2024版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款责任4.过户手续办理4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4出卖方配合义务5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4交付后的维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同解释13.3合同适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整。3.2付款时间：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。3.3付款方式：（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按日向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第四条过户手续办理4.1过户时间：于买受方支付尾款之日起____日内。4.2过户费用：人民币____________________元整，由买受方承担。4.3过户流程：（1）买受方提供相关材料；（2）出卖方配合办理过户手续；（3）双方共同到房产交易管理部门办理过户手续。4.4出卖方配合义务：出卖方应积极配合买受方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第五条房产税费承担5.1房产税费种类：____________________、____________________等。5.2税费承担比例：除法律法规另有规定外，房产税费由买受方承担。5.3税费缴纳方式：（1）买受方应于办理过户手续前，自行缴纳房产税费；（2）如因出卖方原因导致税费增加，增加部分由出卖方承担。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：于房屋过户手续办理完毕后____日内。6.2房产交付条件：房屋符合国家相关法律法规和双方约定的交付条件。6.3房产验收标准：按照国家相关法律法规和双方约定的标准进行验收。6.4交付后的维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致维修，维修费用由出卖方承担。第七条违约责任7.1违约情形：（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出卖方未按约定办理过户手续的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失赔偿；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同期限届满且双方无续约意愿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应尽快进行结算，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等；（2）解除或终止合同后，双方应将房产及相关物品恢复原状或按约定进行处置；（3）合同解除或终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）调解解决：协商不成的，可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：____________________；（3）仲裁：____________________；（4）诉讼：____________________。9.3争议解决方式（1）协商：自提出争议之日起____日内；（2）调解：自提出调解申请之日起____日内；（3）仲裁：自提出仲裁申请之日起____个月内；（4）诉讼：自起诉之日起____个月内。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定；（3）合同内容完整、条款明确。10.2合同期限（1）自合同签订之日起____年；（2）如无特殊约定，合同期限届满后自动续期____年。10.3合同续签（1）双方可提前____个月向对方提出续签合同；（2）如一方未提出续签，视为放弃续签。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2补充协议（1）如双方需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同变更及解除后的处理（1）合同变更或解除后，双方应尽快进行结算，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等；（2）变更或解除合同后，双方应将房产及相关物品恢复原状或按约定进行处置；（3）变更或解除合同不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送至对方指定联系方式。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的定义第三方是指依据本合同约定，为本合同履行提供专业服务、协助或见证的独立第三方机构或个人。第二条第三方的介入条件及方式2.1介入条件（1）双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入；（3）合同约定的其他介入条件。2.2介入方式（1）中介方：由双方共同选定具有相应资质的中介机构，协助双方完成合同履行的相关事宜；（2）评估方：由双方共同选定具有相应资质的评估机构，对房产价值进行评估；（3）鉴定方：由双方共同选定具有相应资质的鉴定机构，对房产质量进行鉴定；（4）其他第三方：根据合同约定或实际需要，由双方共同选定其他第三方介入。第三条第三方的责任及权利3.1责任（1）第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定和实际需要，向合同双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的违约行为提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过合同总价款的____%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方违约或合同约定免责事由导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。4.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，应明确告知合同双方责任限额；（2）合同双方在签订合同时，应明确约定责任限额；（3）合同履行过程中，如第三方需承担赔偿责任，应按照责任限额进行计算和赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的要求，并接受甲方监督；（2）甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；（3）甲方有权根据第三方的工作表现，对第三方进行评价和考核。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的要求，并接受乙方监督；（2）乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；（3）乙方有权根据第三方的工作表现，对第三方进行评价和考核。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在争议，应积极协助解决；（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同存在违法违规行为，应立即向有关部门报告。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）合同履行完毕或解除；（2）第三方无法履行职责或违反合同约定；（3）合同约定的其他退出条件。6.2退出程序（1）合同双方应提前____天书面通知第三方；（2）第三方应在接到退出通知后____日内完成相关交接工作；（3）合同双方应共同对第三方的履约情况进行评估，并按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，体现房产证上的所有信息。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方达成一致意见的书面文件。3.付款凭证要求：清晰、完整，体现付款金额和日期。说明：作为付款行为的证明文件。4.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估内容真实、准确。5.房产质量鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，鉴定内容真实、准确。6.房产过户手续要求：过户手续齐全，符合法律法规的要求。说明：作为房产过户的证明文件。7.合同补充协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：作为对合同内容的补充或修改。8.通知送达凭证要求：体现通知送达的时间、方式和收件人。说明：作为通知送达的有效证明。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，体现违约金支付金额和日期。说明：作为违约金支付的证明文件。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同履行记录、验收报告等。说明：作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定支付购房款；（2）出卖方未按约定办理过户手续；（3）一方未按约定交付房产；（4）一方未按约定承担税费；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失赔偿；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。3.违约责任示例说明：（1）买受方逾期支付购房款：买受方逾期支付首付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；（2）出卖方未办理过户手续：出卖方未在约定时间内办理过户手续的，应向买受方支付合同总价款____%的违约金；（3）一方未交付房产：未按约定交付房产的，应向对方支付合同总价款____%的违约金；（4）一方未承担税费：未按约定承担税费的，应向对方支付相应的税费；（5）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。全文完。2024版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房地产基本状况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产结构及配套设施2.4房地产权属变更情况3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权3.1.2享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2按约定完成房屋产权过户登记3.2.3按约定履行合同约定的其他义务3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2按约定协助买方办理产权过户登记3.4.3按约定履行合同约定的其他义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.购房款支付方式及期限5.1购房款支付方式5.2购房款支付期限5.3违约责任6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳期限6.4违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1违约金的计算及支付8.1.2其他违约责任8.2争议解决方式8.2.1协商解决8.2.2仲裁或诉讼解决9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知送达方式12.1通知送达方式12.2通知送达地址13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及税务合规14.1合同备案手续14.2税务合规要求14.3违规责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议》。1.2合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本状况2.1房地产权属证明卖方承诺所售房地产权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积房地产位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.3房地产结构及配套设施房屋结构为____层____室____厅____卫，配套设施包括____等。2.4房地产权属变更情况卖方承诺所售房地产不存在权属纠纷，且在合同签订前已办理完毕所有权属变更手续。第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权买方在合同签订后，依法享有房地产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2享有合同约定的其他权利买方有权要求卖方履行合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款买方应按照合同约定的付款方式、时间和金额支付购房款。3.2.2按约定完成房屋产权过户登记买方应按照合同约定的期限和程序，完成房屋产权过户登记。3.2.3按约定履行合同约定的其他义务买方应按照合同约定的其他义务履行相应责任。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款卖方有权在合同约定的条件下收取购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利卖方有权要求买方履行合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋卖方应按照合同约定的期限和条件，将房屋交付给买方。3.4.2按约定协助买方办理产权过户登记卖方应积极配合买方办理产权过户登记手续。3.4.3按约定履行合同约定的其他义务卖方应按照合同约定的其他义务履行相应责任。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋交付时应满足合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。4.2房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家及地方相关法规和标准。4.4验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起____个工作日内通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。如卖方未能按时整改，买方有权要求解除合同。第五条购房款支付方式及期限5.1购房款支付方式购房款支付方式为____（如分期付款、一次性付款等）。5.2购房款支付期限首付款支付期限为____年__月__日前，余款支付期限为____年__月__日前。5.3违约责任如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。第六条房产税费承担6.1税费种类及金额房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额按照国家及地方相关政策执行。6.2税费缴纳方式税费由买方承担，买方应在房屋产权过户登记前缴纳完毕。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限为____年__月__日前。6.4违约责任如买方未按约定缴纳税费，应向卖方支付____%的违约金。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋产权过户登记手续办理完毕；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.3解除或终止后的处理（1）买方应将已支付的购房款退还给卖方；（2）卖方应将已交付的房屋返还给买方；（3）双方应依法处理合同解除或终止后产生的其他事项。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1违约金的计算及支付如一方违约，应向守约方支付相当于违约部分金额____%的违约金。8.1.2其他违约责任除违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2争议解决方式8.2.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2仲裁或诉讼解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向____仲裁委员会申请仲裁。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告；（4）税费缴纳凭证；（5）双方协商一致的其他文件。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋产权过户登记手续办理完毕；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3解除或终止后的处理（1）买方应将已支付的购房款退还给卖方；（2）卖方应将已交付的房屋返还给买方；（3）双方应依法处理合同解除或终止后产生的其他事项。第十二条通知送达方式12.1通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。12.2通知送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，任何一方变更送达地址，应提前____个工作日通知对方。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3合同签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________第十四条合同备案及税务合规14.1合同备案手续卖方应在合同签订后____个工作日内，向____房地产交易管理部门办理备案手续。14.2税务合规要求卖方和买方应按照国家及地方相关政策要求，办理税务合规手续。14.3违规责任如卖方和买方未按规定办理税务合规手续，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方参与方式第三方以独立第三方的身份参与本合同，其参与方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、完成特定工作等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同的权利义务不因第三方的介入而改变，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。2.2第三方责任第三方在本合同中承担的责任限于其提供服务的内容，其责任范围和责任限额应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任等，所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方的责任限额为____元人民币。第四条第三方介入条款4.1第三方介入条件4.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；4.1.2第三方具备履行相关服务的能力和资质；4.1.3第三方同意并承诺履行本合同中约定的责任。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙双方应书面通知第三方参与本合同，并明确第三方的服务内容和责任；4.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内书面确认其参与本合同；4.2.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责；5.2.2第三方应确保其提供的服务质量符合国家标准和行业规范；5.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的责任关系第三方与甲方之间的责任关系由甲乙双方在本合同中约定，第三方对甲方承担责任的范围和方式应在本合同中明确。6.2第三方与乙方的责任关系第三方与乙方之间的责任关系由甲乙双方在本合同中约定，第三方对乙方承担责任的范围和方式应在本合同中明确。6.3第三方与甲乙双方的责任关系第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方在合同中约定，第三方对甲乙双方承担连带责任或单独责任应根据合同约定。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更条件当第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应在本合同中明确。7.2合同变更程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更，变更后的合同对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，甲乙双方及第三方可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或向____仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件（1）第三方违约，且经协商无法解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式解除合同，解除后的合同对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：证明卖方对该房地产拥有合法权利，且不存在权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：明确双方的权利义务，作为房屋买卖的主要依据。3.房屋验收报告要求：由专业机构出具，包括房屋结构安全、配套设施完善等内容的验收报告。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合交付标准。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：证明买方已履行纳税义务，符合税务合规要求。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方参与合同履行的重要依据。6.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：作为合同变更的正式文件，对甲乙双方及第三方具有约束力。7.合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：作为合同解除的正式文件，对甲乙双方及第三方具有约束力。8.合同终止协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：作为合同终止的正式文件，对甲乙双方及第三方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋第三方未按约定提供服务双方未按约定办理产权过户登记任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额为____元人民币。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____元人民币的违约金，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____元人民币的违约金，并赔偿买方因此遭受的全部损失。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____元人民币的违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。2024版动迁房买卖合同备案登记与税务合规协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等3.买卖合同的主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权转移手续及费用4.税务合规要求4.1税务登记及申报4.2税收计算及缴纳5.违约责任及处理5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点10.合同附件清单10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：买卖合同附件11.合同备案登记11.1备案登记机关11.2备案登记手续及费用12.税务合规证明12.1税务合规证明文件12.2税务合规证明文件取得时间13.合同解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序14.合同终止后的处理事项14.1房地产权属变更14.2税务处理14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产坐落地址：____________________2.1.3房地产建筑面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.2房地产位置、面积、用途等2.2.1房地产位置：____________________2.2.2房地产面积：____________________平方米2.2.3房地产用途：____________________3.买卖合同的主要内容3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.1.2支付方式：____________________3.1.3首付款支付时间及金额：____________________3.1.4尾款支付时间及金额：____________________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：____________________3.2.2交房条件：____________________3.3产权转移手续及费用3.3.1产权转移手续：____________________3.3.2产权转移费用：人民币____________________元整（大写：____________________）4.税务合规要求4.1税务登记及申报4.1.1税务登记：____________________4.1.2税务申报：____________________4.2税收计算及缴纳4.2.1税收计算：____________________4.2.2税款缴纳：____________________5.违约责任及处理5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________%5.1.2甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________%5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%5.2.2乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________%5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算：____________________5.3.2违约金的支付：____________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.1.2争议解决机构：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.2.2争议解决机构联系方式：____________________8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1.1房地产权属证明文件；8.1.1.2房地产买卖合同；8.1.1.3税务合规相关文件；8.1.1.4付款凭证；8.1.1.5其他双方认为需要附上的文件。8.2合同未尽事宜8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同争议解决条款执行。9.合同签署9.1签署日期9.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。9.2签署地点9.2.1本合同签署地点为____________________。10.合同附件清单10.1附件一：房地产权属证明10.1.1房地产证号：____________________10.1.2房地产证复印件。10.2附件二：买卖合同附件10.2.1房地产买卖合同原件。10.3附件三：税务合规相关文件10.3.1税务合规证明文件。10.4附件四：付款凭证10.4.1首付款支付凭证。10.5附件五：其他附件10.5.1其他双方认为需要附上的文件。11.合同备案登记11.1备案登记机关11.1.1本合同备案登记机关为____________________。11.2备案登记手续及费用11.2.1备案登记手续：____________________11.2.2备案登记费用：人民币____________________元整（大写：____________________）12.税务合规证明12.1税务合规证明文件12.1.1税务合规证明文件：____________________12.2税务合规证明文件取得时间12.2.1税务合规证明文件取得时间：____________________13.合同解除13.1解除合同的条件13.1.1合同解除条件：____________________13.1.2合同解除条件的具体内容：____________________13.2解除合同的程序13.2.1解除合同程序：____________________13.2.2解除合同的通知方式：____________________14.合同终止后的处理事项14.1房地产权属变更14.1.1房地产权属变更手续：____________________14.1.2房地产权属变更费用：人民币____________________元整（大写：____________________）14.2税务处理14.2.1税务处理手续：____________________14.2.2税务处理费用：人民币____________________元整（大写：____________________）14.3其他处理事项14.3.1其他处理事项：____________________14.3.2其他处理事项的具体内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可以介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、税务咨询、评估鉴定、资金监管等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中，根据实际情况引入第三方，以协助合同履行。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三