2024年版专业房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版专业房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权4.房屋买卖价格与付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.房屋产权过户与税费承担6.1房屋产权过户6.2税费承担6.3税费缴纳6.4税费争议处理7.房屋质量问题与保修责任7.1房屋质量问题7.2保修责任7.3保修期限7.4保修争议处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解释与争议处理13.1合同解释13.2争议处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年在中国境内进行的房屋买卖活动，适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的房屋买卖协议。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于省市区街道号，具体位置详见房屋买卖合同附件一。2.2房屋产权房屋产权证号为X，房屋所有权人为卖方。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房屋结构房屋为框架结构，层数为层，位于层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，具体用途详见房屋买卖合同附件一。2.6房屋现状房屋目前处于空置状态，无任何租赁关系，房屋内无任何遗留物品。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号3.3代理人与授权买方委托律师为代理人，授权代理人代为签订、履行本合同。卖方委托房地产经纪公司为代理人，授权代理人代为签订、履行本合同。第四条房屋买卖价格与付款方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。4.3付款时间付款时间为年月日。4.4付款方式变更如买方需要变更付款方式，应提前日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，详见房屋买卖合同附件二。5.3验收程序买方应在房屋交付后日内完成验收，并书面通知卖方。5.4验收争议处理如买方对房屋验收存在争议，应在验收后日内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条房屋产权过户与税费承担6.1房屋产权过户买方应在房屋交付后日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由买方承担。6.3税费缴纳买方应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。6.4税费争议处理如买方对税费承担存在争议，应在办理房屋产权过户手续前日内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第七条房屋质量问题与保修责任7.1房屋质量问题房屋交付后，如出现质量问题，买方应在日内书面通知卖方。7.2保修责任卖方应在接到通知后日内，对房屋质量问题进行维修，确保房屋质量符合合同约定。7.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起年。7.4保修争议处理如买方对房屋质量问题或保修责任存在争议，应在保修期内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内，确认解除合同的效力；3.双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题。8.3违约责任1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失；2.违约方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任；3.违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；2.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起日内组成；3.仲裁庭应在组成后日内开始审理，并应在审理后日内作出仲裁裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方达成终止合同的协议。第十一条合同附件与补充条款11.1合同附件本合同附件一：房屋基本情况本合同附件二：房屋验收标准11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。12.2合同解除本合同解除的，除本合同第八条规定的情形外，双方应按照本合同第十条的规定处理。第十三条合同解释与争议处理13.1合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，由签订合同双方协商解决。13.2争议处理本合同解释权归双方共同所有，如对本合同有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决，协商不成的，按本合同第十三条的规定处理。14.2争议解决方式本合同项下发生的争议，除本合同第九条规定的仲裁外，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同；4.第三方介入导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内，确认解除合同的效力；3.双方应邀请第三方介入，以协助解决合同解除后的相关问题。8.3违约责任1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失；2.违约方应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任；3.第三方介入后，违约方应向第三方支付一定的费用，以补偿第三方因介入而产生的合理成本。第九条（修订）第三方介入9.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行选择的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议的独立第三方机构或个人。9.2第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，提出建议或解决方案；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用；4.第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；2.第三方在介入合同履行过程中，不改变甲乙双方之间的权利义务关系；3.第三方在介入争议解决过程中，有权独立作出裁决，甲乙双方应接受第三方的裁决。第十条（修订）第三方费用10.1第三方费用第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等，由甲乙双方按约定的比例分担。10.2第三方费用支付1.第三方费用应在第三方介入后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付；2.第三方费用支付后，第三方有权向甲乙双方中的任何一方追偿。第十一条（修订）第三方责任限额11.1第三方责任限额第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元。11.2超出责任限额的处理1.如第三方因介入本合同而产生的责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担；2.如第三方因故意或重大过失造成损失，超出部分由第三方自行承担。第十二条（修订）第三方退出12.1第三方退出条件1.第三方完成约定的职责；2.第三方因故无法继续履行职责；3.双方协商一致，决定终止第三方的介入。12.2第三方退出程序1.第三方应书面通知甲乙双方，说明退出原因；2.双方应协助第三方退出本合同，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细要求：包括房屋坐落、产权证号、面积、结构、用途、现状等信息，并由卖方和买方签字确认。说明：此附件作为房屋买卖合同的一部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的具体标准，包括外观、结构、设施、功能等，以及验收过程中的注意事项。说明：此附件用于确保房屋交付时符合合同约定的标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、费用、责任限额等内容，以及双方对第三方介入的同意和授权。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字确认等信息。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。5.附件五：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方签字确认等信息。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、仲裁机构、仲裁规则等信息。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间和方式支付房款，如未按时支付，构成违约。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间和条件交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋交付时，应符合合同约定的质量标准，如不符合，卖方应承担维修或更换责任。示例：房屋交付时存在质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担维修费用。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。示例：第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：一方违反保密协议责任认定标准：合同中如有保密协议，任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，构成违约。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年版专业房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担7.房屋交付后的维修及保养7.1维修责任7.2维修标准7.3保养责任7.4保养标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方法定代表人（或负责人）：_________________甲方地址：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方信息乙方法定代表人（或负责人）：_________________乙方地址：_________________乙方联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：_________________房屋所在区域：_________________房屋所在街道：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋使用面积：_________________平方米房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：_________________层房屋户型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.房屋权属3.1房屋所有权房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：_________________3.2房屋他项权利房屋是否存在抵押、查封等他项权利：_________________如存在，具体内容：_________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）4.2付款方式付款方式：现金支付或银行转账如银行转账，收款账户信息：_________________4.3付款时间首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.4付款地点首付款支付地点：_________________尾款支付地点：_________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_________________5.2交付地点房屋交付地点：_________________5.3验收标准房屋验收标准：_________________验收内容包括但不限于：房屋结构、面积、设施设备等5.4验收程序验收程序：_________________6.房屋过户及税费6.1过户时间房屋过户时间：_________________6.2过户费用过户费用：_________________6.3税费承担税费承担：_________________7.房屋交付后的维修及保养7.1维修责任房屋交付后的维修责任：_________________7.2维修标准维修标准：_________________7.3保养责任保养责任：_________________7.4保养标准保养标准：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付房款的；（2）隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的；（3）房屋交付时存在严重影响居住使用的质量问题，经维修仍不能达到约定的使用标准的；（4）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间支付房款的；（2）隐瞒房屋权属瑕疵，导致甲方无法办理过户手续的；（3）房屋交付时存在严重影响居住使用的质量问题，经维修仍不能达到约定的使用标准的；（4）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担（1）未按时支付房款的，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）隐瞒房屋权属瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）房屋交付存在严重质量问题的，甲方应承担维修责任，直至达到合同约定的使用标准；（4）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任承担（1）未按时支付房款的，应向甲方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）隐瞒房屋权属瑕疵的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）房屋交付存在严重质量问题的，乙方应承担维修责任，直至达到合同约定的使用标准；（4）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付房款的；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到约定使用标准的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。10.2.2乙方解除条件（1）甲方未按约定支付房款的；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到约定使用标准的；（3）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。10.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；经双方协商一致，可解除合同。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更的，应及时书面通知对方。11.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。11.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同签订及生效12.1签订时间本合同签订时间为：_________________12.2签订地点本合同签订地点为：_________________12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。14.其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位等，其介入合同目的为协助甲乙双方完成合同约定的交易和履约事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的十倍。2.2第三方对甲乙双方因房屋交易产生的直接经济损失，承担不超过其收取服务费用百分之三十的责任限额。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同，并由第三方提供相关服务。3.2第三方介入后，应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易和履约事宜。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易价格、房屋状况等进行评估。4.3第三方有权要求甲乙双方按约定支付其服务费用。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。5.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方因房屋交易产生的直接经济损失，承担相应责任，但甲乙双方应承担各自因自身原因导致的经济损失。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应责任。6.3第三方在介入合同过程中，如因甲乙双方违反合同约定，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应责任。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方服务费用支付方式、时间、地点等，由甲乙双方与第三方另行约定。8.第三方介入合同的变更和解除8.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入合同时，应书面通知第三方。8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入合同争议解决9.1甲乙双方与第三方因第三方介入合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同终止后的处理10.1第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供合同终止证明。10.2甲乙双方应按照合同约定，办理房屋交付、过户等后续事宜。10.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方剩