2024版养老社区整体物业承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区整体物业承包服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2物业方3.服务内容3.1基础物业管理3.2安全保障3.3健康服务3.4社区活动4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整6.物业维护与更新6.1维护标准6.2更新计划6.3费用承担7.质量保证7.1服务质量标准7.2质量监控7.3质量投诉处理8.违约责任8.1承包方违约责任8.2物业方违约责任9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：费用明细14.其他14.1适用法律14.2合同生效14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“养老社区”指本合同约定的提供养老服务的社区场所；（2）“物业管理”指对养老社区内的公共区域、设施设备等进行管理；（3）“服务内容”指本合同约定的承包方应提供的服务；（4）“服务期限”指本合同约定的承包方提供服务的起始和结束日期；（5）“服务质量”指本合同约定的服务质量标准。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有争议，以本合同的具体规定为准。2.合同双方2.1承包方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2物业方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.服务内容3.1基础物业管理（1）负责养老社区的日常清洁、绿化、保洁等工作；（2）负责公共设施设备的日常维护、保养和维修；（3）负责社区的安全巡查、消防检查和应急处理。3.2安全保障（1）制定并执行社区的安全管理制度；（2）对社区居民进行安全教育；（3）确保社区内的消防设施、安全出口等符合国家规定。3.3健康服务（1）提供基本的医疗服务和健康咨询；（2）定期组织健康讲座和体检活动；（3）协助社区居民就医。3.4社区活动（1）组织各类文娱、体育、社交活动；（2）协助社区居民参加各类社会活动；（3）为社区居民提供休闲娱乐设施。4.服务期限4.1开始日期：_______4.2结束日期：_______4.3续约条款如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续约事宜。5.服务费用5.1费用标准（1）物业管理费：_______元/月/平方米；（2）其他服务费用：_______元/年/人。5.2支付方式（1）物业管理费：按月缴纳；（2）其他服务费用：按年缴纳。5.3费用调整如国家政策或市场变化导致费用标准发生变动，双方协商确定新的费用标准。6.物业维护与更新6.1维护标准（1）定期对公共设施设备进行保养和维修；（2）确保设施设备处于良好运行状态。6.2更新计划（1）根据社区发展需要，制定设施设备更新计划；（2）更新计划需经双方协商一致后方可实施。6.3费用承担（1）设施设备维护费用由物业管理费中支出；（2）设施设备更新费用由双方协商确定。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）如承包方未按时完成物业管理任务，每逾期一日，应向物业方支付_______%的违约金；（2）如承包方违反保密条款，泄露物业方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿物业方因此遭受的损失；（3）如承包方未履行合同约定的服务内容，物业方有权要求承包方整改，并支付整改期间产生的合理费用。8.2物业方违约责任（1）如物业方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付_______%的违约金；（2）如物业方违反合同约定，导致承包方无法正常开展服务，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失；（3）如物业方未履行合同约定的配合义务，承包方有权要求物业方整改，并支付整改期间产生的合理费用。9.保密条款9.1保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在合同终止后仍继续有效。9.2保密信息范围（1）本合同的具体条款；（2）物业方的商业秘密；（3）承包方的服务内容。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）提交争议书；（2）人民法院受理；（3）人民法院审理；（4）人民法院判决。11.合同解除11.1解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）收到解除合同通知的一方在_______日内予以确认；（3）合同解除。12.合同终止12.1终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方有权终止合同。12.2终止程序（1）提出终止合同通知；（2）收到终止合同通知的一方在_______日内予以确认；（3）合同终止。13.合同附件13.1附件一：服务明细（1）服务内容；（2）服务标准；（3）服务费用。13.2附件二：费用明细（1）物业管理费；（2）其他服务费用；（3）费用支付方式。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、技术服务方等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。15.3.2同意与协商对方收到介入申请后，应在_______日内回复是否同意第三方介入。双方同意后，应就第三方的职责、权利、义务和费用进行协商。15.3.3第三方选定双方协商一致后，应共同选定符合要求的第三方。15.3.4第三方合同签订选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方或他人的人身、财产损失，应依法承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、监理费用、评估费用等。16.3.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.明确第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损害时，甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方合同中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1如第三方在履行合同过程中发生损害，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，甲乙双方应确保第三方在履行职责时，不侵犯对方的合法权益。18.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行职责。18.3协同工作18.4权利义务第三方应明确其在合同中的权利和义务，确保其在履行职责时，能够依法维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细详细要求：列出养老社区内的各项服务项目；每项服务的具体内容；服务质量标准；服务费用及支付方式。2.附件二：费用明细详细要求：列出物业管理费、其他服务费用的具体项目和标准；费用支付周期和方式；费用调整机制。3.附件三：第三方合同详细要求：明确第三方的名称、地址、法定代表人；第三方的职责、权利、义务；第三方的服务内容和质量标准；第三方的费用及支付方式。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围；保密期限；违反保密协议的责任。5.附件五：违约责任清单详细要求：列出各种违约行为；违约责任认定标准；违约赔偿金额。6.附件六：争议解决流程图详细要求：争议解决的具体流程；争议解决的时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成物业管理任务；未按标准提供服务；未按规定支付费用；违反保密协议；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；对甲乙双方或第三方造成的损失；违约行为的主观故意。3.违约责任认定示例：承包方未按时完成物业管理任务，每逾期一日，应向物业方支付_______%的违约金；物业方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向承包方支付_______%的违约金；第三方违反保密协议，泄露商业秘密，应赔偿物业方因此遭受的损失。全文完。2024版养老社区整体物业承包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2服务方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业承包范围2.2服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同延期4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式5.服务标准5.1物业管理标准5.2服务质量标准6.物业维修及维护6.1维修范围6.2维修责任7.物业安全与消防7.1安全责任7.2消防设施维护8.物业绿化与环境卫生8.1绿化责任8.2环境卫生责任9.物业收费与财务管理9.1收费标准9.2财务管理制度10.人员配置与培训10.1人员配置10.2培训要求11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：__________________________1.1.4承包方联系方式：______________________1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：________________________1.2.2服务方法定代表人：____________________1.2.3服务方住所：__________________________1.2.4服务方联系方式：______________________2.合同标的物及范围2.1物业承包范围：本合同所指物业范围为________________________2.2服务内容：2.2.1物业管理服务2.2.2安全保卫服务2.2.3清洁卫生服务2.2.4绿化养护服务2.2.5设施设备维护服务2.2.6业主活动组织服务3.合同期限3.1合同起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2合同延期：经双方协商一致，合同期限可延长，延期期限不得超过____年4.物业管理费用4.1费用构成：物业管理费用包括________________________4.2费用支付方式：4.2.1支付时间：每月____日前支付上月物业管理费用4.2.2支付方式：银行转账或现金支付5.服务标准5.1物业管理标准：5.1.1物业设施设备运行正常，定期进行维护保养5.1.224小时安保巡逻，确保社区安全5.1.3清洁卫生每日两次，垃圾每日清理5.1.4绿化养护每月至少一次，确保绿化美观5.2服务质量标准：5.2.1服务态度良好，及时响应业主需求5.2.2服务流程规范，确保服务质量6.物业维修及维护6.1维修范围：包括________________________6.2维修责任：6.2.1承包方负责物业范围内的维修工作6.2.2维修费用根据实际情况由承包方承担7.物业安全与消防7.1安全责任：7.1.1承包方负责社区的安全管理工作7.1.2严格执行安全管理制度，确保社区安全7.2消防设施维护：7.2.1承包方负责消防设施的日常维护和保养7.2.2定期组织消防演练，提高业主消防安全意识8.物业收费与财务管理8.1收费标准：8.1.1物业管理服务费：____________________8.1.2安全保卫服务费：____________________8.1.3清洁卫生服务费：____________________8.1.4绿化养护服务费：____________________8.1.5设施设备维护服务费：__________________8.2财务管理制度：8.2.1承包方应设立独立的物业管理资金账户，专款专用8.2.2定期向服务方提供财务报表，接受审计8.2.3费用收取和使用情况应定期公示，接受业主监督9.人员配置与培训9.1人员配置：9.1.1承包方应按照物业管理服务的需要配备相应数量的工作人员9.1.2人员资质应符合国家相关法规和行业标准9.2培训要求：9.2.1承包方应定期对工作人员进行业务培训9.2.2培训内容应包括服务技能、职业道德、法律法规等10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：10.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知后____日内进行协商10.2.3若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承包方未按合同约定提供服务的11.1.2服务方未按时支付物业管理费用的11.1.3双方违反合同约定的其他情形11.2违约责任：11.2.1承包方应承担违约责任，赔偿服务方因此遭受的损失11.2.2服务方未按时支付物业管理费用的，应向承包方支付滞纳金12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同期满或双方协商一致解除合同的12.1.2一方严重违约，另一方请求解除合同的12.2解除程序：12.2.1解除合同前，双方应协商一致12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续13.其他约定13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同13.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效13.2合同附件：13.2.1附件一：物业管理服务细则13.2.2附件二：物业管理费明细表13.2.3附件三：人员配置表14.合同签署14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署地点：________________________14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的触发条件15.2.1当合同履行过程中出现需要专业判断、评估、审计或法律咨询等情况时，双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的具体条件由双方另行约定，并在合同中明确。15.3第三方介入的流程15.3.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。15.3.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用、责任等。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的性质和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在服务合同中明确，并由双方签字确认。15.4.3第三方的责任限额不得超过其服务合同中约定的金额。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与承包方的关系16.1.1第三方作为服务提供方，与承包方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.1.2承包方应协助第三方完成服务，并提供必要的资料和条件。16.2第三方与服务方的关系16.2.1第三方作为服务提供方，与服务方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2.2服务方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付费用。16.3第三方与业主的关系16.3.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。16.3.2第三方应向业主提供必要的服务信息，并接受业主的监督。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由双方另行约定，并在合同中明确。17.1.2费用支付方式、支付时间等应在服务合同中约定。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限应根据服务内容和需求确定。17.2.2第三方介入的期限应在服务合同中明确。17.3第三方介入的保密义务17.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.2保密义务应在服务合同中明确。17.4第三方介入的争议解决17.4.1第三方介入过程中产生的争议，应按照服务合同约定解决。17.4.2若服务合同未约定争议解决方式，可参照本合同的相关条款解决。18.本合同其他条款的适应性调整18.1在第三方介入的情况下，本合同其他条款的适用性可能需要根据实际情况进行调整。18.2双方应在合同中明确调整后的条款内容，并确保合同的整体一致性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务流程、服务质量标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。2.附件二：物业管理费明细表要求：详细列出各项物业管理费用的构成、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付标准。3.附件三：人员配置表要求：详细列出物业管理人员的岗位、数量、资质要求等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理人员的配置情况。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用使用、问题处理等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估合同履行情况。7.附件七：财务报表要求：定期提供财务报表，包括收入、支出、资金使用情况等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和管理财务状况。8.附件八：人员培训记录要求：记录人员培训的内容、时间、效果等。说明：本附件作为合同附件，用于评估人员培训的效果。9.附件九：业主意见反馈要求：收集和记录业主对物业管理服务的意见和建议。说明：本附件作为合同附件，用于改进和提升服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的；1.2服务方未按时支付物业管理费用的；1.3第三方未按服务合同约定提供服务的；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响和后果来确定；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，应赔偿业主损失；3.2服务方未按时支付物业管理费用，应向承包方支付滞纳金；3.3第三方未按服务合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿服务方因此遭受的损失；3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版养老社区整体物业承包服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2养老服务2.3社区文化活动3.服务内容3.1物业管理具体内容3.2养老服务具体内容3.3社区文化活动具体内容4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限调整5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款期限6.服务质量要求6.1物业管理服务质量6.2养老服务质量6.3社区文化活动质量7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托养老社区整体物业承包服务的单位或个人。1.1.2本合同中，“乙方”指承接养老社区整体物业承包服务的物业管理公司。1.1.3本合同中，“养老社区”指甲方拥有的用于提供养老服务的社区设施。1.1.4本合同中，“物业管理服务”指乙方对养老社区进行的日常维护、修缮、清洁、绿化等管理工作。1.1.5本合同中，“养老服务”指乙方为养老社区内老人提供的医疗保健、生活照料、精神慰藉等全方位服务。1.1.6本合同中，“社区文化活动”指乙方组织或协助组织养老社区内老人参与的文化娱乐活动。1.2术语解释a.负责社区内公共区域的安全巡逻；b.管理社区内公共设施的维护与修缮；c.负责社区内环境卫生的清洁与绿化；d.负责社区内车辆停放的管理；e.负责社区内设施设备的正常运行。a.提供基本的生活照料服务，如餐饮、洗浴、护理等；b.提供医疗保健服务，包括常见疾病的诊疗、定期体检等；c.提供精神慰藉服务，如心理咨询、社交活动组织等；d.提供紧急救援服务，如突发疾病的应急处理。a.组织节日庆典、文艺演出等大型活动；b.组织书画、棋牌、健身等小型兴趣小组活动；c.定期组织外出旅游、参观等活动；d.提供阅读、健身等公共设施。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1乙方负责养老社区内的物业管理服务工作，确保社区内公共区域的安全、卫生和整洁。2.2养老服务2.2.1乙方负责为养老社区内的老人提供全方位的养老服务，确保老人的生活质量。2.3社区文化活动2.3.1乙方负责组织丰富多彩的社区文化活动，丰富老人的精神生活。3.服务内容3.1物业管理具体内容3.1.1乙方需按照国家相关法律法规和行业标准，对养老社区进行日常管理。3.2养老服务具体内容3.2.1乙方需根据老人的实际需求，提供个性化、专业化的养老服务。3.3社区文化活动具体内容3.3.1乙方需定期组织各类文化娱乐活动，提高老人的生活满意度。4.服务期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为三年。4.2服务期限调整4.2.1在合同有效期内，如因特殊原因需要调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括物业管理服务费、养老服务费、社区文化活动费等。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供详细的费用清单。5.3付款期限5.3.1甲方应在收到乙方提供的费用清单后十个工作日内，支付当月服务费用。6.服务质量要求6.1物业管理服务质量6.1.1乙方应确保养老社区内公共区域的安全、卫生和整洁。6.2养老服务质量6.2.1乙方应确保为老人提供满意的服务，提高老人的生活质量。6.3社区文化活动质量6.3.1乙方应组织丰富多彩的社区文化活动，提高老人的生活满意度。7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为指甲方或乙方未按合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方或乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件a.乙方连续三个月未能按照合同约定提供服务；b.乙方严重违反合同约定的保密条款；c.乙方被依法吊销营业执照或被责令停业整顿。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并说明解除原因。9.2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应在七日内书面回复甲方，确认是否接受解除。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同签订后，双方对本合同内容及其保密信息的保密义务持续至合同终止后三年。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同内容或适用法律发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件名称a.养老社区物业管理服务细则；b.养老服务内容明细；c.社区文化活动计划。13.2附件内容13.2.1附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。a.提供专业咨询或技术支持；b.承担部分或全部的服务内容；c.协助解决合同履行中的争议；d.其他经甲乙双方同意的介入方式。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方需在合同履行前或履行过程中，向对方提出引入第三方的意向，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。2.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务协议。2.3第三方合作协议或服务协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据合作协议或服务协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。3.2第三方的权利包括但不限于：a.享有合作协议或服务协议约定的报酬；b.在履行职责过程中，享有必要的自主权；c.享有法律赋予的其他权利。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据合作协议或服务协议的约定，或根据相关法律法规的规定确定。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或服务协议约定，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，若涉及到与甲方或乙方的其他合同关系，应遵循相关合同的规定。5.3第三方与甲方、乙方在履行合同过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。6.第三方介入的变更与终止6.1双方在合同履行过程中，如需变更