2024版房地产项目开发担保换期权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目开发担保换期权合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1担保方2.2开发方2.3期权方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.担保条款4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限4.4担保方式5.换期权条款5.1期权定义5.2期权行权条件5.3期权行权价格5.4期权行使期限6.费用和支付6.1担保费用6.2期权费用6.3支付方式6.4付款期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续约8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：担保协议12.2附件二：期权协议12.3附件三：项目资料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“担保方”指同意提供担保的一方，“开发方”指负责房地产项目开发的一方，“期权方”指获得期权的一方。1.2解释本合同中，“项目”指开发方负责开发的房地产项目，“担保”指担保方对项目资金或债务的保证，“期权”指期权方在一定期限内购买项目股权的权利。2.合同双方2.1担保方（此处填写担保方名称）2.2开发方（此处填写开发方名称）2.3期权方（此处填写期权方名称）3.项目概述3.1项目名称（此处填写项目名称）3.2项目地点（此处填写项目地点）3.3项目规模（此处填写项目规模，如：总建筑面积为平方米）3.4项目用途（此处填写项目用途，如：住宅、商业、办公等）4.担保条款4.1担保范围担保方对本合同项下的项目资金和债务承担连带责任担保。4.2担保金额担保金额为人民币万元整。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至项目竣工之日止。4.4担保方式担保方以银行保函形式提供担保。5.换期权条款5.1期权定义期权方在本合同项下获得购买项目股权的权利。5.2期权行权条件（此处填写期权行权条件，如：项目达到预定条件、开发方同意等）5.3期权行权价格期权行权价格为人民币元/股。5.4期权行使期限期权行使期限自本合同生效之日起至年月日止。6.费用和支付6.1担保费用担保方应在合同生效之日起个工作日内向开发方支付担保费用人民币万元。6.2期权费用期权费用为人民币万元，期权方应在合同生效之日起个工作日内支付。6.3支付方式担保费用和期权费用均以银行转账方式支付。6.4付款期限担保费用和期权费用应在合同约定的期限内一次性支付。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（此处填写合同终止条件，如：项目完成、合同解除等）7.3合同续约经双方协商一致，本合同可予以续约。8.违约责任8.1违约定义任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任8.2.1担保方违约责任若担保方未能履行担保义务，开发方有权要求担保方立即履行或支付相应的违约金。8.2.2开发方违约责任若开发方未能按合同约定进行项目开发或履行其他义务，期权方有权要求开发方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3期权方违约责任若期权方未能在约定的时间内支付期权费用或未能行使期权，开发方有权要求期权方支付违约金。8.3违约赔偿违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构（此处填写仲裁机构名称）9.3争议解决程序仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（此处列举不可抗力事件）10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明材料。10.3.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.合同变更和解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除11.2.1合同解除条件（此处填写合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等）11.2.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：担保协议12.2附件二：期权协议12.3附件三：项目资料13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点（此处填写签署地点）13.3签署人员（此处填写签署人员姓名及职务）14.其他约定14.1合同解释本合同以中文书写，如合同条款有歧义，以中文文本为准。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指非合同双方，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。2.监理方：对合同项目进行监督管理，确保项目按合同约定进行的第三方。3.服务方：提供合同履行所需服务的第三方，如财务顾问、法律顾问等。4.评估方：对合同项目进行评估，提供评估报告的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方协议合同双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额金额责任限额金额由合同双方在第三方协议中约定，不得高于合同总金额的%。16.2.2责任限额生效责任限额自第三方协议签订之日起生效。16.3责任限额承担16.3.1第三方责任第三方在责任限额内承担因其过错导致的合同双方损失。16.3.2超出责任限额超出责任限额的部分，由合同双方按合同约定承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1收取服务费用第三方有权按照协议约定收取服务费用。17.1.2获得合同履行信息第三方有权获得合同履行所需的信息，但不得泄露给第三方。17.1.3获得合同履行成果第三方有权获得合同履行成果，但不得侵犯合同双方的合法权益。17.2第三方义务17.2.1履行合同义务第三方应按照协议约定履行合同义务，确保合同双方的合法权益。17.2.2维护合同双方利益第三方在履行合同过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.2.3保密义务第三方对合同履行过程中获得的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与担保方第三方与担保方之间不存在直接的法律关系，担保方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与开发方第三方与开发方之间不存在直接的法律关系，开发方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与期权方第三方与期权方之间不存在直接的法律关系，期权方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方变更合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方解除合同双方或第三方均可根据协议约定解除第三方介入，但应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保协议要求：详细列明担保方提供的担保范围、金额、期限和方式。说明：担保协议是本合同的重要组成部分，用于明确担保方的责任和义务。2.附件二：期权协议要求：明确期权的行权条件、行权价格、行使期限和期权费用等。说明：期权协议是本合同的重要组成部分，用于规范期权方的权利和义务。3.附件三：项目资料要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度报告、财务报表等。说明：项目资料是本合同的重要组成部分，用于确保项目按约定进行。4.附件四：第三方协议要求：详细说明第三方介入的类型、责任限额、权利和义务等。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于规范合同双方的争议解决机制。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件及其影响。说明：不可抗力事件清单是本合同的重要组成部分，用于界定不可抗力的范围。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同变更的内容、日期和双方签字等。说明：合同变更记录是本合同的重要组成部分，用于跟踪和记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供担保或未能履行担保义务。责任认定：担保方应立即履行担保义务或支付相应的违约金。示例：若担保方未能按时支付担保费用，应支付每日万分之五的违约金。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行项目开发或未能履行其他义务。责任认定：开发方应承担由此给对方造成的直接经济损失。示例：若开发方未能按期完成项目，应赔偿期权方因延迟造成的损失。3.期权方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付期权费用或未能行使期权。责任认定：期权方应支付违约金或承担由此给对方造成的损失。示例：若期权方未能在约定时间内支付期权费用，应支付每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行义务或造成合同双方损失。责任认定：第三方在责任限额内承担因其过错导致的损失。示例：若第三方未能提供准确的服务，导致合同一方遭受损失，应在责任限额内赔偿。全文完。2024版房地产项目开发担保换期权合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2担保方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.担保条件4.1担保额度4.2担保期限4.3担保方式5.期权条款5.1期权类型5.2期权行权条件5.3期权行权价格5.4期权期限6.期权费用6.1期权费用计算方法6.2期权费用支付方式6.3期权费用支付期限7.交付条件7.1项目交付标准7.2项目交付时间7.3项目交付手续8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于（具体地址）的（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及附属设施。1.1.2“开发方”指（开发方名称），负责房地产项目的开发建设。1.1.3“担保方”指（担保方名称），提供担保服务。1.1.4“期权”指本合同项下的担保换期权，即担保方有权在约定条件下购买房地产项目的股权或债权。1.1.5“本合同”指双方签订的《2024版房地产项目开发担保换期权合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如本合同条款含义不明确或存在歧义，应由双方协商解决。第二条双方基本信息2.1开发方信息2.1.1名称：（开发方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系电话：（联系电话）2.1.4住所：（住所地址）2.2担保方信息2.2.1名称：（担保方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（联系电话）2.2.4住所：（住所地址）第三条项目概况3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（具体地址）3.3项目规模：（项目总面积及构成）第四条担保条件4.1担保额度：（具体金额）4.2担保期限：（具体期限）4.3担保方式：（担保形式，如银行保函、抵押等）第五条期权条款5.1期权类型：（期权具体类型，如股权期权、债权期权等）5.2期权行权条件：（行权所需满足的条件）5.3期权行权价格：（行权价格确定方式）5.4期权期限：（期权有效期限）第六条期权费用6.1期权费用计算方法：（费用计算公式）6.2期权费用支付方式：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）6.3期权费用支付期限：（支付期限及具体时间）第七条交付条件7.1项目交付标准：（项目交付的质量标准）7.2项目交付时间：（项目交付的具体时间）7.3项目交付手续：（项目交付所需办理的手续）第八条质量保证8.1质量保证期限：（具体期限，如自项目交付之日起）8.2质量保证责任8.2.1开发方应保证房地产项目符合国家及地方的相关法律法规、建设标准及合同约定的质量要求。8.2.2如在质量保证期限内，房地产项目出现质量问题，开发方应负责修复，直至达到约定的质量标准。8.2.3开发方应承担因质量问题导致的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。8.3质量问题处理8.3.1担保方和开发方应共同对质量问题进行调查和处理。8.3.2质量问题发生后，担保方应在（具体时间）内向开发方发出书面通知。8.3.3开发方应在收到通知后（具体时间）内采取修复措施。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1开发方未按合同约定交付房地产项目的；9.1.2开发方未按合同约定保证房地产项目质量的；9.1.3担保方未按合同约定履行担保责任的；9.1.4双方在合同履行过程中发生其他违约行为的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以人民币计算，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；11.2.2收到解除通知的一方应在（具体时间）内予以回复。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；11.3.2合同解除不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不违反法律法规及公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更生效12.3.1合同变更协议生效后，双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同经双方签字盖章，并经相关政府部门批准或备案。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效法律效力13.3.1本合同具有法律约束力，双方应严格履行。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，送达地址为合同约定的住所或指定地址。14.2不可抗力14.2.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。2.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的担保额度。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立进行其专业服务，并获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、公正、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。4.3第三方在执行其服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解项目进展和需求。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容、工作量和服务期限等因素确定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由双方在服务协议中约定。6.3第三方介入的费用支付方式和服务协议中约定的支付方式一致。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1本合同解除或终止；7.1.2第三方完成其服务任务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并按照服务协议约定处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容、甲乙双方的商业秘密和项目信息进行保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修正10.1本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。附件说明：用于评估项目的可行性和投资风险。2.设计方案及图纸详细要求：设计方案应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的详细设计图纸。附件说明：用于指导项目的施工和验收。3.施工合同详细要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等内容。附件说明：用于规范施工过程中的权利义务。4.担保合同详细要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、违约责任等内容。附件说明：用于确保项目资金的按时到位。5.期权合同详细要求：合同应明确期权类型、行权条件、行权价格、期权期限等内容。附件说明：用于规范期权交易的规则。6.质量保证书详细要求：保证书应包括质量保证期限、质量保证责任、质量问题处理等内容。附件说明：用于确保项目质量。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：用于规范争议解决流程。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。附件说明：用于记录合同变更情况。9.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。附件说明：用于规范第三方服务。10.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。附件说明：用于证明付款事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发方未按合同约定时间交付房地产项目的；1.2开发方未按合同约定保证房地产项目质量的；1.3担保方未按合同约定履行担保责任的；1.4第三方未按合同约定提供专业服务的；1.5任何一方未按合同约定支付款项的；1.6任何一方违反合同约定的保密义务的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或参照相关法律法规规定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明3.1开发方未按合同约定时间交付房地产项目，导致担保方无法按时履行担保责任，违约方应支付违约金。3.2第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目进度延误，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3任何一方未按合同约定支付款项，违约方应支付滞纳金。全文完。2024版房地产项目开发担保换期权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发阶段3.担保换期权约定3.1担保换期权定义3.2担保换期权条件3.3担保换期权期限3.4担保换期权金额3.5担保换期权行使方式4.担保责任和义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利5.换期权条款5.1换期权定义5.2换期权条件5.3换期权期限5.4换期权金额5.5换期权行使方式6.担保换期权费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付期限7.违约责任7.1担保人违约责任7.2换期权人违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同变更通知11.合同解除与终止后的处理11.1资产处理11.2费用结算11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房地产项目开发担保换期权协议书12.2附件二：房地产项目开发担保换期权费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：担保有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称广场2.2项目位置省市区路2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目开发阶段现处于土地开发阶段3.担保换期权约定3.1担保换期权定义本合同项下的担保换期权是指，乙方在甲方项目开发过程中，对甲方提供担保，甲方在一定条件下有权选择将担保换为股权。3.2担保换期权条件（1）甲方项目开发进度达到合同约定阶段；（2）甲方财务状况良好，无重大债务；（3）乙方同意提供担保。3.3担保换期权期限自合同签订之日起至项目开发完成之日止。3.4担保换期权金额担保换期权金额为人民币壹亿元整。3.5担保换期权行使方式甲方在满足上述条件后，向乙方提出行使担保换期权，乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内予以确认。4.担保责任和义务4.1担保人责任乙方应按照本合同约定，对甲方提供担保，确保甲方在项目开发过程中不会出现违约行为。4.2担保人义务（1）乙方应按照合同约定，在甲方需要资金支持时，及时提供担保；（2）乙方应协助甲方解决项目开发过程中的资金问题；（3）乙方应承担因自身原因导致的担保责任。4.3担保人权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用；（2）乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供相关资料；（3）乙方有权在甲方违约时，依法采取措施维护自身权益。5.换期权条款5.1换期权定义本合同项下的换期权是指，甲方在满足一定条件下，将乙方提供的担保换为甲方公司股权。5.2换期权条件（1）甲方项目开发进度达到合同约定阶段；（2）甲方财务状况良好，无重大债务；（3）乙方同意将担保换为股权。5.3换期权期限自合同签订之日起至项目开发完成之日止。5.4换期权金额换期权金额与担保换期权金额相同，为人民币壹亿元整。5.5换期权行使方式甲方在满足上述条件后，向乙方提出行使换期权，乙方应在收到甲方书面通知后五个工作日内予以确认。6.担保换期权费用6.1费用计算方式担保换期权费用按照担保换期权金额的1%计算。6.2费用支付方式甲方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性向乙方支付担保换期权费用。6.3费用支付期限甲方支付担保换期权费用的期限为合同签订之日起五个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定本合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生事项。9.3合同终止条件（1）本合同约定的担保换期权期限届满；（2）项目开发完成，甲方已履行完毕本合同约定的义务；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。9.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生事项。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更部分自签署之日起生效。10.4合同变更通知任何一方要求变更本合同内容，应在变更前至少提前三十日书面通知对方。11.合同解除与终止后的处理11.1资产处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关资产。11.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算费用。11.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房地产项目开发担保换期权协议书12.2附件二：房地产项目开发担保换期权费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的通知13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2通知期限除法律规定外，通知应在收到后五个工作日内发出。13.3通知内容通知应包括但不限于合同解除或终止的原因、处理意见等。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确约定。14.2其他约定事项的修改程序其他约定事项的修改，应按照本合同第十条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与其中，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目开发过程中的技术顾问、设计单位、施工单位等；（2）提供融资服务的银行、金融机构；（3）提供审计、评估服务的专业机构；（4）提供法律、税务咨询的服务机构；（5）合同约定的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应根据项目需要，共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议（1）第三方的服务内容、范围和标准；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方的权利和报酬；（4）第三方的责任限额；（5）第三方的保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的担保换期权金额的百分之十。17.2责任限额约定（1）第三方因自身原因导致的项目延误，其责任限额不超过担保换期权金额的百分之五；（2）第三方因提供错误信息或建议导致的项目损失，其责任限额不超过担保换期权金额的百分之五；（3）其他因第三方原因导致的违约责任，其责任限额不超过担保换期权金额的百分之五。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，但调整后的责任限额不得超过担保换期权金额的百分之十。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供专业、高效的服务；（2）甲方有权要求第三方及时提供服务成果；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督；（4）甲方有权要求第三方对服务成果承担相应的责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供