2024年版二手房产买卖贷款契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产买卖贷款契约本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.贷款支付方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付7.贷款利率调整7.1调整方式7.2调整频率8.贷款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.房产过户手续9.1过户流程9.2过户费用10.房产交付10.1房产交付时间10.2房产交付条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.违约赔偿13.1违约赔偿方式13.2违约赔偿金额14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指位于本合同附件所附房产证载明的地址，具有独立产权的房屋及其附属设施。1.1.2买卖双方：指本合同甲方（买方）和乙方（卖方）。1.1.3贷款：指甲方为购买房产而向乙方或其指定的金融机构申请的贷款。1.1.4本合同：指本《2024年版二手房产买卖贷款契约》。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等代词指代本合同。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产类型：[具体类型]2.1.3房产面积：[具体面积]2.1.4房产证号：[房产证号]2.2房产权属2.2.1房产所有权归乙方所有，且乙方对该房产拥有完整的产权。2.2.2房产无任何权属纠纷，乙方保证房产的权属清晰。3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1甲方申请贷款总额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为[利率]。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为[期限]年。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方名称：[买方名称]4.1.2买方身份证号：[身份证号]4.2卖方信息4.2.1卖方名称：[卖方名称]4.2.2卖方身份证号：[身份证号]5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付房款。5.1.2买方有义务在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的方式偿还贷款。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方有权在合同约定的期限内，收取房款。5.2.2卖方有义务在合同约定的贷款期限内，协助甲方办理贷款手续。6.贷款支付方式6.1首付款支付6.1.1甲方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。6.2按揭贷款支付6.2.1甲方应在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的还款方式偿还贷款。7.贷款利率调整7.1调整方式7.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式进行调整。7.2调整频率7.2.1贷款利率的调整频率为[调整频率]，即每[调整频率]调整一次。8.贷款违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果甲方未按照合同约定的时间支付首付款或偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金[逾期利率]的违约金。8.1.2如果甲方在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款，乙方应按照实际还款金额计算利息，并扣除提前还款违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。8.2.2如果乙方提供的房产信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.房产过户手续9.1过户流程9.1.1双方应按照当地房地产管理部门的要求，在合同约定的期限内办理房产过户手续。9.1.2甲方应配合乙方提供必要的文件和资料，以完成过户手续。9.2过户费用9.2.1房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方按照国家规定各自承担。10.房产交付10.1房产交付时间10.1.1房产交付时间为合同签订之日起[交付期限]内。10.2房产交付条件10.2.1房产交付时应确保房产无任何权属纠纷，且房屋结构完整，符合交付条件。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，经双方确认，可以解除本合同。13.违约赔偿13.1违约赔偿方式13.1.1违约赔偿应按照本合同约定的违约责任条款执行。13.2违约赔偿金额13.2.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在买卖双方签订本合同后，因履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的必要性3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，对买卖双方产生的直接经济损失，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。4.第三方介入的同意4.1买卖双方同意，在本合同履行过程中，若需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。5.第三方职责5.1.1房地产中介机构：负责提供房源信息、协助买卖双方进行谈判、办理房产过户手续等。5.1.2律师：提供法律咨询、起草或审核合同、协助解决法律纠纷等。5.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。5.1.4贷款机构：为买方提供贷款服务。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用。6.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合。6.1.3要求买卖双方按照合同约定履行相关义务。7.第三方义务7.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。7.1.2保守买卖双方的商业秘密。7.1.3确保提供的服务质量。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同关系后，其职责仅限于协助买卖双方履行合同，不对合同本身的履行承担连带责任。8.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方产生损失的，应按照本合同第三条“第三方责任限额”的规定承担相应责任。8.3第三方在履行职责过程中，如因买卖双方原因导致损失，第三方不承担责任。9.第三方介入的流程9.1买卖双方需第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。9.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方权利义务。9.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入后，如买卖双方认为不再需要第三方介入，可以协商一致解除第三方的服务协议。10.2第三方介入期间，如发生不可抗力因素导致第三方无法履行职责，可以协商解除第三方的服务协议。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照本合同约定或双方协商一致的方式承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方在诉讼过程中，应作为证人出庭作证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保内容清晰、完整。说明：用于证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保内容清晰、完整。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场行情等。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产交易合同要求：合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件。5.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：作为甲方与贷款机构签订的贷款协议。6.首付款收据要求：首付款收据应包含收付款人信息、金额、日期等。说明：作为甲方已支付首付款的凭证。7.房产过户手续费用收据要求：过户手续费用收据应包含收付款人信息、金额、日期等。说明：作为过户手续费用已支付的凭证。8.房产交付验收报告要求：验收报告应包含房产交付情况、存在问题等。说明：作为房产交付的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或贷款责任认定：买方应按照合同约定支付首付款和贷款，如未按时支付，应向卖方支付[逾期利率]的违约金。示例：买方未按时支付首付款，逾期5天，应支付[逾期利率]×首付款金额×5天的违约金。1.2未按时交付房产责任认定：买方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向卖方支付[违约金金额]元的违约金。示例：买方未按时交付房产，逾期1个月，应支付[违约金金额]元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如未按时办理，应向买方支付[违约金金额]元的违约金。示例：卖方未按时办理房产过户手续，逾期2个月，应支付[违约金金额]元的违约金。2.2提供虚假房产信息责任认定：卖方提供的房产信息应真实有效，如提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房产证信息虚假，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，如未按时完成，应向受影响的方支付[违约金金额]元的违约金。示例：第三方未按时完成房产过户手续，逾期1个月，应支付[违约金金额]元的违约金。3.2第三方提供虚假服务或信息责任认定：第三方提供的服务或信息应真实有效，如提供虚假服务或信息，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房产评估报告虚假，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年版二手房产买卖贷款契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易条件5.1交房时间5.2交房条件5.3迁移登记6.贷款信息6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4还款方式7.贷款申请与审批7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款合同8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费8.3产权证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房产证号为________的房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买上述房产的总价款，金额为人民币________元整。1.1.4“贷款”指买方为支付上述房产交易价格所申请的贷款，贷款金额为人民币________元整。1.1.5“贷款利率”指贷款合同中约定的贷款年利率，具体利率为________%。1.1.6“贷款期限”指贷款合同中约定的还款期限，期限为________年。1.1.7“违约责任”指本合同中约定的买卖双方违约行为及相应的违约责任。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________市________区________路________号。2.1.2房产证号：________。2.1.3房产建筑面积：________平方米。2.1.4房产用途：________。2.2房产权属证明2.2.1卖方应向买方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产用途2.3.1本房产用途为________，买卖双方同意在交易完成后，买方继续维持该用途。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：________。3.1.2买方法定代表人：________。3.1.3买方联系电话：________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称：________。3.2.2卖方法定代表人：________。3.2.3卖方联系电话：________。4.交易价格4.1房产交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起________个工作日内支付房产交易价格的________%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内。4.3.2余款支付时间：办理产权过户手续前。5.交易条件5.1交房时间5.1.1卖方应于合同签订之日起________个工作日内将上述房产交付给买方。5.2交房条件（1）房产证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房产无任何抵押、查封等权利限制；（3）房产无欠费情况。5.3迁移登记5.3.1买卖双方应于交房后________个工作日内共同办理产权过户手续。6.贷款信息6.1贷款金额6.1.1贷款金额为人民币________元整。6.2贷款利率6.2.1贷款利率为________%。6.3贷款期限6.3.1贷款期限为________年。6.4还款方式6.4.1买方应按照贷款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款。8.产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应负责办理上述房产的产权过户手续，并将产权证书交付给买方。8.1.2买卖双方应共同前往房产登记机构办理产权过户登记，所需费用由卖方承担。8.2过户税费8.2.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，具体税费金额根据当地政策计算。8.2.2买卖双方应按照当地政策规定各自承担相应的税费。8.3产权证书8.3.1房产过户手续办理完成后，卖方应将房产证等产权证书原件交付给买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未能按照约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵；9.1.2买方未能按照约定支付房款；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付房产交易价格________%的违约金。9.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房款________%的违约金。9.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金和赔偿金，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力，双方均有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、贷款合同、其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________市________区。13.3签署人13.3.1买方代表：________（签字）13.3.2卖方代表：________（签字）14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方一致同意第三方介入本合同，并书面同意第三方的服务内容和服务方式。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照买卖双方的委托，依法履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。15.4.2第三方责任限额的计算方法如下：（1）如第三方故意造成损失，责任限额为交易价格的________%；（2）如第三方因重大过失造成损失，责任限额为交易价格的________%；（3）如第三方因一般过失造成损失，责任限额为交易价格的________%。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益的，应优先考虑甲方的利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益的，应优先考虑乙方的利益。17.3第三方与买卖双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在处理买卖双方的事务时，应遵循法律法规和合同约定。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1买卖双方一致同意第三方退出本合同。18.1.2第三方已完成其服务职责，且买卖双方已支付全部服务费用。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出应书面通知买卖双方。18.2.2第三方退出后，买卖双方应继续履行本合同的其他条款。18.3第三方退出责任18.3.1第三方退出前，应确保其提供的服务已完成，并妥善处理与买卖双方的事务。18.3.2第三方退出后，如因第三方原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、用途、面积、地理位置等。说明：此表格用于详细记录房产的相关信息，作为合同附件之一。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：此合同由买方与贷款机构签订，作为合同附件之一。3.产权过户手续详细要求：包括产权过户申请表、身份证复印件、房产证复印件、户口本复印件等。说明：此文件用于办理房产过户手续，作为合同附件之一。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、房产交易手续费等税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，作为合同附件之一。5.房产查封、抵押、租赁等信息查询结果详细要求：包括查询机构的查询结果证明文件。说明：此文件用于证明房产无查封、抵押、租赁等权利限制，作为合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议由买卖双方与第三方签订，作为合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议由买卖双方签订，作为合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：此部分用于收录合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或房产存在权利瑕疵。责任认定：卖方应向买方支付房产交易价格________%的违约金。示例：卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付人民币________元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付房款________%的违约金。示例：买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付人民币________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估结果，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方人民币________元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年版二手房产买卖贷款契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2贷款定义1.3买卖双方定义1.4买卖合同定义2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.2合同生效时间2.3合同生效条件3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况3.4房产租赁情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.贷款支付与担保6.1贷款支付方式6.2贷款支付时间6.3担保方式与担保物7.房产过户与登记7.1房产过户条件7.2房产过户程序7.3房产登记手续8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指买卖双方同意买卖的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2贷款定义：本合同中“贷款”指买方为购买房产而向[贷款银行名称]申请的，由贷款银行提供的用于支付房产购买款的资金。1.3买卖双方定义：本合同中“买方”指购买房产的一方，即[买方全称]；“卖方”指出售房产的一方，即[卖方全称]。1.4买卖合同定义：本合同中“买卖合同”指本合同，即买方与卖方之间就房产买卖事宜所达成的协议。第二条合同签订与生效2.1合同签订条件：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，签订本合同。2.2合同生效时间：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。2.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]。3.2房产权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产抵押情况：截至本合同签订之日，房产上不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性权利。3.4房产租赁情况：房产目前不存在租赁关系，卖方承诺在合同生效后，将房产交付给买方时，不存在任何租赁合同。第四条贷款信息4.1贷款金额：买方同意向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为[贷款金额]元。4.2贷款利率：贷款利率按照[贷款银行名称]的规定执行，利率为[利率]。4.3贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。4.4还款方式：买方同意按照[还款方式]进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务：5.1.1买方有权要求卖方提供合法有效的房产所有权证明文件。5.1.2买方有权要求卖方交付无任何权利瑕疵的房产。5.1.3买方应按照合同约定支付购房款及贷款。5.2卖方权利义务：5.2.1卖方应向买方提供合法有效的房产所有权证明文件。5.2.2卖方应保证房产上不存在任何权利瑕疵。5.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。第六条贷款支付与担保6.1贷款支付方式：买方应按照贷款合同约定向贷款银行支付贷款。6.2贷款支付时间：买方应在贷款合同约定的还款日支付贷款。6.3担保方式与担保物：买方同意以房产作为贷款的担保，并按照贷款银行的要求办理抵押登记手续。第七条房产过户与登记7.1房产过户条件：买卖双方在合同签订后，应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。7.2房产过户程序：买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、缴纳过户税费等。7.3房产登记手续：买卖双方应在房产过户后，按照国家法律法规及相关政策办理房产登记手续。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付购房款或贷款；8.1.2卖方未按合同约定交付房产；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付购房款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%；8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%；8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿方式：8.3.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付；8.3.2对于违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿对方实际损失。652578第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：9.2.1买卖双方已履行合同约定的全部义务；9.2.2合同期限届满且无续约意向；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。652579第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后[时间]内协商解决；10.2.2仲裁或诉讼应按照相关法律和程序进行。652580第十一条其他约定11.1其他条款：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规；11.2附件：11.2.1本合同附件为房产所有权证明文件、贷款合同及其他相关文件。652581第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间：12.1.1本合同于[具体日期]签署；12.2合同签署地点：12.2.1本合同在[具体地点]签署；12.3合同签署人：12.3.1买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]；12.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。652582第十三条合同附件13.1房产产权证明文件：13.1.1房产证；13.1.2土地使用权证；13.2贷款合同：13.2.1买方与贷款银行签订的贷款合同；13.3其他相关文件：13.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。652583第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件：14.1.1任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致；14.2合同解除条件：14.2.1合同约定的解除条件成就；14.3合同变更程序：14.3.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字或盖章后生效；14.4合同解除程序：14.4.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方时解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成房产买卖交易，确保交易安全、合法、高效。2.2第三方介入范围：2.2.1提供交易咨询与服务；2.2.2协助办理房产过户手续；2.2.3提供房产评估、法律服务；2.2.4其他买卖双方同意的服务事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的责任，其责任限额为[具体金额]元。3.2第三方责任承担：3.2.1第三方在其责任限额内承担相应责任；3.2.2第三方超出责任限额的部分，由其自行承担。第四条第三方与买卖双方的关系