2024年度智慧社区住宅购房补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区住宅购房补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.购房合同基础信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3购房价格及付款方式3.智慧社区住宅相关设施3.1智慧家居系统3.2安防监控系统3.3公共服务设施3.4健康管理服务4.智慧社区住宅服务内容4.1物业管理服务4.2社区文化活动4.3健康咨询服务4.4应急响应机制5.智慧社区住宅使用规则5.1使用权限与规范5.2费用缴纳标准5.3设施设备维护责任6.合同履行与违约责任6.1履约义务6.2违约行为定义6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决程序7.3仲裁或诉讼8.合同生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止程序9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：智慧社区住宅设施清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：智慧家居系统使用手册12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数与保管13.1份数13.2保管责任14.特殊条款14.1特殊事项说明14.2特殊条款生效条件14.3特殊条款解释”第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：智慧社区住宅开发有限公司（2）乙方：购房人1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3联系方式第二条购房合同基础信息2.1房屋基本情况（1）房屋位置：市区路号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋户型：三室两厅一厨一卫2.2房屋所有权甲方保证乙方购买房屋后拥有该房屋的完全所有权。2.3购房价格及付款方式（1）购房价格：人民币100万元整（2）付款方式：首付30%，余款在房屋交付前结清第三条智慧社区住宅相关设施3.1智慧家居系统（1）智能门锁（2）智能照明系统（3）智能安防系统3.2安防监控系统甲方在小区内安装高清摄像头，覆盖公共区域，确保小区安全。3.3公共服务设施（1）健身房（2）游泳池（3）儿童游乐场3.4健康管理服务（1）定期健康讲座（2）专业健康管理师咨询（3）紧急医疗服务第四条智慧社区住宅服务内容4.1物业管理服务（1）24小时安保巡逻（2）绿化养护（3）公共区域清洁4.2社区文化活动甲方定期举办社区文化活动，丰富业主生活。4.3健康咨询服务甲方提供专业的健康咨询服务，关注业主身心健康。4.4应急响应机制甲方建立应急响应机制，确保在紧急情况下快速响应。第五条智慧社区住宅使用规则5.1使用权限与规范（1）乙方有权使用房屋及小区内相关设施（2）乙方应遵守小区管理规定，不得擅自改变房屋结构5.2费用缴纳标准（1）物业管理费：每月每平方米1元（2）其他相关费用按实际发生计算5.3设施设备维护责任（1）甲方负责小区公共设施设备的维护（2）乙方负责房屋内设施设备的维护第六条合同履行与违约责任6.1履约义务（1）甲方应按约定时间交付房屋（2）乙方应按约定时间付款6.2违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房屋（2）乙方未按约定时间付款6.3违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金（2）乙方未按时付款，应向甲方支付违约金第一部分：合同如下：第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。7.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。（2）若选择仲裁，应将争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。（3）若选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。8.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同可提前终止。（3）双方协商一致解除合同。8.4终止程序（1）合同终止前，双方应继续履行合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。第九条合同变更与解除9.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第十条其他约定事项10.1通知与送达（1）双方应保证通知的及时性、准确性和完整性。（2）通知以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式送达。10.2不可抗力（1）不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧社区住宅设施清单、物业管理服务协议、智慧家居系统使用手册等。第十一条合同附件清单11.1附件一：智慧社区住宅设施清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：智慧家居系统使用手册第十二条合同签署12.1签署日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2签署地点合同签署地点为市区路号。12.3签署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十三条合同份数与保管13.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十四条特殊条款14.1特殊事项说明本合同中如有特殊事项，双方应在合同中明确约定。14.2特殊条款生效条件特殊条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3特殊条款解释本合同中的特殊条款由双方协商一致解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、监理、评估、检测等服务的独立法人或其他组织。（1）甲乙双方的员工、法定代表人或授权代表；（2）甲乙双方的控制人或被控制人；（3）与甲乙双方有直接经济利益关联的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因咨询、代理等服务导致的损失，责任限额为人民币万元；（2）第三方因监理、评估、检测等服务导致的损失，责任限额为人民币万元。第三条第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等相关材料。4.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并对自身行为负责。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲方、乙方及其他第三方无关。5.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方及其他第三方因第三方原因导致的损失，应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方权利义务6.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便履行服务协议。6.2第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。6.3第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应作相应调整。7.2双方应根据第三方服务协议，对本合同中相关条款进行修改，以确保合同的有效性和可操作性。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止情形，双方应按照合同约定处理。9.2第三方介入终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及其他第三方的信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1本合同中未涉及的事项，双方应根据实际情况协商解决。11.2双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，共同维护合同关系的稳定。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区住宅设施清单详细要求：清单应包括住宅内外的所有设施设备，如家具、电器、公共设施等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的设施设备状况。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范物业管理服务行为。3.附件三：智慧家居系统使用手册详细要求：手册应包含智慧家居系统的操作指南、维护保养、故障排除等内容。说明：本手册作为合同附件，用于指导业主使用智慧家居系统。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的验收情况，包括设施设备、房屋结构、装修质量等。说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。6.附件六：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明付款事实。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间付款。第三方未按服务协议履行职责。任何一方泄露对方信息。任何一方未遵守合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。第三方未按服务协议履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区住宅购房补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.智慧社区住宅购房协议内容2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间2.4质量保证2.5产权归属3.智慧社区配套设施及服务3.1配套设施清单3.2配套设施使用说明3.3服务内容3.4服务费用及支付方式4.智慧社区住宅装修标准及要求4.1装修标准4.2装修材料要求4.3装修进度安排4.4装修验收标准5.智慧社区住宅物业管理5.1物业管理公司信息5.2物业管理费收费标准5.3物业管理服务内容5.4物业管理纠纷处理6.智慧社区住宅维修基金6.1维修基金缴纳标准6.2维修基金使用范围6.3维修基金管理方式7.智慧社区住宅公共收益分配7.1公共收益来源7.2公共收益分配方式7.3公共收益使用范围8.智慧社区住宅相关费用缴纳8.1水电费缴纳标准8.2物业费缴纳标准8.3其他相关费用缴纳标准9.智慧社区住宅合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：智慧社区住宅配套设施及服务协议12.3附件三：智慧社区住宅装修标准及要求12.4附件四：智慧社区住宅物业管理协议12.5附件五：智慧社区住宅维修基金协议12.6附件六：智慧社区住宅公共收益分配协议12.7附件七：智慧社区住宅相关费用缴纳协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.智慧社区住宅购房协议内容2.1房屋基本信息房屋编号：[房屋编号]房屋位置：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋价格及支付方式房屋总价：[房屋总价]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.3房屋交付时间交付时间：[具体交付日期]2.4质量保证房屋质量：[房屋质量标准，如国家相关标准等]质量保证期：[质量保证期限]2.5产权归属产权转移：[产权转移时间及手续]3.智慧社区配套设施及服务3.1配套设施清单配套设施：[列举配套设施，如健身房、游泳池、停车场等]3.2配套设施使用说明使用说明：[配套设施使用规定及注意事项]3.3服务内容服务内容：[列举服务内容，如安保服务、清洁服务、绿化服务等]3.4服务费用及支付方式服务费用：[服务费用标准及支付方式]4.智慧社区住宅装修标准及要求4.1装修标准装修标准：[装修标准及要求]4.2装修材料要求材料要求：[装修材料品牌、质量要求等]4.3装修进度安排装修进度：[装修各阶段时间安排]4.4装修验收标准验收标准：[装修验收标准及流程]5.智慧社区住宅物业管理5.1物业管理公司信息物业管理公司：[物业管理公司名称]5.2物业管理费收费标准收费标准：[物业管理费具体收费标准]5.3物业管理服务内容服务内容：[列举物业管理服务内容]5.4物业管理纠纷处理纠纷处理：[物业管理纠纷处理流程及方法]6.智慧社区住宅维修基金6.1维修基金缴纳标准缴纳标准：[维修基金缴纳金额及比例]6.2维修基金使用范围使用范围：[维修基金使用规定及范围]6.3维修基金管理方式管理方式：[维修基金管理流程及规定]8.智慧社区住宅相关费用缴纳8.1水电费缴纳标准缴纳标准：[水电费计费方式，如按实际用量计费，提供收费标准表]8.2物业费缴纳标准收费标准：[物业费按面积或人头计费，提供收费标准表]8.3其他相关费用缴纳标准相关费用：[列举其他相关费用，如停车费、垃圾处理费等]缴纳标准：[提供各相关费用的具体缴纳标准及支付方式]9.智慧社区住宅合同解除及违约责任9.1合同解除条件解除条件：[列举合同解除的具体条件，如房屋质量问题、一方违约等]9.2违约责任违约责任：[列举各方的违约责任，包括违约金的计算方式]9.3合同解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知期限、解除方式等]10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构解决机构：[指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决费用解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式]11.合同生效及终止11.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]11.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付完成、合同解除等]11.3合同解除后的处理处理方式：[合同解除后的处理措施，如退还已付款项、返还房屋等]12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：智慧社区住宅配套设施及服务协议12.3附件三：智慧社区住宅装修标准及要求12.4附件四：智慧社区住宅物业管理协议12.5附件五：智慧社区住宅维修基金协议12.6附件六：智慧社区住宅公共收益分配协议12.7附件七：智慧社区住宅相关费用缴纳协议13.合同签署及生效日期13.1签署日期签署日期：[合同签署的具体日期]13.2生效日期生效日期：[合同生效的具体日期，通常为签署日期]14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力：[约定不可抗力事件的范围及处理方式]14.2法律适用法律适用：[约定合同适用的法律及争议解决的法律依据]14.3合同修改合同修改：[约定合同修改的程序及生效条件]14.4合同份数合同份数：[约定合同的份数及保管方式]14.5通知方式通知方式：[约定双方通知对方的联系方式及方式]14.6附件清单附件清单：[列出所有附件的名称及编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入原因1.合同履行需要专业机构提供技术支持或咨询服务；2.甲方或乙方需要第三方进行资产评估、工程监理等；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；2.甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托；3.第三方接受邀请或委托后，与甲乙双方签订相关协议；4.第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。第三方责任包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失造成的损失；2.因第三方违反协议约定造成的损失；3.因第三方未能履行职责造成的损失。16.2第三方责任限额第三方责任限额：1.第三方责任限额应按照合同约定或法律法规的规定确定；2.若合同未约定责任限额，第三方责任限额应不低于合同总金额的10%；3.第三方责任限额可在合同履行过程中根据实际情况进行调整。16.3第三方费用承担第三方费用：1.第三方在合同履行过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定比例分担；2.若合同未约定费用分担比例，第三方费用由甲乙双方平均分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分1.第三方对甲方承担的责任，应限于其在合同履行过程中的直接责任；2.甲方对第三方的行为承担连带责任，但若能证明第三方行为超出其授权范围，则甲方责任可相应减轻。17.2第三方与乙方责任划分1.第三方对乙方承担的责任，应限于其在合同履行过程中的直接责任；2.乙方对第三方的行为承担连带责任，但若能证明第三方行为超出其授权范围，则乙方责任可相应减轻。17.3第三方与其他第三方责任划分1.若存在多个第三方介入，各第三方之间应就其责任划分达成一致；2.各第三方对甲乙双方承担的责任，应限于其在合同履行过程中的直接责任；3.若各第三方之间存在连带责任，应按照合同约定或法律法规的规定承担。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。18.2合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、质量保证、产权归属等内容。说明：此附件是合同的核心部分，详细规定了房屋买卖的基本条款，是合同的主要依据。2.附件二：智慧社区住宅配套设施及服务协议详细要求：列出智慧社区提供的配套设施和服务内容，包括使用规定、费用标准、服务期限等。说明：此附件明确了智慧社区提供的配套设施和服务，保障了业主的权益。3.附件三：智慧社区住宅装修标准及要求详细要求：规定住宅装修的标准、材料要求、施工进度、验收标准等。说明：此附件确保了住宅装修的质量和进度，保障了业主的居住环境。4.附件四：智慧社区住宅物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的职责、服务内容、收费标准、纠纷处理方式等。说明：此附件保障了物业管理服务的质量和效率，维护了社区的和谐稳定。5.附件五：智慧社区住宅维修基金协议详细要求：规定维修基金的缴纳标准、使用范围、管理方式等。说明：此附件确保了住宅维修资金的合理使用，保障了住宅的长期使用。6.附件六：智慧社区住宅公共收益分配协议详细要求：明确公共收益的来源、分配方式、使用范围等。说明：此附件保障了公共收益的合理分配，提高了业主的居住满意度。7.附件七：智慧社区住宅相关费用缴纳协议详细要求：列出水电费、物业费、停车费等费用的缴纳标准、支付方式等。说明：此附件明确了相关费用的缴纳方式和标准，方便业主理解和执行。8.附件八：第三方介入协议详细要求：规定第三方介入的原因、程序、责任划分、费用承担等内容。说明：此附件明确了第三方介入的细节，保障了合同执行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付100万元购房款，但未按时支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若乙方应于2024年6月1日交付房屋，但未按时交付，则应向甲方支付1万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在装修过程中违反约定，导致房屋损坏，则应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按约定使用公共收益。责任认定：甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未按约定使用公共收益，则应赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定缴纳相关费用。责任认定：甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若甲方未按约定缴纳物业费，则应支付滞纳金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年度智慧社区住宅购房补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.购房人信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.住宅配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施使用规定8.3配套设施维修责任9.智慧社区服务9.1服务内容9.2服务期限9.3服务费用10.住宅物业管理10.1物业管理费10.2物业服务内容10.3物业纠纷处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“购房人”指本协议中购买房屋的自然人。1.1.2“房屋”指本协议中约定的位于[具体地址]的住宅。1.1.3“智慧社区”指由[开发商名称]建设的包含智能家居、物业服务等设施的住宅社区。1.1.4“物业管理费”指购房人按照物业管理规定支付的费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。2.购房人信息2.1姓名：[购房人姓名]2.2身份证号码：[购房人身份证号码]2.3联系方式：[购房人电话号码]；[购房人电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[建筑面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：住宅4.购房价格4.1房屋总价：[房屋总价]元4.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[具体付款时间节点，如：首付款在签订合同后[天数]内支付，余款在房屋交付后[天数]内支付]5.房屋交付5.1交付时间：[具体交付日期]5.2交付条件：房屋须符合合同约定的质量标准，且完成所有必要的产权登记手续。5.3交付流程：购房人按照约定时间到指定地点接收房屋，并在验收无误后签署交付确认书。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起[质量保证期限]，如遇质量问题，购房人应在[质量保证期限]内提出。6.2质量保证范围：包括房屋主体结构、设施设备等。6.3质量保证责任：若房屋在质量保证期内出现质量问题，开发商应负责修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。8.住宅配套设施8.1配套设施清单8.1.1智能家居系统8.1.224小时安保监控系统8.1.3健身中心8.1.4儿童游乐场8.1.5公共绿化区域8.2配套设施使用规定8.2.1购房人有权使用上述配套设施。8.2.2使用时应遵守相关管理规定，不得损害他人权益。8.2.3开发商负责设施的日常维护和管理。8.3配套设施维修责任8.3.1配套设施的维修责任由开发商承担。8.3.2购房人使用过程中因自身原因造成的损坏，由购房人负责维修或赔偿。9.智慧社区服务9.1服务内容9.1.1智能家居服务9.1.2物业服务9.1.3社区活动组织9.2服务期限9.2.1服务期限自房屋交付之日起至购房人搬入为止。9.2.2服务期限结束后，购房人可自行选择是否继续享受服务。9.3服务费用9.3.1服务费用根据服务内容和服务期限由双方另行协商确定。10.住宅物业管理10.1物业管理费10.1.1物业管理费按月缴纳，具体费用标准由开发商根据实际情况制定。10.1.2物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。10.2物业服务内容10.2.124小时安保服务10.2.2公共区域清洁10.2.3设施设备维护10.3物业纠纷处理10.3.1购房人应通过物业管理处提出纠纷处理申请。10.3.2物业管理处应在[具体时间]内给予答复。11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发商未按约定时间交付房屋。11.1.2购房人未按约定支付购房款。11.2违约责任承担11.2.1开发商未按时交付房屋，应支付违约金。11.2.2购房人未按时支付购房款，应支付滞纳金。11.3违约赔偿方式11.3.1违约金和滞纳金的具体计算方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本协议争议解决机构为[具体法院名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付款项。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、撮合交易的专业机构或个人。15.1.3“咨询服务方”指为甲乙双方提供专业法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行过程中的风险评估、纠纷解决、项目监督等环节。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责和权利16.1职责16.1.1第三方应根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.1.2第三方应确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、权利、义务和报酬等。17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并及时沟通相关信息。18.第三方责任限额18.1第三方因过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务类型、风险程度和合作协议约定确定。18.3第三方责任限额不得低于[具体金额]，如因第三方原因造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，并非合同主体。19.1.2第三方不承担合同主体应承担的责任。19.2第三方与中介方的划分19.2.1中介方在房地产交易过程中提供中介服务，其责任和权利由中介合同约定。19.2.2第三方介入后，中介方不再承担原中介合同中的责任。19.3第三方与咨询服务方的划分19.3.1咨询服务方提供咨询服务，其责任和权利由咨询服务