2024版房产代持权委托合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持权委托合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1委托人信息1.2代持人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产登记情况3.代持权授予范围3.1房产登记3.2房产交易3.3房产抵押3.4房产出租3.5房产收益分配4.代持人义务4.1房产保管4.2房产使用4.3房产维修4.4房产税务4.5房产信息保密5.委托人权利5.1房产收益权5.2房产处置权5.3房产信息查询权5.4房产变更权5.5房产终止权6.代持人权利6.1房产使用收益权6.2房产处分权6.3房产信息查询权6.4房产变更权6.5房产终止权7.费用及支付方式7.1代持费用7.2支付方式7.3支付期限7.4逾期付款责任8.房产收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式9.房产风险承担9.1自然灾害风险9.2技术风险9.3法律风险9.4其他风险10.违约责任10.1代持人违约责任10.2委托人违约责任10.3争议解决方式11.合同解除条件11.1代持人解除条件11.2委托人解除条件11.3合同解除程序12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3诉讼解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名称：1.1.2住址或注册地址：1.1.3身份证号码或统一社会信用代码：1.1.4联系电话：1.2代持人信息1.2.1姓名或名称：1.2.2住址或注册地址：1.2.3身份证号码或统一社会信用代码：1.2.4联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住址：1.3.3身份证号码：1.3.4联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、县（区）：2.1.2详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质2.3.1商品房/自建房：2.3.2住宅/商业/办公：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2产权人姓名或名称：2.4.3产权比例：2.5房产登记情况2.5.1登记时间：2.5.2登记机关：3.代持权授予范围3.1房产登记3.1.1房产过户登记：3.1.2房产变更登记：3.2房产交易3.2.1房产买卖：3.2.2房产赠与：3.3房产抵押3.3.1设立抵押权：3.3.2抵押权变更：3.4房产出租3.4.1房产出租合同签订：3.4.2房产出租收益分配：3.5房产收益分配3.5.1房产租金收入：3.5.2房产升值收益：4.代持人义务4.1房产保管4.1.1保管责任：4.1.2不得擅自出租、转让、抵押房产：4.2房产使用4.2.1不得违反法律法规使用房产：4.2.2不得擅自改变房产结构：4.3房产维修4.3.1维修责任：4.3.2维修费用承担：4.4房产税务4.4.1房产税费缴纳：4.4.2缴税凭证保管：4.5房产信息保密4.5.1不得泄露房产信息：4.5.2不得擅自以房产进行担保：5.委托人权利5.1房产收益权5.1.1房产租金收益：5.1.2房产升值收益：5.2房产处置权5.2.1房产买卖：5.2.2房产赠与：5.3房产信息查询权5.3.1查询房产登记信息：5.3.2查询房产交易信息：5.4房产变更权5.4.1房产权属变更：5.4.2房产用途变更：5.5房产终止权5.5.1合同解除权：5.5.2房产处置权终止：8.房产收益分配8.1收益计算方式8.1.1房产租金收入按月计算：8.1.2房产升值收益按房产评估增值计算：8.2收益分配比例8.2.1委托人占房产收益的60%：8.2.2代持人占房产收益的40%：8.3收益分配时间8.3.1房产租金收益每季度支付一次：8.3.2房产升值收益在房产转让时一次性支付：8.4收益分配方式8.4.1以银行转账方式支付至指定账户：8.4.2收益分配时需提供相关凭证：9.房产风险承担9.1自然灾害风险9.1.1因自然灾害导致的房产损失，由代持人负责修复或重建：9.1.2修复或重建费用由双方协商解决，原则上由代持人承担：9.2技术风险9.2.1房产维修、改造等因技术问题导致的损失，由代持人负责：9.2.2因技术问题导致的房产损失，由双方协商解决，原则上由代持人承担：9.3法律风险9.3.1因法律变更、政策调整等导致的风险，由双方共同承担：9.3.2如因法律风险导致的房产损失，由双方协商解决，原则上按比例分担：9.4其他风险9.4.1因不可抗力、第三方侵权等导致的房产损失，由代持人负责：9.4.2如因其他风险导致的房产损失，由双方协商解决，原则上按比例分担：10.违约责任10.1代持人违约责任10.1.1如代持人违反合同约定，导致房产损失或收益减少，应向委托人承担违约责任：10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等：10.2委托人违约责任10.2.1如委托人违反合同约定，导致代持人权益受损，应向代持人承担违约责任：10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等：10.3争议解决方式10.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决：10.3.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁：10.3.3如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼：11.合同解除条件11.1代持人解除条件11.1.1代持人有权在委托人未按时支付代持费用的情况下解除合同：11.1.2代持人有权在委托人违反合同约定，严重损害其权益时解除合同：11.2委托人解除条件11.2.1委托人有权在代持人未履行代持义务，严重损害其权益时解除合同：11.2.2委托人有权在合同履行期限届满前，提前解除合同：11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同：11.3.2一方解除合同，应提前30日书面通知对方：12.争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应积极协商，寻求合理解决方案：12.2仲裁解决12.2.1双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁：12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力：12.3诉讼解决12.3.1如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效：13.1.2合同自生效之日起至约定的终止日期止：13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满：13.2.2合同解除：13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行：13.3.2双方应相互返还已支付的款项和物品：14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分：14.1.2附件包括但不限于房产登记证明、房产评估报告等：14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱：14.2.2通知送达后，视为对方已收到通知：14.3合同解释14.3.2如合同条款有歧义，由双方协商解决，协商不成按法律规定解释：14.4合同修订14.4.1本合同经双方协商一致后可进行修订：14.4.2修订后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）之外，参与合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高效率，确保合同目的的实现。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.2.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权提出异议并要求改正。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1在合同中明确约定第三方的责任限额；4.2.2如合同中未明确约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额；4.2.3如第三方责任限额低于实际损失，则第三方应全额赔偿。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够履行合同约定；5.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同要求执行；5.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。5.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；5.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，及时改正错误；5.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系；6.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务；6.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系；6.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务；6.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供方；6.3.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督；6.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的风险防范7.1甲乙双方应共同制定风险防范措施，确保合同履行过程中的安全；7.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任；7.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，防止其滥用职权或造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记证明要求：清晰、完整、合法有效的房产登记证明文件。说明：作为合同履行的重要依据，证明房产的权属和登记情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.房产交易合同要求：合法有效的房产交易合同。说明：用于记录房产买卖、赠与等交易行为，明确交易双方的权利和义务。4.房产出租合同要求：合法有效的房产出租合同。说明：用于规范房产出租行为，明确出租人与承租人的权利和义务。5.房产抵押合同要求：合法有效的房产抵押合同。说明：用于设定房产抵押权，保障债权人的合法权益。6.房产维修记录要求：详细的房产维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产的维护状况，便于合同履行过程中的费用结算。7.房产税务缴纳凭证要求：合法有效的房产税务缴纳凭证。说明：用于证明房产已缴纳相关税费，避免税务风险。8.第三方服务合同要求：合法有效的第三方服务合同。说明：用于明确第三方服务的内容、费用、期限等，确保合同履行。9.争议解决协议要求：合法有效的争议解决协议。说明：用于约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按约定履行房产保管义务责任认定：代持人应承担相应的赔偿责任。示例：如房产因代持人疏忽导致损坏，代持人应赔偿修复费用。2.委托人未按时支付代持费用责任认定：委托人应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：如委托人逾期支付代持费用，应支付自逾期之日起至实际支付日止的利息。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：如甲方未按约定转让房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.争议解决过程中，一方故意拖延或拒绝履行判决责任认定：故意拖延或拒绝履行判决的一方应承担违约责任。示例：如仲裁裁决后，一方故意拖延履行判决，应承担违约责任。全文完。2024版房产代持权委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持权的定义1.2委托人的定义1.3受托人的定义1.4房产的定义1.5合同的定义2.合同主体2.1委托人信息2.2受托人信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属证明3.5房产登记情况4.代持权内容4.1代持权范围4.2代持权期限4.3代持权行使条件5.权利与义务5.1委托人的权利5.2委托人的义务5.3受托人的权利5.4受托人的义务6.费用与报酬6.1代持费用6.2报酬标准6.3支付方式7.房产管理与维护7.1房产日常管理7.2房产维护责任7.3房产收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代持权的定义：本合同项下，房产代持权是指受托人代为持有房产产权，并在委托人授权范围内代表其行使房产相关权利和义务的权利。1.2委托人的定义：指在本合同中授权受托人代为持有房产产权的自然人、法人或其他组织。1.3受托人的定义：指接受委托人委托，代为持有房产产权的自然人、法人或其他组织。1.4房产的定义：指委托人所有或有权处分的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.5合同的定义：指本《2024版房产代持权委托合同》。第二条合同主体2.1委托人信息：委托人全称、住所地、联系方式等。2.2受托人信息：受托人全称、住所地、联系方式等。第三条房产信息3.1房产位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。3.2房产面积：房产的建筑面积。3.3房产性质：房产的用途，如住宅、商业等。3.4房产权属证明：房产证或其他权属证明文件。3.5房产登记情况：房产在不动产登记机构登记的相关信息。第四条代持权内容4.1代持权范围：受托人代为行使的房产权利和义务范围，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。4.2代持权期限：代持权的有效期限，自合同生效之日起至约定的代持权终止日期止。4.3代持权行使条件：受托人行使代持权的具体条件，如委托人书面授权等。第五条权利与义务5.1委托人的权利：包括但不限于要求受托人履行代持义务、监督受托人行使代持权等。5.2委托人的义务：包括但不限于向受托人支付代持费用、提供必要的信息和证明等。5.3受托人的权利：包括但不限于按照委托人的授权行使代持权、收取代持费用等。5.4受托人的义务：包括但不限于忠实履行代持义务、妥善保管房产等。第六条费用与报酬6.1代持费用：受托人代持房产所需承担的费用，如税费、维修费等。6.2报酬标准：受托人应得的报酬，包括但不限于代持费用的一定比例。6.3支付方式：代持费用和报酬的支付方式，如按月、按年支付等。第七条房产管理与维护7.1房产日常管理：受托人应负责房产的日常管理，包括但不限于物业费缴纳、维修保养等。7.2房产维护责任：受托人应负责房产的维护，确保房产处于良好状态。7.3房产收益分配：房产产生的收益，按照委托人与受托人约定的比例进行分配。第八条合同变更与解除8.1合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。变更内容应以书面形式记载，自双方签字盖章之日起生效。8.2.1委托人或受托人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4法律法规规定的其他情形。8.3解除条件：如一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同的通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第九条违约责任9.1委托人违约责任：委托人未按时支付代持费用或报酬的，应向受托人支付违约金，违约金按逾期未付款项的1%计算，自逾期之日起至实际付款日止。9.2受托人违约责任：受托人未履行代持义务或违反委托人授权行使代持权的，应向委托人支付违约金，违约金按受托人实际造成的损失计算，但最高不超过房产价值的1%。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同期满、解除或双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房产相关事宜，包括但不限于房产的归还、费用结算等。第十三条其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时书面通知对方。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，委托人、受托人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除委托人、受托人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助委托人、受托人完成房产代持权的设立、变更、终止等事宜，确保合同的有效性和合规性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因过错导致委托人、受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方因提供服务所收取的合理费用。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.获取委托人、受托人提供的必要信息；b.在授权范围内行使职责；c.要求委托人、受托人支付合理费用。4.2第三方的义务：a.严格遵守法律法规和合同约定；b.为委托人、受托人提供专业、高效的服务；c.对委托人、受托人的信息保密。5.第三方介入程序5.1委托人、受托人同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，应与委托人、受托人签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。6.第三方介入内容6.1评估机构：a.对房产进行评估，提供评估报告；b.对房产的权属、用途等进行调查。6.2中介机构：a.协助委托人、受托人进行房产的代持权设立、变更、终止等事宜；b.协调双方关系，确保合同履行。6.3律师事务所：a.对合同进行审核，确保合同的合法性和合规性；b.提供法律咨询和代理诉讼等服务。7.第三方与其他各方的关系7.2第三方与房产代持权的关系：第三方在履行职责过程中，应维护房产代持权的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经委托人、受托人书面同意，并通知第三方。8.2变更后的合同内容应包含第三方的权利、义务和责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应遵循合同的约定。10.第三方介入后的合同终止a.第三方违反法律法规和合同约定；b.第三方无法履行职责；c.委托人、受托人同意解除。11.第三方介入后的合同续签11.1第三方介入后的合同期限届满前，委托人、受托人有权根据实际情况决定是否续签合作协议。12.第三方介入后的费用结算12.1第三方介入后的费用结算，应按照合作协议的约定执行。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托人、受托人的信息。14.第三方介入后的其他约定14.1本合同条款未尽事宜，由委托人、受托人与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证或其他权属证明文件的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产的权属状况。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房产的价值。3.合同签署证明要求：提供合同签署时的照片或视频资料，证明双方已签署合同。说明：用于证明合同已正式生效。4.通知函要求：提供双方往来通知函的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明双方已就相关事宜进行沟通。5.违约赔偿证明要求：提供违约赔偿的原始凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明违约赔偿已实际发生。6.争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为1.1未按时支付代持费用或报酬责任认定：委托人应向受托人支付违约金，违约金按逾期未付款项的1%计算。1.2未履行合同约定的其他义务责任认定：委托人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.受托人违约行为2.1未履行代持义务或违反授权责任认定：受托人应向委托人支付违约金，违约金按受托人实际造成的损失计算。2.2未妥善保管房产责任认定：受托人应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为3.1违反法律法规和合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任和违约责任。3.2未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.委托人未按时支付代持费用，逾期15天，应向受托人支付违约金750元（15000元×1%×15天）。2.受托人在代持房产期间，因管理不善导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为5000元。全文完。2024版房产代持权委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产购买价格2.7房产交付日期3.代持权委托事项3.1委托代持原因3.2委托代持期限3.3委托代持期间房产收益分配3.4委托代持期间房产处置4.代持权利和义务4.1代持权利4.2代持义务4.3代持行为限制5.代持费用及支付方式5.1代持费用总额5.2代持费用支付方式5.3代持费用支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项10.3其他约定事项11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同送达13.合同签订日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲：[甲方联系电话]乙：[乙方联系电话]1.4注册地址甲：[甲方注册地址]乙：[乙方注册地址]2.房产基本情况2.1房产名称[具体房产名称]2.2房产地址[具体房产地址]2.3房产产权证号[房产产权证号]2.4房产面积[房产面积，如：120平方米]2.5房产用途[房产用途，如：住宅]2.6房产购买价格[房产购买价格，如：100万元]2.7房产交付日期[房产交付日期，如：2024年5月30日]3.代持权委托事项3.1委托代持原因[委托代持的具体原因，如：甲因自身原因无法直接登记房产所有权]3.2委托代持期限[代持期限，如：自本合同签订之日起至2025年12月31日]3.3委托代持期间房产收益分配[收益分配方式，如：甲方享有房产租金收益的100%]3.4委托代持期间房产处置[处置权限，如：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置房产]4.代持权利和义务4.1代持权利[乙方代持权利，如：依法享有房产占有、使用、收益权]4.2代持义务[乙方代持义务，如：妥善保管房产，不得擅自转让或抵押]4.3代持行为限制[代持行为限制，如：不得将房产出租给与甲方存在利害关系的人]5.代持费用及支付方式5.1代持费用总额[代持费用总额，如：2万元]5.2代持费用支付方式[支付方式，如：一次性支付]5.3代持费用支付时间[支付时间，如：本合同签订之日起3日内]6.违约责任6.1违约情形[违约情形，如：乙方未按约定支付代持费用]6.2违约责任承担[违约责任承担，如：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代持费用总额的10%]6.3违约金计算方式[违约金计算方式，如：按日计算，每日为代持费用总额的0.1%]7.争议解决方式7.1争议解决方式选择[争议解决方式，如：协商解决]7.2争议解决机构[争议解决机构，如：无具体机构，由双方协商确定]7.3争议解决程序[争议解决程序，如：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼]8.合同解除条件8.1合同解除条件[合同解除的情形，如：甲方提前偿还全部房款，甲方有权解除本合同]8.2合同解除程序[合同解除的程序，如：甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商解除合同]8.3合同解除后果[合同解除后的后果，如：乙方应将房产及有关文件交付甲方，甲方支付乙方代持费用及合理补偿]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]9.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年4月1日]9.3合同终止条件[合同终止条件，如：本合同约定的代持期限届满或双方约定的其他终止条件成就]9.4合同终止日期[合同终止日期，如：2025年12月31日]10.其他约定事项10.1其他约定事项[其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充]10.2其他约定事项[其他约定事项，如：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]10.3其他约定事项[其他约定事项，如：本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除]11.合同附件11.1房产产权证复印件[房产产权证复印件，用于证明房产基本情况]11.2双方身份证明复印件[双方身份证明复印件，用于证明双方身份信息]11.3其他相关文件[其他相关文件，如：房产买卖合同、付款凭证等]12.合同份数及保管12.1合同份数[合同份数，如：一式两份]12.2合同保管[合同保管，如：双方各自妥善保管合同原件]12.3合同送达[合同送达，如：本合同自签订之日起，视为送达对方]13.合同签订日期[合同签订日期，如：2024年4月1日]14.合同签署人签字盖章14.1甲方签字盖章[甲方法定代表人或负责人签字盖章]14.2乙方签字盖章[乙方法定代表人或负责人签字盖章]14.3见证人签字[见证人签字，如：见证人：[见证人姓名]，日期：[见证日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方是指在房产代持权委托合同中，除甲乙双方之外的介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。]15.2第三方介入情形15.3第三方介入程序[第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.第三方与甲乙双方签订相关合作协议；3.第三方根据协议约定履行职责。]16.甲乙方与第三方关系16.1合作关系[甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。]16.2职责划分[甲乙双方与第三方的职责划分如下：1.甲乙双方负责提供房产代持权委托合同的履行条件；2.第三方根据协议约定，提供专业服务，确保合同履行。]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿金额。]17.2责任限额约定[第三方责任限额的约定如下：1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或者造成损失，应承担不超过[具体金额]的责任限额；2.第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或者造成损失，应承担不超过[具体金额]的责任限额。]17.3责任限额计算方式[第三方责任限额的计算方式如下：1.以实际损失为基础，扣除因第三方原因造成的直接损失；2.第三方责任限额按比例分担，即第三方责任限额乘以实际损失与第三方责任限额的比例。]18.第三方违约责任18.1违约情形18.2违约责任承担[第三方违约责任承担如下：1.第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.第三方违约责任承担的具体方式，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。]19.第三方保密义务19.1保密内容19.2保密期限[第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]，或至相关保密信息不再具有保密性为止。]19.3保密义务[第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露或使用保密信息。]20.第三方变更与解除20.1第三方变更[第三方变更应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。]20.2第三方解除1.甲乙双方协商一致；2.因不可抗力导致合作协议无法履行；3.第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等行为。]20.3合作协议解除后的处理[合作协议解除后，第三方应将甲乙双方提供的资料退还，并承担相应的责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，证明房产的基本信息和所有权归属。说明：附件中应包含房产产权证的首页、登记信息页等所有必要页面。2.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、护照或其他有效身份证明的复印件。说明：附件中应包含甲乙双方的身份证明首页和有效日期页。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的副本，证明房产的购买过程和价格。说明：附件中应包含合同的主要条款，如购买价格、交付日期等。4.付款凭证要求：提供房产购买过程中所有付款凭证的复印件，证明已支付房款。说明：附件中应包含银行转账记录、支票、现金支付凭证等。5.代持权委托书要求：提供甲方向乙方出具的代持权委托书的原件或复印件。说明：附件中应包含委托事项、代持期限、双方签字盖章等信息。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何合作协议的副本。说明：附件中应包含协议的主要内容，如服务内容、费用、保密条款等。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含争议解决的具体过程和结果。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、资金监管协议等。说明：附件中应包含所有与合同履行直接相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付代持费用，视为违约。示例说明：甲方应在2024年4月1日前支付代持费用2万元，若甲方未支付，应向乙方支付违约金，违约金为代持费用总额的10%。2.违约行为：乙方未按约定代持房产责任认定标准：乙方未妥善保管房产，擅自处置或违反代持义务，视为违约。示例说明：乙方在代持期间，未经甲方同意，将房产出租给他人，应向甲方支付违约金，违约金为代持费用总额的20%。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定服务费用的10%。4.违约行为：甲方未按约定偿还房款责任认定标准：甲方未按约定时间偿还全部房款，视为违约。示例说明：甲方应在2025年12月31日前偿还全部房款，若甲方未偿还，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还房款总额的1%。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约。示例说明：甲乙双方未按约定时间解除合同，应向对方支付违约金，违约金为合同约定解除费用的一半。全文完。2024版房产代持权委托合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人信息1.2代持人信息1.3受托人信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产现状信息3.代持权委托事项3.1委托人授权代持人处理房产相关事项3.2代持人代为行使房产相关权利3.3代持人代为履行房产相关义务4.代持期限4.1代持起止日期4.2代持期限变更4.3代持期限终止5.代持费用及支付方式5.1代持费用计算标准5.2代持费用支付方式5.3代持费用支付期限6.代持人权利6.1代持人享有房产收益6.2代持人享有房产处分权6.3代持人享有房产继承权7.代持人义务7.1代持人保管房产7.2代持人不得擅自处分房产7.3代持人配合委托人行使权利8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决时效10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件10.3合同生效手续11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让人信息出让人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2代持人信息代持人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3受托人信息受托人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产性质：____________________产权面积：____________________平方米2.2房产位置信息房产地址：____________________2.3房产面积信息建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房产用途信息房产用途：____________________2.5房产现状信息房产现状：____________________第三条代持权委托事项3.1委托人授权代持人处理房产相关事项委托人授权代持人代表其处理房产买卖、租赁、抵押、继承等相关事宜。3.2代持人代为行使房产相关权利代持人有权代为行使房产出租、收益等权利。3.3代持人代为履行房产相关义务代持人应代为履行房产维修、缴纳物业费等义务。第四条代持期限4.1代持起止日期代持起始日期：____________________代持终止日期：____________________4.2代持期限变更如需变更代持期限，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3代持期限终止代持期限届满或双方协商一致解除代持权时，代持期限终止。第五条代持费用及支付方式5.1代持费用计算标准代持费用按年度计算，每年支付____________________元。5.2代持费用支付方式代持费用支付方式为银行转账，每年支付一次。5.3代持费用支付期限代持费用支付期限为每年的____________________日前。第六条代持人权利6.1代持人享有房产收益代持人有权享有房产出租收益，扣除代持费用后，剩余部分归代持人所有。6.2代持人享有房产处分权代持人有权代表出让人处分房产，但需经出让人同意。6.3代持人享有房产继承权代持人在出让人去世后，有权按照法律规定继承房产。第七条代持人义务7.1代持人保管房产代持人应妥善保管房产，确保房产安全，不得擅自处分房产。7.2代持人不得擅自处分房产代持人在代持期间，未经出让人同意，不得擅自将房产出售、抵押等。7.3代持人配合委托人行使权利代持人应积极配合委托人行使房产相关权利，如房产出售、租赁等。第八条违约责任8.1违约情形（1）代持人未按约定履行保管房产义务，导致房产受损。（2）代持人未按约定支付代持费用。（3）代持人擅自处分房产，损害出让人权益。（4）委托人未按约定支付代持费用。8.2违约责任承担（1）代持人违约的，应向出让人支付违约金，违约金为代持费用的一倍。（2）委托人违约的，应向代持人支付违约金，违约金为代持费用的一倍。（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。9.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决时效争议应在发生之日起一年内提出，逾期提出者，人民法院不予受理。第十条合同生效条件10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同生效手续本合同无需办理登记手续，自签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形（1）代持期限届满。（2）双方协商一致解除代持权。（3）出现本合同约定的解除条件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同的，应提前通知对方。（2）双方应协商一致，签订解除协议。11.3合同解除效力合同解除后，代持人应将房产及相关权益移交给出让人。第十二条合同终止条件12.1合同终止情形（1）代持期限届满。（2）双方协商一致终止代持权。（3）出现本合同约定的终止条件。12.2合同终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前通知对方。（2）双方应协商一致，签订终止协议。12.3合同终止效力合同终止后，代持人应将房产及相关权益移交给出让人。第十三条合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产代持权委托合同中，除甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）提供专业咨询或服务的第三方，如房产评估机构、律师事务所等；（2）协助甲乙双方履行合同义务的第三方，如房产中介机构等；（3）提供资金、技术或其他支持服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同义务的能力。4.1.2第三方责任界定明确第三方在合同履行过程中的责任范围，包括但不限于：（1）第三方提供的服务质量；（2）第三方提供的服务是否符合合同约定；（3）第三方违反合同约定的责任。4.1.3第三方保密义务第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。4.1.4第三方责任免除在第三方尽到合理注意义务的情况下，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应遵守合同约定，履行相关义务。5.2第三方与房产代持权委托合同的其他相关方（如债权人、债务人等）的关系，由相关法律法规和合同约定确定。5.3第三方在合同履行过程中的行为，应视为甲乙双方的行为，但第三方应承担相应责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方在合同履行过程中的行为，应接受甲乙双方的监督和检查。6.3如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的权利、义务及责任。7.3补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2解除合同后，第三方应将已履行部分的服务费用退还给甲乙双方。8.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方对第三方违约责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正、副本的清晰复印件，并加盖提供方公章。说明：用于证明房产的权属及现状。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充房产的相关信息，便于合同履行。4.代持费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明代持费用的支付情况。说明：用于证明代持费用的支付及支付时间。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证书、营业执照等，证明其具备履行合同义务的能力。说明：用于确认第三方的资质，确保合同履行。6.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于规范争议解决过程，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按约定履行保管房产义务，导致房产受损责任认定标准：根据房产受损程度，代持人应承担相应的赔偿责任。示例：如因代持人疏忽导致房产被盗，代持人应赔偿实际损失。2.代持人未按约定支付代持费用责任认定标准：代持人应按合同约定支付代持费用，逾期未支付的，应支付违约金。示例：如代持人逾期支付代持费用，应按每日万分之五支付违约金。3.代持人擅自处分房产，损害出让人权益责任认定标准：代持人擅自处分房产，应承担全部赔偿责任。示例：如代持人未经出让人同意出售房产，代持人应赔偿出让人因房产被出售而遭受的损失。4.委托人未按约定支付代持费用责任认定标准：委托人应按合同约定支付代持费用，逾期未支付的，应支付违约金。示例：如委托人逾期支付代持费用，应按每日万分之五支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务，如未提供或提供的服务不符合约定，应承担相应责任。示例：如第三方未按约定提供房产评估服务，应退还评估费用并承担违约责任。6.争议解决过程中，一方未按约定履行义务责任认定标准：一方未按约定履行争议解决义务，应承担相应责任。示例：如一方在争议解决过程中，未按约定提供相关证据，应承担不利后果。全文完。2024版房产代持权委托合同4本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的身份信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的1.4合同的适用法律1.5合同的生效条件1.6合同的修改与补充2.房产代持权的基本内容2.1房产的基本信息2.2代持权的含义及范围2.3代持权的使用限制2.4代持权的变更与解除2.5代持权的终止3.房产代持权的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务3.3委托人的权利3.4委托人的义务4.房产代持权的收益与风险4.1收益的分配方式4.2风险的承担方式4.3不可抗力及免责条款5.房产代持权的登记与过户5.1登记手续5.2过户手续5.3登记与过户的费用承担6.房产代持权的税务处理6.1税务申报6.2税收承担6.3税务争议解决7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付7.4违约的解除与终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序8.4争议解决的法律适用9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.合同的终止与清算10.1合同终止后的处理10.2清算范围10.3清算程序10.4清算结果的确认11.合同的附件11.1附件的名称11.2附件的内容11.3附件的法律效力12.合同的生效日期13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决机构的变更14.3不可抗力事件的认定14.4合同的转让与继承第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的身份信息1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。1.3合同订立的目的甲方因自身原因，委托乙方代为持有某房产证，乙方同意接受甲方委托，代为持有该房产证。1.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.5合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同的修改与补充对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.房产代持权的基本内容2.1房产的基本信息房产坐落地址：______；房产证号：______；房产面积：______平方米；房产性质：______。2.2代持权的含义及范围代持权是指乙方在甲方委托范围内，代表甲方对上述房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.3代持权的使用限制乙方在行使代持权时，不得损害甲方权益，不得进行任何违反法律、行政法规的行为。2.4代持权的变更与解除2.4.1代持权的变更经甲方书面同意，乙方可以将其代持权部分或全部转让给第三方。2.4.2代持权的解除2.4.2.1甲方有权在任何时间解除本合同，并要求乙方将房产证归还。2.4.2.2乙方在下列情况下，有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益；（2）甲方未按约定支付代持费用；（3）甲方死亡或丧失民事行为能力。2.5代持权的终止代持权因本合同解除或终止而终止。3.房产代持权的权利与义务3.1代持人的权利3.1.1乙方有权请求甲方支付代持费用。3.1.2乙方有权要求甲方提供与房产相关的合法证明文件。3.2代持人的义务3.2.1乙方应妥善保管房产证，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。3.2.2乙方应按照甲方要求，配合办理房产证的相关手续。3.3委托人的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照约定履行代持义务。3.3.2甲方有权要求乙方将房产证归还。3.4委托人的义务3.4.1甲方应按照约定支付代持费用。3.4.2甲方应提供与房产相关的合法证明文件，配合乙方履行代持义务。4.房产代持权的收益与风险4.1收益的分配方式甲方与乙方就房产产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。4.2风险的承担方式代持过程中产生的风险，由甲方与乙方按照约定承担。4.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。5.房产代持权的登记与过户5.1登记手续乙方应在甲方委托范围内，办理房产证的登记手续。5.2过户手续如需过户，乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相应的费用。5.3登记与过户的费用承担登记与过户费用由双方按照约定承担。1.合同订立的基本原则1.1合同双方的身份信息1.1.1甲方身份信息甲方全称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.1.2乙方身份信息乙方全称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区___________地点签订。1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲方委托乙方代持某房产证的相关事宜，确保双方在房产代持过程中的权利和义务。1.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。1.5合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。1.6合同的修改与补充对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。2.房产代持权的基本内容2.1房产的基本信息2.1.1房产地址：___________2.1.2房产证号：___________2.1.3房产性质：___________2.1.4房产面积：___________平方米2.1.5房产权利来源：___________2.2代持权的含义及范围2.2.1代持权的含义乙方作为代持人，在甲方委托范围内，代表甲方持有上述房产证，并享有相应的权利。2.2.2代持权的范围乙方代持权包括但不限于：房产证的保管、房产证的登记、房产证的转让等。2.3代持权的使用限制2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式处分房产。2.3.2乙方不得将代持权转让给第三方。2.4代持权的变更与解除2.4.1代持权的变更经甲方书面同意，乙方可以将其代持权部分或全部转让给第三方。2.4.2代持权的解除2.4.2.1甲方有权在任何时间解除本合同，并要求乙方将房产证归还。2.4.2.2乙方在下列情况下，有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益；（2）甲方未按约定支付代持费用；（3）甲方死亡或丧失民事行为能力。3.房产代持权的权利与义务3.1代持人的权利3.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付代持费用。3.1.2乙方有权要求甲方提供与房产相关的合法证明文件。3.2代持人的义务3.2.1乙方应妥善保管房产证，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。3.2.2乙方应按照甲方要求，配合办理房产证的相关手续。3.3委托人的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照约定履行代持义务。3.3.2甲方有权要求乙方将房产证归还。3.4委托人的义务3.4.1甲方应按照约定支付代持费用。3.4.2甲方应提供与房产相关的合法证明文件，配合乙方履行代持义务。4.房产代持权的收益与风险4.1收益的分配方式4.1.1房产产生的收益，按照双方约定的比例进行分配。4.1.2收益分配的具体方式，包括但不限于租金收入、房产增值等。4.2风险的承担方式4.2.1代持过程中产生的风险，由甲方与乙方按照约定承担。4.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单独承担风险。5.房产代持权的登记与过户5.1登记手续5.1.1乙方应在甲方委托范围内，办理房产证的登记手续。5.1.2登记手续包括但不限于：房产证的领取、房产证的变更、房产证的注销等。5.2过户手续5.2.1如需过户，乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相应的费用。5.2.2过户手续包括但不限于：房产证的过户申请、房产证的过户登记、房产证的过户手续费用等。5.3登记与过户的费用承担5.3.1登记与过户费用由双方按照约定承担。5.3.2如双方未约定费用承担方式，则登记与过户费用由甲方承担。6.房产代持权的税务处理6.1税务申报6.1.1乙方应按照法律规定，及时、准确地向税务机关申报房产相关的税费。6.1.2甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成税务申报。6.2税收承担6.2.1房产产生的税费，按照双方约定的比例由甲方承担。6.2.2如双方未约定税费承担方式，则税费由甲方承担。6.3税务争议解决6.3.1如发生税务争议，双方应协商解决。6.3.2协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。7.违约责任7.1违约的定义7.1.1本合同中的违约，是指一方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构的选定8.2.1如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。8.4争议解决的法律适用8.4.1争议解决应适用中华人民共和国法律。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件（1）乙方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；9.2合同解除的程序9.2.1甲方解除合同，应提前______日书面通知乙方。9.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；9.4合同终止的程序9.4.1合同终止，乙方应将房产证归还甲方。10.合同的终止与清算10.1合同终止后的处理10.1.1合同终止后，双方应按照约定处理房产相关的权利义务。10.2清算范围10.2.1清算范围包括但不限于：房产的收益、费用、税费等。10.3清算程序10.3.1双方应按照约定，共同进行清算。10.4清算结果的确认10.4.1清算结果经双方确认后，具有法律效力。11.合同的附件11.1附件的名称11.1.1本合同附件一：房产证复印件11.1.2本合同附件二：双方身份证明复印件11.2附件的内容11.2.1本合同附件一、二为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的法律效力11.3.1本合同附件一、二的法律效力，与本合同一致。12.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区___________地点签署。13.2签署地点本合同签署地点：北京市朝阳区___________地点。13.3签署人身份证明13.3.1甲方签署人：___________13.3.2乙方签署人：___________14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；14.2争议解决机构的变更14.2.1如需变更争议解决机构，双方应书面同意，并签订补充协议。14.3不可抗力事件的认定14.3.1不可抗力事件的认定，应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。14.4合同的转让与继承14.4.1本合同不得转让，如一方违反约定转让，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中，可能因合同约定或法律规定而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入必须符合本合同约定或法律规定。2.1.2第三方介入应经甲方、乙方双方同意。2.2程序2.2.1第三方介入前，甲方、乙方应书面通知对方。2.2.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方介入的职责与义务3.1职责3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责。3.1.2第三方应协助甲方、乙方履行合同义务。3.2义务3.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商业秘密。3.2.2第三方应按照合同约定，按时提交相关报告或文件。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲方、乙方行使权利。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因违约或疏忽造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2责任承担5.2.1第三方责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。5.2.2如第三方责任超过合同约定的限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超过部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方、乙方与第三方之间的关系6.1.1甲方、乙方与第三方之间的关系为委托代理或合作关系。6.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务6.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用。6.2.2第三方有义务协助甲方、乙方履行合同义务，并承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的原因、范围、职责与义务。7.1.2明确第三方介入后的费用承担。7.1.3明确第三方介入后的权利义务划分。7.2甲方、乙方应根据第三方介入情况，调整合同条款，确保合同履行。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并就合同修改达成一致意见。8.2合同修改应包括但不限于：第三方介入后的权利义务、责任限额、费用承担等。8.3合同修改后的文本应替代原合同文本，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同终止（1）第三方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；10.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同清算11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。11.2清算范围包括但不限于：房产的收益、费用、税费等。11.3清算结果经甲乙双方确认后，具有法律效力。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件应包括但不限于：12.1.1第三方介入协议；12.1.2第三方介入费用清单；12.1.3第三方介入期间产生的相关文件。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。13.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地向第三方提供必要的信息和资料。14.第三方介入后的合同变更14.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并就变更事项达成一致意见。14.2合同变更后的文本应替代原合同文本，具有同等法律效力。15.第三方介入后的合同终止与清算15.1第三方介入后，如出现合同终止的情况，甲乙双方应按照合同约定进行清算。15.2清算范围包括但不限于：房产的收益、费用、税费等。15.3清算结果经甲乙双方确认后，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等。说明：附件一为合同履行的重要依据，乙方应妥善保管，并在必要时提供给甲方或第三方。2.双方身份证明复印件要求：提供甲方和乙方有效身份证件、营业执照或其他合法身份证明的复印件。说明：附件二用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、范围、职责与义务，以及费用承担等。说明：附件三为第三方介入合同的组成部分，确保第三方在介入过程中遵守约定。4.第三方介入费用清单要求：列出第三方介入产生的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。说明：附件四用于明确第三方介入的费用，确保甲乙双方对费用承担有明确约定。5.第三方介入期间产生的相关文件要求：收集第三方介入期间产生的所有文件，包括但不限于报告、函件、协议等。说明：附件五用于记录第三方介入过程中的重要事项，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定履行代持义务，如未妥善保管房产证、未按时提交相关文件等。1.2甲