2024年版典当行房屋抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典当行房屋抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关标准2.当事人信息2.1当事人名称2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式2.4注册资本2.5营业执照3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋产权4.5房屋用途4.6房屋价值评估5.抵押物权利状况5.1抵押物权利人5.2抵押物权利来源5.3抵押物权利限制5.4抵押物权利义务6.抵押物担保范围6.1担保债权6.2担保债务6.3担保费用6.4担保期限7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款使用范围7.4贷款使用监管8.贷款还款与利息支付8.1还款期限8.2还款方式8.3利息支付方式8.4利息计算方法9.抵押物保管与处置9.1抵押物保管责任9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件与补充条款14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3相关金融法律法规1.2政策规定1.2.1中国人民银行关于典当行房屋抵押贷款业务的规定1.2.2当地政府关于典当行业的政策文件1.3相关标准1.3.1中国银行业监督管理委员会发布的有关贷款业务的标准1.3.2典当行业协会制定的相关业务规范2.当事人信息2.1当事人名称2.1.1贷款人：X典当行2.1.2抵押人：X个人/企业2.2法定代表人或授权代表2.2.1贷款人法定代表人：X2.2.2抵押人法定代表人/授权代表：X2.3联系方式2.3.1贷款人联系电话：02.3.2抵押人联系电话：02.4注册资本2.4.1贷款人注册资本：1000万元2.4.2抵押人注册资本：根据实际情况填写2.5营业执照2.5.1贷款人营业执照：X号2.5.2抵押人营业执照：X号3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元3.2贷款期限：自合同签订之日起12个月3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%3.4还款方式：按月等额本息还款3.5还款计划：具体还款计划详见附件一4.抵押房屋信息4.1房屋坐落：省市区路号4.2房屋面积：100平方米4.3房屋结构：框架结构4.4房屋产权：个人/企业所有4.5房屋用途：住宅4.6房屋价值评估：经评估，房屋价值为人民币100万元5.抵押物权利状况5.1抵押物权利人：抵押人5.2抵押物权利来源：购买5.3抵押物权利限制：无5.4抵押物权利义务：抵押人保证抵押物权利清晰无争议，并承担抵押物权利变更等风险6.抵押物担保范围6.1担保债权：人民币100万元贷款本金及利息6.2担保债务：贷款人因贷款产生的其他费用6.3担保费用：无6.4担保期限：与贷款期限一致7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间：合同签订后3个工作日内7.2贷款发放方式：银行转账7.3贷款使用范围：用于抵押人合法经营活动所需资金7.4贷款使用监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监督检查8.贷款还款与利息支付8.1还款期限：自贷款发放之日起至合同约定的贷款期限届满日止8.2还款方式：按月等额本息还款，每月还款日为每月的日8.3利息支付方式：与本金同期支付，由贷款人指定账户收取8.4利息计算方法：按月计息，利息按日累计，按月结算9.抵押物保管与处置9.1抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的保管，确保其安全完整9.2抵押物处置程序：在债务人违约或合同约定的其他情况下，贷款人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息9.3抵押物处置收益分配：处置所得扣除相关费用后，余额退还抵押人，如有余额，则优先用于偿还贷款10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时还款、未按约定使用贷款、提供虚假信息、抵押物权利瑕疵等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算：按逾期金额的每日万分之五计算，累计计算至实际还款日止12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于债务人违约、抵押物价值显著下降、不可抗力等12.2合同终止条件：贷款期限届满、债务履行完毕、合同约定的其他终止条件12.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.合同生效与解除13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经贷款人审核批准13.2合同解除条件：与第12.1合同解除条件相同13.3合同解除与终止程序：与第12.3合同解除与终止程序相同14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件与补充条款：本合同附件包括贷款合同、抵押物清单、还款计划等，补充条款由双方另行签订14.3合同份数与保管：本合同一式四份，贷款人、抵押人各执两份，自合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除贷款人和抵押人以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：在合同履行过程中，若贷款人或抵押人认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应提前通知对方，并经双方同意。16.2引入程序：引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。17.3限额调整：如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1贷款人责任：贷款人负责合同的签订、履行监督以及第三方介入的协调。18.2抵押人责任：抵押人负责提供抵押物、履行合同约定的还款义务以及配合第三方介入。18.3第三方责任：第三方负责按照合同约定提供专业服务或协助，并对自身行为的后果承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：19.1.1负责对抵押物进行评估，提供评估报告。19.1.2评估报告应真实、准确、完整，如有虚假，评估机构应承担相应责任。19.1.3评估费用由抵押人承担。19.2律师事务所：19.2.1负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。19.2.2法律服务费用由双方协商确定。19.3会计师事务所：19.3.1负责对抵押人的财务状况进行审计，提供审计报告。19.3.2审计报告应真实、准确、完整，如有虚假，会计师事务所应承担相应责任。19.3.3审计费用由抵押人承担。19.4担保公司：19.4.1负责为抵押人提供担保服务。19.4.2担保费用由抵押人承担。19.5中介机构：19.5.1负责协调贷款人和抵押人之间的沟通，促进合同履行。19.5.2中介服务费用由双方协商确定。20.第三方介入的监督与协调20.1贷款人和抵押人应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.2如第三方未能履行职责，贷款人和抵押人有权要求其承担相应责任。20.3贷款人和抵押人应协调第三方的工作，确保其与合同履行相一致。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序：双方应协商确定终止第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。2.抵押物清单：详细列明抵押房屋的坐落、面积、结构、产权、用途等信息。3.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，评估抵押物的价值。4.还款计划：详细列明每月还款金额、还款日、还款期限等信息。5.第三方介入协议：与评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方签订的协议。6.合同补充协议：针对合同未尽事宜或特殊情况进行补充的协议。7.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及费用的协议。附件详细要求和说明：1.贷款合同：应具备合同法规定的要件，包括当事人信息、贷款基本信息、抵押物信息、还款信息、违约责任等。2.抵押物清单：应与实际情况一致，详细列明抵押物的各项信息。3.抵押物评估报告：应真实、准确、完整，由具备相应资质的评估机构出具。4.还款计划：应明确每月还款金额、还款日、还款期限等信息，确保双方权益。5.第三方介入协议：应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。6.合同补充协议：应针对合同未尽事宜或特殊情况进行补充，并经双方签字盖章。7.争议解决协议：应明确争议解决方式、机构及费用，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时还款；1.2抵押人未按约定使用贷款；1.3抵押人提供虚假信息；1.4抵押物权利瑕疵；1.5第三方未能履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约金计算：按逾期金额的每日万分之五计算，累计计算至实际还款日止。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。简要示例说明：1.抵押人未按时还款：抵押人超过还款期限未还款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因逾期产生的利息损失。2.抵押人未按约定使用贷款：抵押人将贷款用于非约定用途，贷款人有权解除合同，抵押人应承担违约责任，并赔偿贷款人损失。3.第三方未能履行职责：评估机构出具虚假评估报告，抵押人应承担相应责任，并赔偿贷款人损失。全文完。2024年版典当行房屋抵押贷款合同1本合同目录一览1.当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利息计算方式2.4还款方式3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.抵押物转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.抵押权行使5.1抵押权实现方式5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管方式7.抵押物保险7.1保险机构7.2保险种类7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3法律适用12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数14.1合同原件份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物价值：____________________第二条抵押贷款基本情况2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3利息计算方式：按照年利率______%计算，按月结息，每月______日为还款日。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。第三条抵押物价值评估3.1评估机构：____________________3.2评估时间：______年______月______日3.3评估结果：抵押物评估价值为人民币______元整。第四条抵押物转让4.1转让条件：抵押物未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让抵押物。4.2转让程序：抵押物转让须经抵押权人书面同意，并按照法律法规和相关规定办理转让手续。4.3转让费用：抵押物转让过程中产生的相关费用由抵押人承担。第五条抵押权行使5.1抵押权实现方式：抵押权人有权在抵押人逾期还款的情况下，依法实现抵押权。5.2抵押权行使程序：抵押权人应按照法律法规和本合同约定行使抵押权，并依法向抵押人发出抵押权实现通知书。5.3抵押权行使期限：抵押权人应在抵押人逾期还款之日起______日内行使抵押权。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押权人负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方另行协商确定。6.3抵押物保管方式：抵押权人应将抵押物存放于安全可靠的场所，并采取必要的安全措施。第七条抵押物保险7.1保险机构：____________________7.2保险种类：____________________7.3保险期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.4保险费用：人民币______元整，由抵押人承担。第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率______%。8.1.2抵押人如未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于返还贷款本金及利息。8.1.3抵押人如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如违反合同约定，未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2抵押权人如违反合同约定，未在规定期限内行使抵押权，抵押人有权解除合同，抵押权人应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例为______%，自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，如逾期还款超过______个月。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应按照约定或法律规定妥善处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，抵押权人有权要求抵押人返还贷款本金及利息。10.3.2双方应妥善处理抵押物的返还和保管事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕。11.2.2合同解除或终止的其他情形。11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致终止合同。11.3.2按照法律规定终止合同。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：______年______月______日13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明：抵押人签署人身份证复印件、抵押权人签署人身份证复印件。第十四条合同份数14.1合同原件份数：共______份，抵押人执______份，抵押权人执______份。14.2合同副本份数：共______份，抵押人执______份，抵押权人执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等中介服务。1.2.2评估服务：对抵押物进行价值评估。1.2.3担保服务：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。1.2.4法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性，并承担第三方服务过程中产生的法律责任。2.1.2甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用，费用标准由双方协商确定。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行确定。3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。3.2.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的两倍。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务，避免责任不清或相互推诿。4.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成服务。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应在提供服务过程中，遵循法律法规和行业规范。第七条第三方的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方服务变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的服务内容重新协商费用和责任。第八条第三方的纠纷解决8.1第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方的退出9.1第三方在合同履行完毕或提前退出服务时，应提前______日通知甲乙双方。9.2第三方退出服务后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、购买日期、购买价格、产权证明等信息。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的市场价值。3.合同签署文件详细要求：包括甲乙双方的签字或盖章、见证人的签字等。说明：合同签署文件是合同生效的必要条件。4.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：乙方身份证复印件用于证明乙方身份。5.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：甲方身份证复印件用于证明甲方身份。6.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件需清晰，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋所有权。7.贷款合同详细要求：贷款合同需包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明：贷款合同是甲乙双方借款关系的依据。8.保险单详细要求：保险单需包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单是抵押物保险的证明。9.违约金计算标准详细要求：违约金计算标准应明确，包括逾期利息计算方式、违约金比例等。说明：违约金计算标准是确定违约责任的重要依据。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，如赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定时间内行使抵押权，导致抵押物价值下降，应赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定时间提供相关文件，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年版典当行房屋抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1典当行1.2抵押贷款1.3房屋抵押贷款1.4抵押物1.5贷款人1.6抵押权人1.7利息1.8逾期利息1.9违约金1.10还款1.11期限1.12抵押登记1.13担保人1.14通知和送达1.15适用法律和争议解决2.抵押贷款的基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途2.5抵押物状况2.6抵押物的评估价值2.7抵押物的合法性3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收3.3抵押物的保管4.抵押权的设立和登记4.1抵押权的设立4.2抵押登记的办理4.3抵押登记的效力5.贷款的发放和使用5.1贷款的发放5.2贷款的使用5.3贷款的监督6.利息的计算和支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式6.3利息的支付时间7.逾期贷款的处理7.1逾期贷款的定义7.2逾期贷款的利息计算7.3逾期贷款的处理方式8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置价格9.合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的免责12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的方式12.3送达的效力13.适用法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1保密条款14.2争议解决机制14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1典当行：指依法设立并取得《典当经营许可证》的机构，专门从事典当业务，为借款人提供抵押贷款服务的金融机构。1.2抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋等财产作为抵押物，向典当行申请贷款，典当行在保证借款人按时还款的前提下，向借款人发放贷款的行为。1.3房屋抵押贷款：指借款人以房屋作为抵押物，向典当行申请的抵押贷款。1.4抵押物：指借款人提供的用于抵押贷款的房屋等财产。1.5贷款人：指借款人，即向典当行申请房屋抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.6抵押权人：指典当行，即接受抵押物作为贷款担保的金融机构。1.7利息：指借款人因使用典当行资金而应支付给典当行的报酬。1.8逾期利息：指借款人未按合同约定时间偿还贷款而产生的额外利息。1.9违约金：指借款人因违约行为而应向典当行支付的一定数额的金钱。1.10还款：指借款人按照合同约定的时间和方式向典当行偿还贷款本金及利息的行为。1.11期限：指借款人向典当行申请贷款的起止日期。1.12抵押登记：指抵押权人将抵押物抵押的情况依法登记的行为。1.13担保人：指为保证借款人按时偿还贷款而提供担保的自然人、法人或其他组织。1.14通知和送达：指合同当事人之间以书面形式进行的交流，包括通知、送达等行为。1.15适用法律和争议解决：指本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.抵押贷款的基本条件2.1贷款金额：借款人向典当行申请的房屋抵押贷款金额，应不超过抵押物评估价值的70%。2.2贷款期限：借款人申请的房屋抵押贷款期限，最长不超过五年。2.3贷款利率：借款人应按照典当行公布的贷款利率支付利息，利率以年利率计算。2.4贷款用途：借款人应明确贷款用途，并承诺将贷款用于合法、合规的经营活动。2.6抵押物的评估价值：抵押物的评估价值由典当行认可的评估机构评估确定。2.7抵押物的合法性：抵押物应取得合法产权证明，且不存在任何权利纠纷。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付：借款人应将抵押物交付给典当行，并办理相关手续。3.2抵押物的接收：典当行应妥善接收抵押物，并办理抵押登记手续。3.3抵押物的保管：典当行应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.抵押权的设立和登记4.1抵押权的设立：借款人将抵押物抵押给典当行，典当行接受抵押，抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押登记的办理：借款人应协助典当行办理抵押登记手续。4.3抵押登记的效力：抵押登记具有法律效力，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。5.贷款的发放和使用5.1贷款的发放：典当行应按照合同约定的时间和金额向借款人发放贷款。5.2贷款的使用：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或转借他人。5.3贷款的监督：典当行有权对借款人的贷款使用情况进行监督。6.利息的计算和支付6.1利息的计算方式：利息按月计算，以本金为基数，按年利率计算，每月计提利息。6.2利息的支付方式：借款人应按合同约定的方式支付利息，可一次性支付或分期支付。6.3利息的支付时间：借款人应按合同约定的支付时间支付利息。8.逾期贷款的处理8.1逾期贷款的定义：指借款人未按合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款的利息计算：逾期贷款的利息按原贷款利率的1.5倍计算。8.3.1向借款人发出催收通知，要求其在规定期限内偿还逾期贷款；8.3.2对逾期贷款采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等；8.3.3对抵押物进行处置，以偿还逾期贷款本金及利息。9.抵押物的处置9.1抵押物的处置条件：在借款人未按合同约定偿还贷款的情况下，典当行有权处置抵押物。9.2.1发布处置公告，公告抵押物的处置信息；9.2.2组织公开拍卖或协议转让抵押物；9.2.3依法办理抵押物的过户手续；9.2.4从抵押物的处置所得中优先偿还借款人欠典当行的债务。9.3抵押物的处置价格：抵押物的处置价格应参照市场行情和评估价值确定。10.合同的变更和解除10.1合同的变更：在合同履行过程中，双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2.1借款人严重违约，典当行有权解除合同；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。10.3.1借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；10.3.2典当行应退还借款人已支付的贷款本金；10.3.3双方应依法处理抵押物。11.违约责任11.1违约的定义：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3支付赔偿金。11.3.1不可抗力；11.3.2因对方原因导致违约。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：指合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3不可抗力的免责：在不可抗力事件发生期间，合同当事人可以免除部分或全部责任。13.通知和送达13.1通知的方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达的方式：送达应以实际收到为准，如无法送达，可公告送达。13.3送达的效力：送达具有法律效力，合同当事人应遵守送达内容。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2争议解决机制：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、担保人、律师事务所、中介机构等。15.2第三方的责任：第三方在合同中的介入应基于甲乙双方的同意，并应承担相应的法律责任。16.第三方介入的类型16.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，其评估结果应作为合同订立的基础。16.2担保人：为保证借款人按时偿还贷款，提供担保服务的第三方。16.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。16.4中介机构：为甲乙双方提供信息对接、促成交易等服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。17.2第三方的责任：第三方应根据协议约定，履行其职责。18.第三方责任的明确18.1责任限额：第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在相关协议中明确。18.2责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对其提供的具体服务承担相应责任，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。19.2