2024年版公共租赁住房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版公共租赁住房租赁协议本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4住房设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3物业服务费5.4水电费等其他费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养周期7.3维修保养费用8.房屋转租及转让8.1转租条件8.2转租手续8.3房屋转让9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋保险13.2合同变更13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房地址：具体到门牌号码的住房地址，如北京市朝阳区路号室。1.2住房面积：住房的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3住房户型：住房的户型，如一室一厅、两室一厅等。1.4住房设施：列出住房内的主要设施，包括但不限于家具、电器、供暖设备等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等。2.2承租方信息：承租方的名称或姓名、联系方式、身份证号码等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。3.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。3.3租赁续约条款：如有续约需求，双方应提前多久协商并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁住房的月租金金额，单位为元（RMB）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、等。4.4租金调整机制：如有租金调整，应提前多久通知对方，并说明调整原因和幅度。第五条押金及其他费用5.1押金金额：承租方需支付的押金金额，单位为元（RMB）。5.2押金退还条件及方式：押金退还的条件和方式，如无损坏住房设施和房屋的情况下，租赁期满后退还。5.3物业服务费：物业服务费的金额，单位为元（RMB）。5.4水电费等其他费用：水电费等其他费用的支付方式和标准。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改动房屋结构和设施等。6.2房屋维护责任：出租方和承租方各自对房屋维护的责任和义务。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：出租方和承租方对房屋维修的责任和义务，如出租方负责维修房屋的主要设施，承租方负责日常维护等。7.2维修保养周期：房屋的定期维修保养周期，如每半年进行一次。7.3维修保养费用：维修保养费用的承担方式和标准。第八条房屋转租及转让8.1转租条件：承租方在租赁期间内如需转租，应满足的条件，如取得出租方的书面同意。8.2转租手续：承租方进行转租时应遵循的程序，如提供转租对象的详细信息，并签订书面转租协议。8.3房屋转让：承租方在租赁期间内不得将租赁的房屋转让给第三方。第九条合同终止及解除9.1合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。9.2合同解除程序：合同解除的程序，如提前通知对方、办理相关手续等。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，如延迟交付房屋、不履行维修义务等。10.2承租方违约：承租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，如延迟支付租金、擅自转租等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼解决争议，应确定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，以及保险的购买、理赔等事宜。13.2合同变更：合同的变更条件和程序，如双方协商一致并签订书面变更协议。13.3合同附件：本合同的附件内容，如房屋设施清单、重要证件复印件等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字或盖章，日期。14.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字或盖章，日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应根据其服务范围和职责，对提供的服务承担相应的责任。第十六条第三方服务内容16.1服务范围：明确第三方的服务内容，如中介方负责房源信息提供、租赁双方匹配等服务；维修服务方负责房屋维修保养服务等。16.2服务质量：第三方应保证其服务的质量和效率，符合行业标准和甲乙双方的合理期待。第十七条第三方选择与委托17.1选择方式：甲乙双方选择第三方的方式，如通过公开招标、协商一致等。17.2委托书：甲乙双方应向第三方提供委托书，明确双方的权利义务和第三方的职责范围。第十八条第三方责任限额18.1责任限定：第三方在其服务范围内的责任限定，如中介方对于匹配的租赁双方信息的准确性承担责任，但不对租赁过程中的其他事宜负责。18.2责任限额：明确第三方的责任限额，如维修服务方在维修过程中造成损失的赔偿限额等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其服务范围内的责任，甲乙方不直接对第三方承担责任。19.2第三方与租赁房屋：第三方不对租赁房屋的状况承担责任，除非是由于第三方的过错导致房屋损坏。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：当甲乙方与第三方之间发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。20.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼解决争议，应确定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件：第三方介入后，合同变更的条件，如双方协商一致并签订书面变更协议。21.2合同变更程序：第三方介入后，合同变更的程序，如提前通知对方、办理相关手续等。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，如延迟交付服务、不履行维修义务等。22.2第三方违约处理：甲乙方对第三方违约的处理方式，如要求第三方赔偿损失或解除合同等。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1保险事宜：第三方介入后，保险的购买、理赔等事宜的说明。23.2附件说明：第三方介入后，合同附件的说明，如第三方提供的服务记录、重要证件复印件等。第二十四条签字盖章24.1第三方签字盖章：第三方的授权代表签字或盖章，日期。24.2甲乙方签字盖章：甲乙方的授权代表签字或盖章，日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的主要设施和配件，包括家具、电器、供暖设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：重要证件复印件包括甲乙双方和第三方的身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等。附件三：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为补充协议附在本合同后，具有同等法律效力。附件四：维修服务记录记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件五：租金支付凭证记录租金支付的凭证，如银行转账记录、支付记录等。附件六：物业服务费支付凭证记录物业服务费支付的凭证，如银行转账记录、支付记录等。附件七：水电费等其他费用支付凭证记录水电费等其他费用支付的凭证，如银行转账记录、支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方延迟交付房屋。2.出租方不履行维修义务。3.承租方迟延支付租金。4.承租方擅自转租或转让租赁房屋。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租方延迟交付房屋，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付天数乘以租金金额。2.出租方不履行维修义务，应承担维修费用，并支付维修期间租金的违约金。3.承租方迟延支付租金，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付天数乘以租金金额的1%。4.承租方擅自转租或转让租赁房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为租金金额的1个月。5.第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间的服务费用。示例说明：如出租方延迟交付房屋，甲乙方协商无果，甲方可以要求乙方支付迟延交付的违约金，计算方式为延迟交付天数乘以租金金额。若延迟交付超过1个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为租金金额的2个月。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权处分人，