2024版法拍房竞拍策略制定与委托代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房竞拍策略制定与委托代理服务协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1竞拍人信息1.2代理人信息1.3机构信息（如有）2.竞拍房的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋欠款情况2.6房屋租赁情况2.7房屋抵押情况2.8房屋拍卖公告信息3.委托代理服务内容3.1代理竞拍3.2资料搜集3.3法律咨询3.4拍卖保证金缴纳3.5拍卖报价3.6拍卖成交手续办理3.7验房与交接3.8其他相关服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用计算方式4.3代理费用支付时间4.4支付方式4.5支付凭证5.佣金及佣金支付方式5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4支付方式5.5支付凭证6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用权7.3侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方式8.4违约赔偿支付方式8.5违约赔偿争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同变更后的效力12.合同解除与终止后的处理12.1代理费用及佣金结算12.2拍卖保证金退还12.3拍卖成交手续办理12.4其他相关事宜13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间13.4通知送达证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1竞拍人信息1.1.1竞拍人全称1.1.2竞拍人法定代表人1.1.3竞拍人地址1.1.4竞拍人联系方式1.2代理人信息1.2.1代理人全称1.2.2代理人身份证号码1.2.3代理人联系方式1.3机构信息（如有）1.3.1机构全称1.3.2机构地址1.3.3机构联系方式2.竞拍房的基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市2.1.2所在区2.1.3具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商业用途2.3.3办公用途2.4房屋产权情况2.4.1房屋所有权证号2.4.2房屋所有权人2.4.3房屋所有权证书发放日期2.5房屋欠款情况2.5.1欠款金额2.5.2欠款原因2.5.3欠款还款方式2.6房屋租赁情况2.6.1租赁期限2.6.2租赁费用2.6.3租赁合同编号2.7房屋抵押情况2.7.1抵押权人2.7.2抵押金额2.7.3抵押登记日期2.8房屋拍卖公告信息2.8.1拍卖机构2.8.2拍卖时间2.8.3拍卖地点2.8.4拍卖方式3.委托代理服务内容3.1代理竞拍3.1.1代理报名3.1.2代理参与拍卖3.1.3代理出价3.1.4代理成交3.2资料搜集3.2.1搜集拍卖资料3.2.2搜集房屋资料3.2.3搜集竞拍人资料3.3法律咨询3.3.1提供法律意见3.3.2协助处理法律事务3.3.3协助办理相关手续3.4拍卖保证金缴纳3.4.1协助缴纳拍卖保证金3.4.2保证金缴纳金额3.4.3保证金缴纳时间3.5拍卖报价3.5.1制定拍卖报价策略3.5.2协助确定报价3.5.3提供报价依据3.6拍卖成交手续办理3.6.1办理成交手续3.6.2协助办理产权过户3.6.3协助办理税费缴纳3.7验房与交接3.7.1协助进行房屋验收3.7.2协助办理房屋交接手续3.7.3协助解决验收过程中出现的问题3.8其他相关服务3.8.1根据竞拍人需求提供其他服务3.8.2协助处理竞拍过程中的突发事件4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.1.1代理费用总额4.1.2代理费用构成4.2代理费用计算方式4.2.1计算公式4.2.2计算依据4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间4.3.2付款节点4.4支付方式4.4.1支付方式选择4.4.2支付账户信息4.5支付凭证4.5.1支付凭证要求4.5.2凭证提交时间5.佣金及佣金支付方式5.1佣金比例5.1.1佣金比例约定5.1.2佣金比例计算依据5.2佣金计算方式5.2.1计算公式5.2.2计算依据5.3佣金支付时间5.3.1首次支付时间5.3.2付款节点5.4支付方式5.4.1支付方式选择5.4.2支付账户信息5.5支付凭证5.5.1支付凭证要求5.5.2凭证提交时间6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息定义6.1.2保密信息范围6.2保密期限6.2.1保密期限约定6.2.2保密期限起止时间6.3保密义务6.3.1保密义务内容6.3.2保密义务期限6.4违约责任6.4.1违约情形6.4.2违约责任承担方式6.4.3违约赔偿计算方式7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1知识产权归属约定7.1.2知识产权归属变更7.2使用权7.2.1使用权内容7.2.2使用权期限7.3侵权责任7.3.1侵权行为定义7.3.2侵权责任承担方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1竞拍人违约8.1.1.1未按时缴纳保证金8.1.1.2未按时出价或报价不实8.1.1.3拖欠代理费用8.1.1.4未履行合同约定8.1.2代理人违约8.1.2.1未按时提供代理服务8.1.2.2提供虚假信息8.1.2.3未遵守保密条款8.2违约责任承担方式8.2.1竞拍人违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2恢复代理人损失8.2.2代理人违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2恢复竞拍人损失8.3违约赔偿计算方式8.3.1赔偿金额计算公式8.3.2赔偿金额确定依据8.4违约赔偿支付方式8.4.1支付方式选择8.4.2支付账户信息8.5违约赔偿争议解决方式8.5.1争议解决机构8.5.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1竞拍人单方面解除9.1.2代理人单方面解除9.1.3双方协商解除9.2合同终止条件9.2.1拍卖成交9.2.2代理服务完成9.2.3合同期限届满9.3合同解除与终止后的处理9.3.1代理费用及佣金结算9.3.2拍卖保证金退还9.3.3拍卖成交手续办理9.3.4其他相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1诉讼解决10.1.2调解解决10.2争议解决机构10.2.1人民法院10.2.2调解机构10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序10.3.2调解程序10.4争议解决费用10.4.1双方承担10.4.2费用计算方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致11.2.2合同内容需变更11.3合同变更程序11.3.1变更内容协商11.3.2变更内容确认11.3.3变更协议签署11.4合同变更后的效力11.4.1变更内容对原合同的影响11.4.2变更内容对双方的权利义务12.合同解除与终止后的处理12.1代理费用及佣金结算12.1.1结算方式12.1.2结算时间12.2拍卖保证金退还12.2.1退还条件12.2.2退还时间12.3拍卖成交手续办理12.3.1办理方式12.3.2办理时间12.4其他相关事宜12.4.1合同解除或终止后双方的权利义务12.4.2合同解除或终止后的后续事宜处理13.通知送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3传真通知13.2通知送达地址13.2.1竞拍人地址13.2.2代理人地址13.2.3机构地址（如有）13.3通知送达时间13.3.1通知发出时间13.3.2通知送达时间计算方式13.4通知送达证明13.4.1送达证明形式13.4.2送达证明提交时间14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：拍卖资料清单14.1.2附件二：房屋资料清单14.1.3附件三：代理服务协议14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点约定14.2.2争议解决地点对双方的影响14.3其他14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.1.1因第三方提供的服务不符合约定或存在瑕疵，导致合同无法履行或履行不符合约定的；15.3.1.2第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密的；15.3.1.3第三方因故意或重大过失，导致合同履行过程中发生重大损失或损害甲乙双方利益的。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。15.4.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，非雇佣关系。15.6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议约定的内容，不涉及本合同的履行。15.6.3第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.增加的额外条款及说明16.1.1在本合同中增加“第三方介入”一节，明确第三方的定义、介入方式、责任、权利等。16.1.2在本合同“保密条款”中，增加第三方保密义务，确保第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3在本合同“违约责任”中，明确第三方违约责任，并约定违约赔偿方式。16.1.4在本合同“争议解决”中，增加第三方介入争议解决的方式和程序。17.明确第三方的责任限额17.1.1第三方责任限额；17.1.2第三方违约责任赔偿计算方式；17.1.3第三方责任赔偿支付方式；17.1.4第三方责任赔偿争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖资料清单要求：详细列出拍卖房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状描述、房屋周边环境介绍等。说明：此附件用于甲乙双方了解拍卖房屋的基本情况，为后续决策提供依据。2.附件二：房屋资料清单要求：详细列出房屋的详细信息，包括房屋面积、房屋结构、房屋设施、房屋权属等。说明：此附件用于确保房屋信息的准确性和完整性，避免因信息不实导致的纠纷。3.附件三：代理服务协议要求：明确代理服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：此附件是甲乙双方与代理人之间的服务协议，确保代理服务的规范性和合法性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的条款，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：拍卖保证金缴纳凭证要求：提供拍卖保证金缴纳的银行凭证或相关证明。说明：此附件用于证明甲乙双方已缴纳拍卖保证金，确保参与拍卖的合法性。6.附件六：拍卖成交确认书要求：明确拍卖成交的价格、付款时间、交房时间等。说明：此附件用于确认拍卖成交结果，确保后续交易的顺利进行。7.附件七：房屋交接清单要求：详细列出房屋交接时的现状、设施状况、损坏情况等。说明：此附件用于确认房屋交接时的实际情况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：竞拍人违约：未按时缴纳保证金；未按时出价或报价不实；拖欠代理费用；未履行合同约定。代理人违约：未按时提供代理服务；提供虚假信息；未遵守保密条款。2.责任认定标准：证明违约事实存在；证明违约行为对对方造成损失；证明损失与违约行为之间存在因果关系。3.违约责任认定示例：竞拍人未按时缴纳保证金，导致拍卖机构取消其竞拍资格。此时，竞拍人应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复代理人因违约行为而产生的损失；承担因违约行为导致的其他责任。全文完。2024版法拍房竞拍策略制定与委托代理服务协议1本合同目录一览1.1竞拍策略制定原则1.2竞拍策略制定流程1.3竞拍策略制定方法1.4竞拍策略制定时间2.1委托代理服务范围2.2委托代理服务内容2.3委托代理服务期限2.4委托代理服务费用3.1竞拍房信息提供3.2竞拍房信息真实性3.3竞拍房信息更新3.4竞拍房信息保密4.1竞拍报名与参与4.2竞拍保证金缴纳4.3竞拍保证金退还4.4竞拍规则遵守5.1竞拍报价策略5.2报价策略调整5.3报价策略保密5.4报价策略实施6.1竞拍过程中问题处理6.2竞拍过程中争议解决6.3竞拍过程中信息保密6.4竞拍过程中风险控制7.1竞拍成交与过户7.2成交款项支付7.3过户手续办理7.4过户费用承担8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约解除9.4违约通知10.1保密条款10.2保密期限10.3保密义务10.4保密违约11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.1合同附件13.2附件效力13.3附件内容13.4附件修改14.1合同签署14.2合同附件签署14.3合同附件内容14.4合同签署效力第一部分：合同如下：1.1竞拍策略制定原则1.1.1竞拍策略应遵循公开、公平、公正的原则。1.1.2竞拍策略应以市场调研为基础，充分考虑竞拍房的市场价值。1.1.3竞拍策略应结合委托人的支付能力，制定合理的出价策略。1.2竞拍策略制定流程1.2.1双方签署本协议后，委托代理机构开始进行市场调研。1.2.2委托代理机构根据调研结果，制定初步的竞拍策略方案。1.2.3委托代理机构与委托人沟通，对策略方案进行修改和完善。1.2.4双方确认最终策略方案，委托代理机构开始执行。1.3竞拍策略制定方法1.3.1采用数据分析法，对竞拍房的历史成交数据进行分析。1.3.2运用比较分析法，对竞拍房周边类似房产的成交价格进行比较。1.3.3结合委托人的需求，制定个性化的竞拍策略。1.4竞拍策略制定时间1.4.1委托代理机构应在签署本协议后的五个工作日内完成竞拍策略的制定。1.5委托代理服务范围1.5.1代表委托人进行法拍房的竞拍报名。1.5.2提供竞拍过程中的法律咨询和指导。1.5.3协助委托人进行竞拍保证金缴纳和退还。1.6委托代理服务内容1.6.1代为处理竞拍房的相关手续，如产权过户等。1.6.2提供竞拍房的市场调研报告。1.6.3监督竞拍过程，确保委托人权益。1.7委托代理服务期限1.7.1本协议约定的委托代理服务期限为一年。1.7.2委托代理服务期限自双方签署本协议之日起计算。2.1竞拍房信息提供2.1.1委托代理机构应在签署本协议后五个工作日内向委托人提供竞拍房的基本信息。2.1.2委托代理机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2竞拍房信息真实性2.2.1委托人应向委托代理机构提供真实、准确的竞拍房信息。2.2.2委托代理机构对委托人提供的竞拍房信息进行核实。2.3竞拍房信息更新2.3.1委托代理机构应定期更新竞拍房信息。2.3.2在竞拍过程中，如有信息变更，委托代理机构应及时告知委托人。2.4竞拍房信息保密2.4.1双方对本协议中涉及的竞拍房信息负有保密义务。2.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露竞拍房信息。3.1竞拍报名与参与3.1.1委托代理机构代为完成竞拍报名手续。3.1.2委托代理机构应确保委托人参与竞拍。3.2竞拍保证金缴纳3.2.1委托代理机构应在竞拍报名前，代为缴纳竞拍保证金。3.2.2竞拍保证金退还手续由委托代理机构负责办理。3.3竞拍保证金退还3.3.1在竞拍未成交或因其他原因终止时，委托代理机构应及时退还竞拍保证金。3.3.2退还的竞拍保证金应扣除相关费用后，退还给委托人。3.4竞拍规则遵守3.4.1委托代理机构应确保委托人遵守竞拍规则。3.4.2如因委托人违反竞拍规则导致竞拍失败，由委托人承担相应责任。8.1合同解除条件8.1.1委托人单方面解除合同，需提前三十日书面通知委托代理机构。8.1.2委托代理机构未能履行合同约定的义务，委托人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并送达至对方指定的地址。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，委托代理机构应退还已收取的代理费用。8.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。8.4合同解除通知8.4.1合同解除通知应包含解除原因、生效日期等信息。8.4.2合同解除通知自送达对方之日起生效。6525789.1违约责任9.1.1委托代理机构未能履行合同约定，应承担违约责任。9.1.2委托人未能履行合同约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。9.3违约解除9.3.1一方违约，另一方有权解除合同。9.4违约通知9.4.1违约方应书面通知对方违约情况。9.4.2守约方有权要求违约方承担违约责任。65257910.1保密条款10.1.1双方对本协议内容以及竞拍过程中获得的信息负有保密义务。10.1.2保密期限自本协议生效之日起至合同终止后两年。10.2保密期限10.2.1保密期限届满后，双方可自行决定是否继续保密。10.3保密义务10.3.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。10.4保密违约10.4.1违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。65258011.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。65258112.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议，并加盖公章或签字。12.1.2本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应相互通知对方。12.4合同生效效力12.4.1本协议生效后，对双方具有法律约束力。65258213.1合同附件13.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分。13.1.2附件内容与本协议具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件内容与本协议不一致时，以附件内容为准。13.3附件内容13.3.1附件内容包括但不限于竞拍策略方案、竞拍房信息等。13.4附件修改13.4.1附件修改需经双方协商一致，并书面通知对方。65258314.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字或盖章。14.2合同附件签署14.2.1附件签署与本协议签署方式相同。14.3合同附件内容14.3.1附件内容应与本协议保持一致。14.4合同签署效力14.4.1合同签署后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正1.5第三方介入的定义与范围1.5.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供的辅助性服务或参与本合同相关活动。1.5.2第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、财务评估、技术支持、中介服务、物业管理等。2.5第三方介入的同意与选择2.5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.5.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，另一方同意。3.5第三方责任限额的约定3.5.1第三方介入本合同活动时，其责任限额应在本合同中明确约定。3.5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的损失、违约责任等。第三方服务的性质和风险；第三方服务的市场价值；甲乙双方的风险承受能力；第三方的资信状况。4.5第三方责任与赔偿4.5.1第三方在介入本合同活动时，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.5.2第三方责任赔偿的金额、方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定，并书面约定。5.5第三方权利与义务5.5.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和服务。5.5.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。保密义务：对甲乙双方提供的信息负有保密责任；履约义务：按照合同约定提供专业服务；合作义务：与甲乙双方保持良好沟通，共同推进合同履行。6.5第三方介入的合同效力6.5.1第三方介入本合同活动，不影响本合同的有效性。6.5.2第三方介入本合同活动，应遵守本合同的相关规定。7.5第三方介入的变更与终止7.5.1若第三方介入本合同活动，需要变更或终止，应经甲乙双方书面同意。7.5.2第三方介入活动的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。8.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的服务合同约定。8.5.3第三方介入本合同活动，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.5第三方介入的费用承担9.5.1第三方介入本合同活动的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.5.2第三方费用的支付方式、时间和条件，由甲乙双方与第三方协商确定。10.5第三方介入的争议解决10.5.1第三方介入本合同活动引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞拍策略方案详细要求：包含市场调研数据、竞拍房分析、报价策略等。说明：此附件用于指导竞拍过程，确保竞拍策略的执行。2.竞拍房信息表详细要求：包含竞拍房的基本信息、产权状况、周边环境等。说明：此附件用于确保竞拍房信息的准确性和完整性。3.竞拍保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金缴纳的金额、时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，确保竞拍资格。4.竞拍成交确认书详细要求：包含成交价格、付款时间、过户手续等信息。说明：此附件用于确认成交，确保双方权益。5.过户手续办理指南详细要求：包含过户所需材料、办理流程、时间等信息。说明：此附件用于指导过户手续的办理。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的细节和责任。7.保密协议详细要求：包含保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于确保保密信息的保密性。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托代理机构未能按时提供竞拍策略方案。委托代理机构未按约定提供真实、准确的竞拍房信息。第三方未能按约定提供专业服务。甲乙双方未按约定履行付款义务。甲乙双方未按约定完成过户手续。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定或法律程序解决。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：如果委托代理机构未能在约定时间内提供竞拍策略方案，导致竞拍失败，委托代理机构应赔偿因违约造成的直接经济损失。如果第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致委托人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如果甲乙双方未按约定完成过户手续，导致过户失败，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。全文完。2024版法拍房竞拍策略制定与委托代理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1法拍房1.2竞拍策略1.3委托代理服务2.双方基本信息2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）3.服务内容与范围3.1竞拍策略制定3.2委托代理服务3.3其他相关服务4.服务期限4.1开始时间4.2结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务交付6.1竞拍策略6.2委托代理服务6.3其他相关服务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1法拍房：指因债务纠纷、司法拍卖等原因被依法公开拍卖的房产。1.2竞拍策略：指乙方根据甲方提供的房产信息，结合市场行情、竞拍规则等因素，制定的竞拍方案。1.3委托代理服务：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方参与法拍房竞拍，包括但不限于竞拍报名、保证金缴纳、竞拍报价、签订合同等环节。2.双方基本信息2.1甲方（委托方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（受托方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.服务内容与范围3.1竞拍策略制定：乙方根据甲方提供的房产信息，在[具体时间]内完成竞拍策略的制定，并提交给甲方。3.2委托代理服务：乙方在甲方授权范围内，代表甲方参与法拍房竞拍，包括但不限于竞拍报名、保证金缴纳、竞拍报价、签订合同等环节。4.服务期限4.1开始时间：自本合同签订之日起[具体天数]内。4.2结束时间：完成竞拍策略制定及委托代理服务后，服务期限即终止。5.服务费用5.1费用总额：[具体金额]元，包括但不限于竞拍策略制定费用、委托代理服务费用等。5.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付全部服务费用。5.3付款时间：甲方应按照约定的付款时间支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。6.服务交付6.1竞拍策略：乙方在[具体时间]内将竞拍策略提交给甲方，甲方对策略有异议的，应在[具体时间]内提出。6.2委托代理服务：乙方在甲方授权范围内，代表甲方参与竞拍，并在竞拍结束后将相关手续办理完毕。6.3其他相关服务：乙方应在甲方要求的时间内完成其他相关服务，并及时通知甲方。7.保密条款7.1保密信息：包括但不限于甲方提供的房产信息、竞拍策略、财务数据等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中乙方提供的竞拍策略、委托代理服务等相关成果，知识产权归乙方所有。甲方在合同有效期内，有权使用乙方提供的知识产权，但不得将其用于商业目的或转让给第三方。8.2知识产权使用：甲方使用乙方知识产权时，不得侵犯乙方的知识产权权益，不得对知识产权进行修改、复制、传播等行为，除非得到乙方的书面同意。9.违约责任a.乙方未按约定时间完成竞拍策略制定或委托代理服务；b.甲方未按约定支付服务费用；c.双方违反保密条款；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；b.恢复或赔偿因违约给对方造成的损失；c.承担因违约引起的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。a.[具体仲裁委员会名称]；b.合同签订地的人民法院。11.合同解除a.双方协商一致；b.出现不可抗力；c.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；d.法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。12.通知与通讯a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.双方约定的其他方式。12.2通讯地址：双方应在合同中明确各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：[具体日期]。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等第三方主体。a.第三方服务内容应与本合同服务内容相关；b.第三方应具备相应的资质和执业资格；c.第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定；d.第三方介入应征得甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[具体金额]元；b.第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[具体金额]元；c.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方