2024版深圳二手住宅购买代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手住宅购买代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理机构基本信息2.房地产基本信息2.1房地产座落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施3.代理服务内容3.1代理机构服务范围3.2代理机构服务方式3.3代理机构服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付时间及方式5.房地产交易流程5.1签订意向书5.2签订正式合同5.3支付定金5.4房屋过户5.5交房及尾款支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3代理机构基本信息1.3.1代理机构名称：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3营业执照号码：_______1.3.4联系电话：_______1.3.5住所地址：_______2.房地产基本信息2.1房地产座落位置：_______2.2房地产权属证明2.2.1房地产证号：_______2.2.2权属单位：_______2.3房地产面积及用途2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3用途：_______2.4房地产配套设施2.4.1供水：_______2.4.2供电：_______2.4.3供暖：_______2.4.4电梯：_______3.代理服务内容3.1代理机构服务范围3.1.1协助买受人寻找合适的二手房3.1.2协助买受人进行房地产交易手续3.1.3协助买受人进行房地产评估3.2代理机构服务方式3.2.1通过线上平台发布房源信息3.2.2提供实地看房服务3.2.3协助买卖双方进行谈判3.3代理机构服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起_______个月4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：_______元4.2代理费用构成4.2.1房地产交易税费咨询费：_______元4.2.2房地产交易手续代理费：_______元4.3代理费用支付时间及方式4.3.1首次支付：合同签订后_______个工作日内支付_______元4.3.2尾款支付：房屋过户后_______个工作日内支付_______元5.房地产交易流程5.1签订意向书5.1.1买卖双方就房地产交易事宜达成初步一致5.1.2代理机构协助起草意向书5.1.3买卖双方签署意向书5.2签订正式合同5.2.1代理机构协助起草正式合同5.2.2买卖双方签署正式合同5.3支付定金5.3.1买受人按照合同约定支付定金_______元5.3.2定金支付方式：_______5.4房屋过户5.4.1代理机构协助办理房屋过户手续5.4.2买受人按照合同约定支付房屋总价款5.5交房及尾款支付5.5.1买受人接收房屋，确认房屋状况5.5.2买受人按照合同约定支付尾款_______元6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买卖双方协商一致解除合同6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行6.1.3一方违约，另一方给予书面通知后_______日内仍未纠正6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖人未按约定履行交付房屋义务，买受人有权解除合同并要求赔偿损失6.2.2买受人未按约定履行支付房款义务，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失6.2.3代理机构未按约定履行代理义务，买受人有权解除合同并要求赔偿损失6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，另一方应予同意6.3.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1遵循公平、公正、自愿的原则7.1.2尊重事实，依法维护各方合法权益7.2争议解决途径7.2.1协商解决7.2.2仲裁解决7.2.3诉讼解决7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担7.3.2双方另有约定的，从其约定8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2房地产交易过程中涉及的价格、佣金等敏感信息8.1.3代理机构在代理过程中获取的买受人个人信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年8.3违反保密责任8.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规规定9.1.3代理机构完成相关备案手续9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2合同因解除而终止9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定办理合同解除手续9.3.2合同解除后，代理机构应协助买受人完成房屋过户手续10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行10.2争议管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式通知对方11.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送11.1.3通知发出后_______个工作日内视为送达11.2合同附件11.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分11.2.2本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、交易税费清单、其他相关文件11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必须以书面形式进行11.3.2任何修改经双方签字盖章后生效12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署人13.1.1出卖人签署人：_______13.1.2买受人签署人：_______13.1.3代理机构签署人：_______13.2合同签署日期：_______14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业意见、评估、法律咨询、财务咨询、过户手续办理等服务。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行和各方权益的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包含第三方的名称、服务内容、预计费用等信息。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。16.2.2如同意引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过_______元。18.1.2如有超出责任限额的损失，甲乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方的行为造成的损失，应承担相应的补充责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方的行为造成的损失，应承担相应的补充责任。19.3第三方与代理机构的划分19.3.1第三方对代理机构承担的服务责任，代理机构应向第三方追偿。19.3.2代理机构对第三方的行为造成的损失，应承担相应的补充责任。19.4第三方与其他各方的划分19.4.1第三方对其他方（非合同当事人）承担的服务责任，其他方应向第三方追偿。19.4.2其他方对第三方的行为造成的损失，应承担相应的补充责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入的合同，在服务期限届满或服务目的实现后终止。21.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产证原件或复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。2.交易税费清单详细要求：列出交易过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。附件说明：帮助买受人了解交易税费情况，确保交易透明。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、水电煤气费用清单等。附件说明：提供房屋交易过程中的其他必要信息，确保交易全面。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务，保障各方权益。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：记录合同变更的细节，确保合同的准确性和有效性。6.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：明确合同解除的条件和程序，保障各方权益。7.第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应包含责任限额、赔偿方式、争议解决等。附件说明：明确第三方的责任范围和赔偿标准，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因违约所造成的损失。示例：出卖人未在约定时间交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应赔偿买受人因租房产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或支付房款不足。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人因违约所造成的损失。示例：买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同并要求赔偿。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：代理机构未按约定协助买受人完成过户手续，买受人有权要求赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿。全文完。2024版深圳二手住宅购买代理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理事项2.3代理方式2.4代理权限2.5代理费用及支付方式3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属状况3.3房源交易限制3.4房源交易价格3.5房源交易税费4.交易流程4.1签订购房合同4.2付首付4.3交易过户4.4产权登记4.5交接手续5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付时间5.3代理费用退还条件6.佣金6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金退还条件7.风险承担7.1代理风险7.2房源风险7.3交易风险7.4风险责任划分8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款14.3其他约定生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系电话：甲方法定代表人：甲方身份证号码：乙方名称：乙方地址：乙方联系电话：乙方法定代表人：乙方身份证号码：1.2合同签订日期本合同于2024年__月__日在深圳市签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期为__年，自合同生效之日起计算。1.5合同解除条件1.5.1任何一方在合同期限内违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。1.5.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。第二条代理服务内容2.1代理范围2.1.2代理服务包括但不限于：寻找买受方、谈判价格、协助签订购房合同、办理过户手续等。2.2代理事项2.2.1乙方应尽力为甲方寻找合适的买受方，并促成交易。2.2.2乙方应协助甲方与买受方签订购房合同，并确保合同内容符合法律法规和双方意愿。2.3代理方式2.3.1乙方通过线上线下渠道发布该房屋的出售信息。2.3.2乙方负责与有意向的买受方进行沟通和谈判。2.4代理权限2.4.1乙方在甲方授权范围内行使代理权。2.4.2乙方不得超出授权范围进行任何行为。2.5代理费用及支付方式2.5.1代理费用为成交价的__%。2.5.2代理费用支付方式：在成交后，乙方根据实际成交价格向甲方收取代理费用。第三条房源信息3.1房源基本情况3.1.1该房屋位于__市__区__街道，建筑面积为__平方米，户型为__室__厅__卫。3.1.2该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2房源权属状况3.2.1该房屋所有权人为甲方，无抵押、查封等情况。3.3房源交易限制3.3.1该房屋不存在任何限制交易的情况。3.4房源交易价格3.4.1该房屋的成交价格为__元。3.5房源交易税费3.5.1交易税费按照相关法律法规及政策执行。第四条交易流程4.1签订购房合同4.1.1乙方应在甲方与买受方达成一致意见后，协助双方签订购房合同。4.1.2购房合同应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等条款。4.2付首付4.2.1买受方应在签订购房合同后__日内支付首付款，首付款金额为成交价的__%。4.3交易过户4.3.1乙方应协助甲方与买受方办理该房屋的过户手续。4.4产权登记4.4.1乙方应协助甲方在过户后办理产权登记手续。4.5交接手续4.5.1乙方应协助甲方与买受方办理房屋交接手续。第五条代理费用5.1代理费用总额5.1.1代理费用总额为成交价的__%。5.2代理费用支付时间5.2.1代理费用在成交后支付。5.3代理费用退还条件5.3.1如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第六条佣金6.1佣金计算方式6.1.1佣金按成交价的一定比例计算。6.2佣金支付时间6.2.1佣金在成交后支付。6.3佣金退还条件6.3.1如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的佣金。第七条风险承担7.1代理风险7.1.1乙方在代理过程中因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。7.2房源风险7.2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方不承担任何责任。7.3交易风险7.3.1乙方在交易过程中，应尽力保障甲乙双方的合法权益，如因交易过程中乙方未尽到合理注意义务导致损失，乙方应承担相应责任。7.4风险责任划分7.4.1双方在交易过程中发生纠纷，应根据具体情况划分责任。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定支付代理费用或佣金；8.1.2乙方未按合同约定履行代理义务；8.1.3任何一方未按合同约定提供真实、准确的信息；8.1.4任何一方违反合同保密条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为__；8.3违约金计算8.3.1违约金按每日违约金额的__%计算；8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后__日内支付。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起__年；9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；11.3变更生效11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2任何一方严重违约，对方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效；12.3解除生效12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效；13.3终止生效13.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供担保等。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。2.3第三方义务2.3.1第三方应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同成交价的__%。4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。4.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方在第三方协议中约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方在第三方协议中约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。6.1.2第三方变更后，原第三方协议自动失效。6.2第三方退出6.2.1第三方