2024年度房产买卖合同售后服务保障合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同售后服务保障合同书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3服务定义2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.售后服务内容3.1基础维修服务3.2紧急维修服务3.3定期检查服务3.4装修及改造咨询4.售后服务期限4.1服务期限4.2服务期限起始与终止5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.服务责任与义务6.1买卖双方责任6.2售后服务提供方责任6.3第三方责任7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除或终止后的后续事宜13.1后续事宜处理13.2责任承担14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力条款14.3法律适用条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指买卖双方在合同中约定的位于（具体地址）的住宅房屋，包括房屋本体及附属设施。1.2买卖双方定义：甲方为卖方，乙方为买方，双方在合同中明确各自的身份信息。1.3服务定义：本合同所指售后服务，是指甲方在乙方购买房产后，为乙方提供的一系列维修、保养、咨询等服务。第二条合同目的与适用范围2.1合同目的：本合同旨在明确甲方在乙方购买房产后，提供的售后服务内容、期限、费用等，保障乙方在房产使用过程中的合法权益。2.2适用范围：本合同适用于甲方在乙方购买房产后的售后服务，包括但不限于房屋本体及附属设施的维修、保养、咨询等。第三条售后服务内容3.1基础维修服务：甲方应确保乙方在购买房产后的一年内，对房屋本体及附属设施发生的正常损耗进行免费维修。3.2紧急维修服务：在乙方购买房产后，如遇房屋本体及附属设施发生严重影响正常使用的紧急情况，甲方应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。3.3定期检查服务：甲方应在乙方购买房产后每半年进行一次房屋本体及附属设施的定期检查，确保房屋安全使用。3.4装修及改造咨询：甲方为乙方提供装修及改造方面的咨询服务，包括设计方案、施工工艺、材料选择等。第四条售后服务期限4.1服务期限：本合同约定的售后服务期限为自乙方购买房产之日起一年。4.2服务期限起始与终止：服务期限自乙方支付购房款之日起计算，至服务期限届满之日止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：本合同约定的服务费用为人民币（具体金额）元，包含在乙方购房款中。5.2支付方式：乙方在购买房产时，一次性支付购房款，其中包含本合同约定的服务费用。5.3支付时间：乙方在签订本合同时，一次性支付购房款。第六条服务责任与义务6.1买卖双方责任：甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质的售后服务；乙方应按照合同约定，合理使用房产，并配合甲方进行维修、保养等工作。6.2售后服务提供方责任：甲方应确保提供的服务符合国家标准，确保房屋安全、舒适、环保。6.3第三方责任：如因第三方原因导致房屋本体及附属设施损坏，甲方应负责协调处理，并承担相应的责任。第七条服务质量保证7.1质量标准：本合同约定的服务质量标准应符合国家标准及行业规范。7.2质量监督：乙方有权对服务质量进行监督，甲方应积极配合，及时处理乙方提出的质量问题。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件：本合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜，包括但不限于维修保障、费用结算等。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同应自生效之日起十五日内向（具体部门）备案。第十二条合同变更与补充12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除或终止后的后续事宜13.1后续事宜处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜，包括但不限于维修保障、费用结算等。13.2责任承担：合同解除或终止后，如因一方原因导致另一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或因其他原因介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、维修保养单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助履行本合同。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任及权利。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的义务，保证服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、现场配合等。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。4.2责任限额的调整：如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方对第三方的选择、监督及管理负有连带责任。5.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方可向第三方追偿。5.2权利划分：5.2.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务，并对服务质量进行监督。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，并按照合同约定收取服务费用。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。6.2合同变更的程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订补充协议，明确合同变更的内容。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件：如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权解除本合同。7.2合同解除的程序：甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2争议解决程序：争议解决程序应符合本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：包含房产买卖的基本信息、双方权利义务等。2.售后服务保障合同书：详细约定售后服务的内容、期限、费用等。3.第三方服务协议：明确第三方介入的具体内容、责任及权利。4.付款凭证：包括购房款支付凭证、服务费用支付凭证等。5.房产维修记录：记录房产维修的时间、原因、维修结果等。6.质量验收报告：第三方对房屋质量进行验收的报告。7.争议解决协议：双方就争议解决的书面协议。8.保密协议：双方就保密事项的书面协议。9.合同变更协议：双方就合同变更事项的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除事项的书面协议。附件详细要求和说明：1.房产买卖合同：要求合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。2.售后服务保障合同书：要求合同内容详细，明确服务期限、费用等。3.第三方服务协议：要求协议内容清晰，明确第三方责任、权利等。4.付款凭证：要求凭证真实有效，明确支付金额和日期。5.房产维修记录：要求记录详细，包括维修时间、原因、维修结果等。6.质量验收报告：要求报告客观公正，明确房屋质量情况。7.争议解决协议：要求协议内容明确，包括解决方式和期限。8.保密协议：要求协议内容具体，明确保密范围和期限。9.合同变更协议：要求协议内容明确，包括变更内容和生效时间。10.合同解除协议：要求协议内容明确，包括解除原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在质量问题，未在规定时间内修复；违反保密协议，泄露商业秘密。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；损坏房产，未及时修复；违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；房产存在质量问题，应承担修复费用及相应损失；违反保密协议，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；损坏房产，应承担修复费用及相应损失；违反保密协议，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元。2.房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后（具体时间）内修复，否则应承担修复费用及相应损失。3.乙方损坏房产，应在发现后（具体时间）内修复，否则应承担修复费用及相应损失。4.任何一方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖合同售后服务保障合同书范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.售后服务内容3.1房产交付3.2房屋质量保证3.3房产维修保障3.4房产产权转移手续办理4.售后服务期限4.1房产交付期限4.2房屋质量保证期限4.3房产维修保障期限4.4房产产权转移手续办理期限5.售后服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.售后服务费用6.1房产交付费用6.2房屋质量保证费用6.3房产维修保障费用6.4房产产权转移手续办理费用7.售后服务纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效效力12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房产买卖交易过程中，乙方购买甲方房产后，甲方应提供的售后服务保障内容、期限、责任等相关事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况甲方出售的房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。2.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，已取得房屋所有权证及土地使用权证，并保证上述证件的真实性。2.3房产交易价格本合同房产交易价格为人民币（大写）（金额）元整。3.售后服务内容3.1房产交付甲方应在合同约定的房产交付期限内，将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。3.2房屋质量保证甲方承诺在房屋质量保证期限内，对因房屋质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任。3.3房产维修保障甲方负责在房屋维修保障期限内，对因房屋自然老化、合理损耗等原因导致的房屋损坏进行维修。3.4房产产权转移手续办理甲方负责协助乙方办理房产产权转移手续，并确保手续办理的合法性和及时性。4.售后服务期限4.1房产交付期限自合同生效之日起（天数）日内，甲方应将房产交付给乙方。4.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起（年月日）年内，为房屋质量保证期限。4.3房产维修保障期限自房屋交付之日起（年月日）年内，为房产维修保障期限。4.4房产产权转移手续办理期限甲方应在合同约定的房产交付期限内，完成房产产权转移手续的办理。5.售后服务责任5.1甲方责任甲方对本合同约定的售后服务内容、期限、责任承担全部责任。5.2乙方责任乙方在使用房产过程中，应合理使用房产，避免人为损坏，并按照约定支付相关费用。5.3第三方责任如因第三方原因导致售后服务问题，甲方应协助乙方与第三方协商解决。6.售后服务费用6.1房产交付费用乙方应在合同约定的房产交付期限内支付房产交付费用。6.2房屋质量保证费用房屋质量保证费用包含在房产交易价格中，无需另行支付。6.3房产维修保障费用房产维修保障费用包含在房产交易价格中，无需另行支付。6.4房产产权转移手续办理费用房产产权转移手续办理费用由乙方承担。7.售后服务纠纷解决7.1纠纷解决方式双方应友好协商解决售后服务纠纷，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决程序双方应按照合同约定的纠纷解决程序进行。7.3纠纷解决费用因售后服务纠纷产生的费用，由责任方承担。8.合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规的变更导致合同内容违反法律规定；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（天数）日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后果（1）已交付的房产和款项按照合同约定处理；（2）未履行的义务终止；（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形下列情况构成违约：（1）甲方未能按照约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产质量不符合约定标准；（3）乙方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照合同约定进行补救或赔偿。9.3违约责任赔偿违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规的变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致同意变更合同；（3）因不可抗力导致合同内容需要调整。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更效力经双方签字或盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字或盖章后，在合同约定的生效条件下生效。11.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同备案12.1合同备案机关本合同需向房产所在地的房地产管理部门备案。12.2合同备案程序双方应按照房地产管理部门的规定办理合同备案手续。12.3合同备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起（年月日）年内。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用因合同争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产所有权证、土地使用权证等。14.2合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）房产交易过程中的中介服务；（3）工程监理；（4）法律事务代理；（5）其他为履行本合同所需的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于因第三方故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币（金额）元；（2）对于其他原因导致的损失，责任限额为人民币（金额）元。16.2责任承担（1）第三方因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免责。17.第三方权利17.1服务费用第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。17.2服务期限第三方提供服务的期限应在合同中明确，并符合本合同约定的服务范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。（2）双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。19.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，其行为产生的后果由第三方自行承担。（2）如第三方介入行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的责任。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更程序（1）第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更后的效力合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用因第三方介入引发的争议所产生的诉讼费用，由败诉方承担。22.第三方介入时的保密条款22.1保密义务第三方在本合同项下承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。22.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是合同的核心文件，是双方权利义务的基础。2.房产所有权证要求：证明甲方拥有房产所有权的有效证件。说明：确保甲方有权出售房产，避免产权纠纷。3.土地使用权证要求：证明甲方拥有土地使用权的相关证件。说明：确保甲方有权进行房产交易。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估的报告。5.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养情况的文件。说明：证明甲方对房产的维护状况。6.房产交易税费缴纳凭证要求：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费的凭证。说明：确保交易合法合规。7.合同变更协议要求：双方就合同内容进行变更的书面协议。说明：当合同内容需要调整时，提供变更依据。8.第三方服务合同要求：第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的细节和双方的权利义务。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：当发生争议时，提供解决依据。10.保密协议要求：双方就保密事项达成的书面协议。说明：保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应支付违约金及乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年1月1日前支付房款，但实际支付日期为2024年3月1日，乙方应支付逾期付款利息及甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的评估报告错误，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密责任认定：违约方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失和赔偿对方因此遭受的名誉损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖合同售后服务保障合同书范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务标准4.售后服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.售后服务责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同履行与监督11.1履行方式11.2履行期限11.3监督方式12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更或解除后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1履行完毕后的处理13.3合同解除或终止后的责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、诚实信用原则。第二条房产基本情况2.1房产基本信息出卖房产位于________区________街道________号，房屋所有权人为________。2.2房产权属证明出卖人保证所出售房产权属清晰，并已取得合法的房产所有权证。2.3房产现状描述房产现状为______（如：毛坯房、精装修房等），房屋面积______平方米，层数______层。第三条售后服务内容3.1售后服务范围（1）房屋保修；（2）物业管理；（3）房屋维修；（4）公共配套设施维护；3.2售后服务期限自房屋交付之日起______年内，具体服务期限详见附件。3.3售后服务标准售后服务标准参照国家相关标准执行，如有未尽事宜，双方另行约定。第四条售后服务费用4.1费用构成（1）房屋维修费用；（2）物业管理费用；（3）公共配套设施维护费用；4.2费用支付方式售后服务费用按年度支付，买方应于每年______月______日前支付下一年度的售后服务费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。第五条售后服务责任5.1买方责任（1）按约定支付售后服务费用；（2）合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏；（3）配合出卖人进行房屋维修和物业管理。5.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，提供合法的房产所有权证；（2）提供合格的售后服务，确保房屋及配套设施的正常使用；（3）对买方在使用房屋过程中遇到的问题及时处理。5.3第三方责任如因第三方原因导致房屋及配套设施损坏，卖方应负责协调第三方承担责任。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提出书面争议报告；（2）争议报告经双方签字盖章后生效；（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按约定支付售后服务费用；（2）卖方未按约定提供合格的售后服务；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同金额的______%计算，最高不超过______万元；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失。第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、诚实信用原则。第二条房产基本情况2.1房产基本信息出卖房产位于________区________街道________号，房屋所有权人为________。2.2房产权属证明出卖人保证所出售房产权属清晰，并已取得合法的房产所有权证。2.3房产现状描述房产现状为______（如：毛坯房、精装修房等），房屋面积______平方米，层数______层。第三条售后服务内容3.1售后服务范围（1）房屋保修；（2）物业管理；（3）房屋维修；（4）公共配套设施维护；3.2售后服务期限自房屋交付之日起______年内，具体服务期限详见附件。3.3售后服务标准售后服务标准参照国家相关标准执行，如有未尽事宜，双方另行约定。第四条售后服务费用4.1费用构成（1）房屋维修费用；（2）物业管理费用；（3）公共配套设施维护费用；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式售后服务费用按年度支付，买方应于每年______月______日前支付下一年度的售后服务费用。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。第五条售后服务责任5.1买方责任（1）按约定支付售后服务费用；（2）合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏；（3）配合出卖人进行房屋维修和物业管理。5.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，提供合法的房产所有权证；（2）提供合格的售后服务，确保房屋及配套设施的正常使用；（3）对买方在使用房屋过程中遇到的问题及时处理。5.3第三方责任如因第三方原因导致房屋及配套设施损坏，卖方应负责协调第三方承担责任。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提出书面争议报告；（2）争议报告经双方签字盖章后生效；（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按约定支付售后服务费用；（2）卖方未按约定提供合格的售后服务；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同金额的______%计算，最高不超过______万元；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现不可抗力，致使合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止后的处理（1）履行完毕后的处理；（3）合同解除或终止后的责任承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现不可抗力，致使合同无法履行。9.3合同解除后的处理（1）履行完毕后的处理；（3）合同解除后的责任承担。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）房产所有权证复印件；（2）房屋维修和物业管理服务合同；（3）公共配套设施维护协议；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十一条合同履行与监督11.1履行方式本合同项下各项义务的履行，双方应按照约定的方式和期限进行。11.2履行期限合同约定的各项义务应在合同生效后______日内履行完毕。11.3监督方式双方应互相监督合同的履行，发现问题应及时沟通解决。第十二条合同变更与解除12.1变更条件（1）双方协商一致变更合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法继续履行。12.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现不可抗力，致使合同无法履行。12.3变更或解除后的处理（1）变更后的合同内容；（2）解除后的合同终止；（3）合同变更或解除后的责任承担。第十三条合同解除与终止后的处理13.1履行完毕后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按约定办理合同解除或终止手续；（2）合同解除或终止后，双方应互相退还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理合同解除或终止后的善后事宜。（1）合同解除或终止后，未履行部分按约定处理；（2）合同解除或终止后，双方应互相退还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理合同解除或终止后的善后事宜。13.3合同解除或终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，违约方应承担违约责任；（2）合同解除或终止后，双方应按约定承担合同解除或终止后的责任；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理合同解除或终止后的责任承担。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）遇有不可抗力情况，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。14.2通知方式（2）通知内容应包括通知事项、通知日期、通知方式等；（3）通知送达对方后即视为送达。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、施工方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同违约或损害，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）根据第三方介入合同的具体情况，由甲乙双方共同确定；（2）如无约定，第三方责任限额不得超过合同总金额的______%。16.3责任限额效力第三方责任限额是合同条款的一部分，对甲乙双方及第三方均有约束力。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其介入合同关系的职责范围内，超出职责范围的行为，第三方不承担相应责任。17.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同违约或损害，应当承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方原因导致合同违约或损害，不承担赔偿责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利内容（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（2）第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要资料和条件；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.2第三方权利限制（1）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。第十九条第三方义务19.1第三方义务内容（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同关系中的职责；（2）第三方应确保其履行合同的行为符合国家法律法规和合同约定；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和检查。19.2第三方义务限制（1）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第二十条第三方介入程序20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。20.2第三方介入审核第三方收到介入申请后，应在______日内审核申请，并决定是否介入。20.3第三方介入生效第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订