2交付条件（1）房产所有权证照齐全；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）卖方已按照本合同约定办理过户手续。4.3交付前的维护卖方应负责房产在交付前的维护工作，确保房产及附属设施的正常使用。第五条权利与义务5.1卖方义务卖方应保证房产及附属设施的合法性、真实性、有效性，如因卖方原因导致房产权益受损，卖方应承担相应责任。5.2买方义务买方应按照本合同约定支付交易价格，并按照本合同约定履行交易程序。5.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条保险事宜8.1保险购买买方应在过户完成后（保险购买期限，单位：日）内购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。8.2保险转移买方应在房产过户完成后（保险转移期限，单位：日）内，将房产保险合同中的受益人变更为买方。第九条维修与保养9.1卖方责任卖方应对房产在交付前的设施进行必要的维修与保养，确保设施的正常使用。9.2买方责任买方自房产交付之日起，应对房产及附属设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。第十条争议解决10.1协商解决买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约金11.1违约情形的一方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比：X%）元。11.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约百分比。第十二条隐私保护12.1保护条款买卖双方应对本合同涉及的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附加条款13.1特殊约定如买卖双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，包括房产的外观、内部设施、周边环境等，用于证明房产的实际状况。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件四：首付款支付凭证说明：本附件为首付款的支付凭证，用于证明买方已支付首付款。附件五：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款银行的贷款批准函复印件，用于证明买方贷款申请已获批准。附件六：房产过户证明复印件说明：本附件为房产过户证明的复印件，用于证明房产所有权已转移至买方名下。附件七：房产保险单复印件说明：本附件为房产保险单的复印件，用于证明买方已购买房产保险。附件八：房产交接确认书说明：本附件为房产交接确认书，用于确认房产及附属设施的交付情况。附件九：维修与保养记录说明：本附件为房产维修与保养的记录，用于记录房产的日常维护与保养情况。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房产及附属设施。2.卖方提供的房产及附属设施与本合同描述不符。3.买方未按照本合同约定时间支付交易价格。4.买方未按照本合同约定履行交易程序。5.买卖双方未按照本合同约定履行维修与保养义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算按照本合同附件十的违约金计算公式进行。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算按照附件十的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.交易价格：指买卖双方约定的，买方支付给卖方的房产价款。3.首付款：指买方在房产交易中支付的第一笔款项，用于确认交易诚意。4.贷款：指买方通过银行申请的，用于支付房产交易价格的贷款。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。6.保险：指买方购买的，用于保障房产及附属设施安全的保险。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。房产所有权证用于证明房产的所有权归属，作为本合同的附件一。交易价格为买卖双方约定的房产价款，用于确定买卖双方的权利与义务。首付款